說起個人房貸申請，相信在我們的生活中，這個已經(jīng)不算是特別新奇的事情了面臨高額的房價貸款買房已經(jīng)成為一個越來越普遍的事情，那么關(guān)于個人房貸申請我們了解多少呢？關(guān)于個人房貸申請條件都有哪些呢？

首先我們來看下個人房貸申請條件和需要的證件有哪些：

個人房貸申請流程  

申請人應(yīng)具備的條件  

各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：  

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；  

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；  

3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；  

4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；  

5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。  

申請所需證件  

在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：  

1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；  

2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；  

3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；  

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；  

5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；  

6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；  

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

建行個人房貸申請條件：

建行個人住房抵押額度貸款申請條件建行個人住房抵押額度貸款申請條件建行個人住房抵押額度貸款申請條件安徽長天投資有限公司為樓主介紹建行個人住房抵押額度貸款申請條件1、貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。2、貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購住房價格的70%;5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;(3)借款人償債能力證明材料;(4)房屋權(quán)屬證明材料;(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;(6)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款。

了解了個人房貸申請條件和個人房貸的具體流程后，如果需要買房貸款的用戶，也能很清楚的知道自己是否有條件和能力進行個人房貸的相關(guān)事宜了。