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約有2項符合搜索買房貸款的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

認識保險職工買房時公積金如何貸款: 摘要：雖說房價下跌了一些，但對普通家庭來說，仍是望塵莫及。不少企業(yè)職工，在購買住房時，都會選擇進行公積金貸款。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。那么，住房公積金如何貸款呢？申請住房公積金貸款流程：貸款申請借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。中心審批中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。簽訂合同借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。銀行會審中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。抵押登記借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項權(quán)證)交回中心。資金劃撥中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。發(fā)放貸款受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。貸后管理中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。申請住房公積金貸款要具備什么條件？（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。; #買房貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

理財常識買房貸款計算器不同階段的使用方法: 摘要：對于現(xiàn)在很多人來說，貸款買房已經(jīng)不再是什么新鮮的事情，面臨高額的房價和人們消費意識的提高，合理的進行貸款買房能讓我們的生活質(zhì)量也得到不同程度的提高，那么針對買房貸款相關(guān)事宜，對于買房貸款計算器的使用方法在不同的階段有什么不同呢？針對買房貸款計算器的算法是使用我們應(yīng)該掌握哪些呢？買房貸款計算器的計算方法買房貸款計算器作為許多購房者在買房時都會選擇的一套計算方法，其發(fā)揮的作用可謂是超出您的想象的。而且買房貸款計算器的計算公式也相對簡單容易操作，為您的生活提供不小的便利。一般買房貸款計算器的計算公式分為兩種：第一種為等額本息計算公式：其計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。您在這里需要注意的問題是:首先，各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；其次，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。買房貸款計算器的第二種計算公式為等額本金計算公式：其中,每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率，其計算原則包括每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。買房貸款計算器的計算說明買房貸款計算器計算公式說明如下，從以上算式中本金為貸款總額，還款月數(shù)為貸款年限X12。比如說您貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月。月利率為月利率=年利率/12，而年利率是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額為等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。2009年我國最新利率表為基礎(chǔ)年利率 5.94%。85折年利率 5.05%，7折年利率 4.16%，公積金年利率 3.87%。為了讓您更好地使用買房貸款計算器，掌握最新的買房貸款利率情況，小編將2011最新房貸利率列舉如下，六個月貸款利率為5.85%，一年期貸款利率6.31%，一至三年貸款利率為6.40%，三至五年貸款利率為6.65%，五年以上貸款利率為6.80%。 不同階段，使用買房貸款計算器有哪些區(qū)別：一、貸款買房前在貸款買房前，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據(jù)消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。二、貸款買房時在貸款買房時，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后，消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計算出不同時間內(nèi)提前還款的費用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環(huán)節(jié)需要繳納的稅費，例如印花稅，公證費，契稅，房屋買賣手續(xù)費等費用。合理的使用買房貸款計算器不僅僅能夠有效的幫助我們進行合理的貸款規(guī)劃，還能有效的避免在買房貸款時出現(xiàn)由于貸款金額過高從而出現(xiàn)影響我們生活的狀況。; #買房貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

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