房貸利率指的是我們在買房的時候產(chǎn)生的利息等相關(guān)的費用，只要是貸款買房，房貸利率就是必不可少的了，那么目前房貸利率是多少呢？

據(jù)了解，目前各銀行個人住房貸款利率執(zhí)行標準不一，有些銀行首套房貸仍有優(yōu)惠利率折扣，有些銀行已取消優(yōu)惠折扣執(zhí)行基準利率。同時，銀行在確定借款人的個人住房貸款利率時，會根據(jù)借款人的收入情況、信用情況等因素綜合判定，收入穩(wěn)定、信用良好，且是銀行優(yōu)質(zhì)客戶的借款人，就容易拿到房貸利率優(yōu)惠折扣；而信用不良的借款人，其個人住房貸款利率或被上浮，嚴重者會被銀行拒之門外。

另外，雖然近期央行放開了貸款利率下限，但同時也明確規(guī)定了“個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整”。此外，銀行下半年信貸額度較為緊張，而個人住房貸款需求旺盛，所以七折房貸優(yōu)惠暫時難以實現(xiàn)。

1.房貸的利息是根據(jù)房子的總貸款額*年利率*貸款年限算出來的。這里我只能提供給年利率給你，像上面提到的總貸款額及年限是由你買的什么房子，多大決定的。

2.房貸分公積金及商業(yè)貸款兩種。,

2.1公積金貸款利率：本次利率起始執(zhí)行時間:2012年7月6日，年利率(%)公積金貸款5年以下(含5年)4.00%，公積金貸款5年以上4.50%。

2.2商貸利率：2013年，5年期以上貸款利率由7.05%降到6.55%。

3.2013年，現(xiàn)在各大銀行都會在基準的基礎(chǔ)上打折的，最低有打到8.5折的。

央行不斷推出新的政策，隨之而來的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化?，F(xiàn)在房貸年利率是多少？如何計算房貸年利率成為人們關(guān)注的話題。業(yè)內(nèi)人士指出要隨時咨詢銀行工作人員，

因為房貸年利率是隨時調(diào)整的。

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房貸年利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行

基準利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

了解目前房貸利率的相關(guān)趨勢及分析，幫助我們更加輕松和便捷的進行買房貸款。