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約有2項(xiàng)符合搜索申請(qǐng)房貸的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 具體的申請(qǐng)房貸流程有哪些？: 摘要：隨著現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，進(jìn)行貸款買房已經(jīng)成為我們生活中不再新鮮的事情，那么到底具體的申請(qǐng)房貸流程有哪些呢？作為現(xiàn)在貸款買房必需的時(shí)代，我們需要了解哪些基本的知識(shí)呢？各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。第一步，申請(qǐng)人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。申請(qǐng)人需要提供如下資料：（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；（4）購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%；2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開(kāi)立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。（1）簽訂合同貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵（質(zhì)）押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。（2）辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)公證、開(kāi)立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵（質(zhì)）押合同及收妥抵（質(zhì)）押物后，信貸部門應(yīng)按抵（質(zhì)）押物逐項(xiàng)登記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時(shí)根據(jù)抵（質(zhì)）押價(jià)值填制“中國(guó)建設(shè)銀行抵（質(zhì)）押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵（質(zhì)）押人名章后，連同抵（質(zhì)）押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會(huì)計(jì)部門。（3）合同生效后填制各類會(huì)計(jì)憑證。（4）辦理貸款劃付手續(xù) 會(huì)計(jì)部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無(wú)誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ?xiàng)劃款中的一種方式劃款了解以上的申請(qǐng)房貸流程，是否還在貸款門前迷茫的你有了清晰的規(guī)劃了呢？; #申請(qǐng)房貸流程
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)技巧開(kāi)心保小編教你如何申請(qǐng)房貸: 摘要：如何申請(qǐng)房貸，這可能是現(xiàn)在很多買房人都在關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，那么到底應(yīng)該如何申請(qǐng)房貸，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候有什么需要注意的事情呢？今天就讓我們跟隨開(kāi)心保小編，讓小編來(lái)告訴你，如何申請(qǐng)房貸吧！首先我們來(lái)看下關(guān)于如何申請(qǐng)房貸之購(gòu)房需要的資料：1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；7、借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；8、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件；9、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；11、銀行要求提供的其他文件或資料。一手房如何申請(qǐng)房貸之具體的貸款流程：一、申請(qǐng)一手房貸款需要的貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款幣種個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。三、貸款期限人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。四、貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款限額單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。六、申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請(qǐng)書;2、具有法律效力的身份證明材料;3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;7、貸款人要求提供的其它資料。七、貸款償還可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。如何申請(qǐng)房貸之大概步驟：1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)；4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息.通過(guò)以上的介紹，我們了解基本的如何申請(qǐng)房貸的相關(guān)事宜，在當(dāng)我們需要進(jìn)行房屋貸款的時(shí)候，具體的利率一般都會(huì)有一定的浮動(dòng)，這時(shí)我們要以具體的資訊銀行為準(zhǔn)。; #申請(qǐng)房貸 #房貸
2023-12-11 13:49:45

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