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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積金的查詢(xún)結(jié)果，以下是第841-850項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 專(zhuān)家解析住房公積金管理?xiàng)l例: 摘要：住建部部長(zhǎng)姜偉新25日表示，將加快修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》，爭(zhēng)取明年年底前報(bào)國(guó)務(wù)院審議。同時(shí)，加快住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)，提高住房公積金服務(wù)質(zhì)量。出臺(tái)歸集、提取、個(gè)人貸款、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等業(yè)務(wù)規(guī)范，繼續(xù)做好資金安全和使用管理工作。住房公積金管理?xiàng)l例是什么？對(duì)內(nèi)住房公積金有什么重要作用？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。2011年10月27日，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》是國(guó)務(wù)院為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
　　住房公積金管理?xiàng)l例總則
第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　〉谌龡l職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
　　住房公積金管理?xiàng)l例
　　二手房公積金貸款步驟
1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì) 職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn) 表》。2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。3、選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng) 權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見(jiàn)證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。5、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、審核、審批、審核8、簽訂借款合同等手續(xù); #住房公積金管理?xiàng)l例
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 租房提取公積金如何辦理？: 摘要：如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)，小編為您介紹如下，希望給您提供幫助。一、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。溫馨提示：在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢(xún)清楚。
租房提取公積金需要提交材料
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù))。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。
提取公積金需向單位申報(bào)
租房者準(zhǔn)備好上述材料后即可向所在單位相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)備，然后由單位統(tǒng)一向公積金管理中心提出申請(qǐng)。“目前公積金提取業(yè)務(wù)為‘對(duì)公’業(yè)務(wù)，不接受個(gè)人提取申請(qǐng)。”北京市住房管理中心工作人員說(shuō)道，“單位會(huì)對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開(kāi)戶(hù)管理部提出申請(qǐng)。”從北京市住房公積金網(wǎng)站上了解到，對(duì)于符合提取條件的申請(qǐng)者，部門(mén)將為其辦理提取手續(xù)；對(duì)于審核不準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)者，部門(mén)將告知不準(zhǔn)予提取的原因；對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，工作人員會(huì)請(qǐng)示管理部主任及住房公積金管理中心相關(guān)部門(mén)，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類(lèi)匯總，核對(duì)無(wú)誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個(gè)工作日內(nèi)將提取款項(xiàng)劃入指定的公積金聯(lián)名卡或個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心工作人員如是說(shuō)。
什么情況下租房可以提取住房公積金
以下三種租房可以提取住房公積金：（1）在本市租住公共租賃住房且已支付房租；（2）本人及配偶名下無(wú)房，也沒(méi)有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租；（3）經(jīng)國(guó)土房管部門(mén)認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準(zhǔn)）都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，可選擇按月提取或幾個(gè)月提取一次，提取金額合計(jì)不得超過(guò)上月及以前月份的房租。享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼的家庭，提取金額合計(jì)不得超過(guò)已支付房租扣除補(bǔ)貼后的金額。
市場(chǎng)租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實(shí)際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。與他人合租如何提取住房公積金？多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。同時(shí)租住兩套住房如何提取住房公積金？同時(shí)租兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續(xù)提取住房公積金嗎？職工個(gè)人住房公積金（組合）貸款未結(jié)清的，職工及配偶都不能通過(guò)租房提取住房公積金。
對(duì)違規(guī)行為有什么處理措施
國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住房公積金是具有特定用途的專(zhuān)項(xiàng)資金，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。新政策規(guī)定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進(jìn)行上門(mén)核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規(guī)行為，將根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》予以糾正，職工應(yīng)全額歸還已提取的住房公積金。; #租房提取公積金 #住房公積金 #住房公積金辦理
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款條件是怎樣的: 摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優(yōu)勢(shì)一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、如果申請(qǐng)人是首次申請(qǐng)公積金貸款，而且購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請(qǐng)30年的最長(zhǎng)貸款期限；2、如果申請(qǐng)人是第二次使用住房公積金貸款，而且購(gòu)買(mǎi)的房子面積在144平米以上，申請(qǐng)辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款最高可有申請(qǐng)到的貸款額度為66萬(wàn)元；4、如果申請(qǐng)人是首次申請(qǐng)公積金貸款，而且購(gòu)買(mǎi)房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、東莞市公積金管理中心規(guī)定不向第三次及以上申請(qǐng)公積金的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款；6、申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)人必須在東莞市有常住戶(hù)口或者有有效的居留身份證明；7、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款之前必須在東莞市連續(xù)正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過(guò)原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的8倍。（二）購(gòu)買(mǎi)首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計(jì)算：家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入申請(qǐng)人月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）配偶月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）購(gòu)買(mǎi)“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房認(rèn)定；購(gòu)買(mǎi)“多拼房”的，不予貸款。已申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，如再次購(gòu)買(mǎi)該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發(fā)布新規(guī)，要求住房公積金貸款最高額度不能超過(guò)公積金賬戶(hù)余額8倍，被稱(chēng)為東莞史上最嚴(yán)的公積金政策，而這一政策執(zhí)行之后，直接導(dǎo)致當(dāng)年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過(guò)半。據(jù)了解，市公積金中心并不計(jì)劃直接取消限額，但會(huì)作相應(yīng)調(diào)整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執(zhí)行，一度引發(fā)爭(zhēng)議。市公積金中心統(tǒng)計(jì)顯示，2013年全年?yáng)|莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細(xì)介紹，如果還有問(wèn)題請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專(zhuān)題。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款四種算法取最低值: 摘要：
武漢公積金新政將從3月10日起實(shí)行。3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請(qǐng)，武漢公積金貸款按原政策規(guī)定執(zhí)行。武漢公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，取最小值。武漢公積金貸款算法1：購(gòu)買(mǎi)首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。武漢公積金貸款算法2：購(gòu)買(mǎi)首套房且為一手房，建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以?xún)?nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含)以?xún)?nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21-30年(含30年)以?xún)?nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。購(gòu)買(mǎi)第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。武漢公積金貸款算法3：計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款年限武漢公積金貸款算法4：計(jì)算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。武漢嚴(yán)格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上的貸款基本條件，向突擊開(kāi)戶(hù)、突擊繳存住房公積金獲取住房公積金貸款，牟取不當(dāng)利益的行為說(shuō)“不”。武漢公積金貸款新參繳職工申請(qǐng)住房公積金貸款，必須距繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間滿180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上(不含一次性補(bǔ)繳)，且繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，方有申請(qǐng)資格。已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。異地調(diào)入武漢市的職工，由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶(hù)。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1)，及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。武漢公積金貸款從2013年2月25日起，凡半年內(nèi)(含6個(gè)月)同一套房屋(房屋坐落地址一致)在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理兩次以上(含兩次)過(guò)戶(hù)的，第二次過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個(gè)月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))，才能辦理提取手續(xù)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化: 摘要：一條“國(guó)管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務(wù)熱線。針對(duì)市民關(guān)切的寧波住房公積金政策是否有調(diào)整，市住房公積金管理中心方面稱(chēng)，目前2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，公積金貸款審批和發(fā)放也是按正常程序進(jìn)行。國(guó)管公積金中心日前發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》。規(guī)定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿５年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，據(jù)悉，中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，歸納為國(guó)管公積金；區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理。據(jù)了解，住房公積金執(zhí)行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執(zhí)行此前相關(guān)政策，未有調(diào)整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)。”該中心相關(guān)工作人員稱(chēng)。2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，根據(jù)本市個(gè)人住房公積金貸款現(xiàn)行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。借款人家庭住房套數(shù)，以擬購(gòu)房所在地房屋登記管理部門(mén)出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)個(gè)人住房貸款余額記錄為依據(jù)———即“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無(wú)變化，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)，暫停受理；同時(shí)，每戶(hù)家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放公積金貸款。相關(guān)鏈接：寧波住房公積金貸款額度、期限及利率貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計(jì)算公式：可貸額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以?xún)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品房不高于總房款的 70% ，購(gòu)買(mǎi)二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評(píng)估價(jià)的 40% 。可貸額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算期限，最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎樣用公積金貸款購(gòu)房及貸款額度規(guī)定

摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。使用公積金貸款一般要比商業(yè)貸款利率低很多，所以公積金貸款成為人們貸款買(mǎi)房的首要選擇?？墒?，怎樣用公積金貸款買(mǎi)房呢？公積金貸款額度有什么規(guī)定呢？有相當(dāng)一部分人并不是很了解。

怎樣用公積金貸款？

通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房必須符合以下四個(gè)條件：1、按時(shí)足額繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)自住住房資金不足；2、有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)修建住房費(fèi)用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶(hù)成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給貸款銀行收押之前，應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保。申請(qǐng)住房公積金貸款：首先填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，送貨款銀行審查；然后持借款申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口簿向銀行辦理借款申請(qǐng)；銀行審查認(rèn)可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

公積金貸款額度相關(guān)規(guī)定

一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶(hù)余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為住房公積金賬戶(hù)余額之和）的十倍。由于政策的調(diào)整，可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。

怎樣用公積金貸款——相關(guān)鏈接

公積金貸款對(duì)象和貸款條件

住房公積金是職工個(gè)人的福利性長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。建立住房公積金制度的主要目的在于通過(guò)單位和職工每月繳存一定數(shù)量的住房公積金，建立起解決職工住房問(wèn)題的住房基金渠道。因此，申請(qǐng)住房公積金貸款必須是繳存住房公積金的職工。同時(shí)，也要求借款人符合以下貸款條件：

(一)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。外地調(diào)入職工將原繳存住房公積金轉(zhuǎn)入本市的，視為正常繳存。
(二)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
(三)申請(qǐng)人能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房及二手房)的有關(guān)證明材料。
(四)申請(qǐng)人申請(qǐng)的住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)置的住房應(yīng)當(dāng)符合市住房公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
(五)申請(qǐng)人已支付所購(gòu)首套自住住房?jī)r(jià)款30%以上的首期付款，或者第二套房60%以上的首期付款。
(六)申請(qǐng)人同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶(hù)并同意授權(quán)劃款。
(七)已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，無(wú)論貸款還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款。
(八)暫停發(fā)放繳存職工家庭(含共同申請(qǐng)人)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。
(九)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、釋本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。

職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金中心職能介紹: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。接下來(lái)為您詳細(xì)介紹下東莞公積金中心職能。東莞公積金中心職能簡(jiǎn)介：東莞公積金中心內(nèi)設(shè)五個(gè)科室，分別為綜合科、貸款管理科、提取管理科、歸集管理科及核算科，其主要工作職能如下：一、編制住房公積金的歸集及使用計(jì)劃；二、編制住房公積金的年度決算；三、負(fù)責(zé)記載職工住房公積金繳存情況；四、負(fù)責(zé)審核住房公積金提取，貸款；五、負(fù)責(zé)住房公積金的保值與歸還；六、根據(jù)實(shí)際情況擬定住房公積金管理辦理；七、制定公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，并向上級(jí)匯報(bào)；八、其它住房公積金中心相關(guān)事項(xiàng)。東莞公積金中心辦事大廳：常平辦事處塘廈辦事處虎門(mén)辦事處東莞公積金中心地址：東莞市東城區(qū)羅沙路6號(hào)銀盈樓5-6層東莞公積金中心郵編：523000東莞公積金中心辦公電話：0769-22337075東莞公積金中心聯(lián)系電話：服務(wù)熱線：0769-12329公積金繳存：0769-22337172公積金提?。?769-22337072公積金貸款：0769-22337076效能投訴：0769-22337073東莞公積金中心上班時(shí)間：早上8：30-12：00；下午2：00- 5：30東莞公積金中心公交路線：1、乘坐5路、6路、16路空調(diào)、36路、39路、45路、46空調(diào)、50路、l2空調(diào)、l2路、l3路、l4路空調(diào)、lg1路、x6路、x9路公交車(chē)到崗貝市場(chǎng) 公交車(chē)站下步行143米；2、乘坐1空調(diào)、1路、8路、15路、18空調(diào)、18路、21路、29路公交車(chē)到嶺南學(xué)校公交車(chē)站下步行296米；3、乘坐45路、c3路公交車(chē)到草塘站下步行448米；4、乘坐18空調(diào)、21路、28路、c3路、lg1路旅游專(zhuān)線空調(diào)公交車(chē)到人民公園公交車(chē)站下步行520米；相關(guān)鏈接：大多數(shù)人對(duì)于住房公積金的了解僅限于“公積金可以買(mǎi)房”的程度，對(duì)于公積金具體的繳納過(guò)程、全國(guó)公積金有多少、公積金到底流向何處等問(wèn)題都并不熟悉。住建部此次發(fā)布的《住建部關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)督查工作的通知》便是針對(duì)各地目前在住房公積金服務(wù)方面的突出問(wèn)題，決定在今年下半年對(duì)此開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查工作。我國(guó)住房公積金使用率低、大量被閑置的問(wèn)題一直飽受詬病。住建部的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，自1992年住房公積金建立至今已有22個(gè)年頭。截止到2014年3月，全國(guó)實(shí)際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬(wàn)億元，繳存余額3.27萬(wàn)億元。全國(guó)3萬(wàn)多億元的公積金在“沉睡”，利用率大約只有50%。就在一半的住房公積金都處于“沉睡”狀態(tài)時(shí)，住房公積金的繳存覆蓋面卻在不斷擴(kuò)大。那么如此大規(guī)模的住房公積金該由誰(shuí)管理，又該如何管理，還尚待完善。貸款額度過(guò)低是主要原因之一。雖然各地根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定不同的貸款額度，但相比房?jī)r(jià)，貸款額度仍顯偏低。據(jù)了解，絕大多數(shù)購(gòu)房者申請(qǐng)了公積金貸款后，還要申請(qǐng)商業(yè)貸款的組合貸，而組合貸的辦理也非常耗時(shí)，因此，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要等上半年或者更長(zhǎng)時(shí)間才能拿到錢(qián)。對(duì)于如此長(zhǎng)的回款周期，開(kāi)發(fā)商顯然不愿接受公積金貸款。覆蓋面不廣是另一原因。“公積金管理比較突出的問(wèn)題之一是對(duì)于低收入人群的扶持不夠，能買(mǎi)得起房的人才能申請(qǐng)貸款或提取。”住建部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)。畢竟能買(mǎi)得起房的人還是少數(shù)，雖然有些地方探索公積金可用于租房，但手續(xù)繁瑣，真正享受此項(xiàng)服務(wù)的人群占比并不高。除此之外，由于缺乏垂直監(jiān)管和統(tǒng)一調(diào)配，城市之間的住房公積金無(wú)法相互間調(diào)劑使用；另外，住房公積金也很容易被挪用。也因此，住房公積金領(lǐng)域腐敗頻出，以去年通報(bào)的吉林省通化市公積金案為例，公積金中心原主任車(chē)世剛及部分下屬違法挪用住房公積金高達(dá)11億多元。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金中心推出"掌上公積金"業(yè)務(wù): 摘要：寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業(yè)務(wù)，通過(guò)下載“智慧浙江”手機(jī)客戶(hù)端后，市民在“寧波—便民”欄目中，可獲取住房公積金相關(guān)信息。同時(shí)，寧波公積金中心還特別為公租房租戶(hù)推出了委托提取住房公積金逐月劃轉(zhuǎn)支付公共租賃住房租金試點(diǎn)業(yè)務(wù)。辦理了該業(yè)務(wù)的市民，在租賃協(xié)議終止前的每個(gè)月，公積金中心會(huì)自動(dòng)將委托人住房公積金賬戶(hù)余額中不大于上月實(shí)際已付租金額(扣減租金補(bǔ)貼)的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至由住房保障部門(mén)提供的承租人的指定銀行租金專(zhuān)用賬戶(hù)。從04月14日起，寧波公積金中心推出“周一晚間服務(wù)”，即每逢周一，住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)的窗口服務(wù)時(shí)間調(diào)整為上午8點(diǎn)半至晚上8點(diǎn)半，實(shí)行不間斷服務(wù)。周一晚上5點(diǎn)后，市民也可照常辦理繳存、提取業(yè)務(wù)(除涉及出具轉(zhuǎn)賬支票的業(yè)務(wù)外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務(wù)的又一重要舉措。7月31日起，寧波公積金中心調(diào)整房產(chǎn)限購(gòu)政策。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，限購(gòu)松綁后第一天，寧波市六區(qū)成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，寧波日均成交商品房75套左右。這兩年內(nèi)，北侖法院司法網(wǎng)拍住宅88套，拍賣(mài)成交率98.89%，平均溢價(jià)率約3.43%（即最終成交價(jià)比起拍價(jià)高出約3.43%），每次拍賣(mài)參與的平均人次為3.7人次，相比汽車(chē)等其他拍品，人氣不算旺。7月31日上午10點(diǎn)，北侖法院有四套房子結(jié)束拍賣(mài)，有兩套房產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，拍出了約以往5倍的溢價(jià)率。其中一套位于鄞州東錢(qián)湖某小區(qū)，面積120平方米，起拍價(jià)72萬(wàn)元，由一位劉女士以86萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率達(dá)19.4%。劉女士本來(lái)已經(jīng)看中某小區(qū)的一套二手房，沒(méi)想到7月30日下午接到中介電話，說(shuō)房東聽(tīng)說(shuō)限購(gòu)松動(dòng)，提價(jià)了。巧的是，劉女士租住的小區(qū)里，出現(xiàn)了一套即將參加司法網(wǎng)拍的房子。劉女士當(dāng)即決定參與競(jìng)拍。最終她以86萬(wàn)元拍得房子，溢價(jià)率達(dá)19.4%，但她覺(jué)得還是蠻劃算的。另一套拍出高溢價(jià)率的房子位于寧波江北，近150平方米，起拍價(jià)170多萬(wàn)，由一位陳先生以196.5萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率14.58%。陳先生說(shuō)，這套房子是學(xué)區(qū)房，用來(lái)解決孩子的讀書(shū)問(wèn)題，這是頭等大事，看房?jī)r(jià)還合適，也就不再觀望了。7月31日，寧波樓市限購(gòu)令松綁，除了老三區(qū)90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的銷(xiāo)售都取消了“認(rèn)房”這一步。31日當(dāng)天，寧波樓市曾出現(xiàn)了幾個(gè)大單，如位于江東的一個(gè)樓盤(pán)（銀億東岸）在網(wǎng)上備案了兩個(gè)大單，一個(gè)單子價(jià)值1500多萬(wàn)，另一個(gè)單子價(jià)值近1200萬(wàn)元。當(dāng)天寧波樓市的商品房成交了200套，成交金額超過(guò)4億元，而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，商品房成交總量為2256套，日均75套。不過(guò)進(jìn)入8月后，銷(xiāo)售量又趨于平穩(wěn)。市房交中心數(shù)據(jù)顯示，昨天一天寧波商品房簽約63套，成交金額近1.23億元；前天簽約77套，成交金額近1.41億元。樓市限購(gòu)松綁之后，寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無(wú)松動(dòng)，只是把原先的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，改而基本執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行基本上都執(zhí)行這個(gè)方案：首套房首付三成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；二套房首付六成，部分銀行對(duì)利率上浮10%執(zhí)行。受公積金基數(shù)調(diào)整和公積金貸款申請(qǐng)兩撥高峰的重疊影響，最近寧波公積金中心處理量創(chuàng)下近段時(shí)間新高，公積金貸款的放款可能會(huì)稍遲幾天，第三套房不能申請(qǐng)公積金貸款的政策不變。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 不同地區(qū)個(gè)人住房公積金余額查詢(xún): 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。給人們的生活帶來(lái)了保障。想要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，有哪些方法呢？不同地區(qū)的余額查詢(xún)方法不同？
　　個(gè)人住房公積金余額如何查詢(xún)？
答：查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額的，可登錄海南住房公積金管理局網(wǎng)站—公積金查詢(xún)—網(wǎng)站查詢(xún)里輸入個(gè)人身份證號(hào)來(lái)查詢(xún)。也可以通過(guò)以下方式查詢(xún)：①繳存銀行為建設(shè)銀行的，撥打95533，按提示輸入個(gè)人公積金賬號(hào)查詢(xún)。②繳存銀行為中國(guó)銀行的，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人公積金賬號(hào)查詢(xún)，初始密碼為111111。③繳存銀行為工商銀行的，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢(xún)。
　　南通住房公積金查詢(xún)的方法:
1、登錄南通住房公積金的網(wǎng)站查詢(xún)。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址為：www.ntgjj.com，登錄后，按照說(shuō)明，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，即可查詢(xún)個(gè)人公積金的當(dāng)前的余額。2、撥打南通市住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線電話查詢(xún)。南通住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線號(hào)碼為85189191，撥通后根據(jù)語(yǔ)音提示，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)余額。住房公積金查詢(xún)系統(tǒng)中沒(méi)有身份證號(hào)碼或身份證號(hào)碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開(kāi)戶(hù)銀行辦理身份證登錄和變更的手續(xù)。3、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。4、觸摸屏查詢(xún)。職工可通過(guò)我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)的余額。
　　公積金余額，可用于翻建房屋費(fèi)用
讀者李先生在泉州市區(qū)有一處自建房，屬于政府危房改造項(xiàng)目，今年開(kāi)始翻建，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修階段。李先生說(shuō)，他已經(jīng)繳納數(shù)年公積金，尚未使用過(guò)，該套自建房的所有手續(xù)齊全，能否提取公積金余額抵扣翻建房屋費(fèi)用?手續(xù)如何辦理?泉州市住房公積金管理中心：李先生可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額，用于支付翻建房屋費(fèi)用。應(yīng)提供的證明材料為：①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件;②申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;③《泉州市住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》;④有資質(zhì)的建筑公司編制的《建筑工程預(yù)算書(shū)》;⑤提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。需要說(shuō)明的是，所提供材料的有效期限為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。提取額度是房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)該套房屋建筑預(yù)算的總金額。所提取的住房公積金，將轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人名下的個(gè)人銀行賬戶(hù)。讀者康先生名下有兩套房，其中，第一套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，第二套房申請(qǐng)的是公積金貸款，并辦理了建設(shè)銀行逐月還貸手續(xù)。目前，康先生的公積金賬戶(hù)中，扣除每月還貸金額之后，還剩2萬(wàn)多元余額。康先生咨詢(xún)，能否申請(qǐng)?zhí)崛∵@部分余額，用來(lái)提前償還第一套房的商業(yè)貸款?泉州市住房公積金管理中心：不能。根據(jù)《泉州市逐月提取住房公積金還貸管理實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，在逐月提取還貸期間，逐月提取還貸申請(qǐng)人的住房公積金只能用于償還月應(yīng)還貸款本息，不能再申請(qǐng)整筆提取沖抵本金，也不得以其他形式提取其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金存儲(chǔ)余額。因此，公積金賬戶(hù)余額不能提取償還另一套房的商業(yè)貸款。如果康先生現(xiàn)在的貸款余額不多，建議申請(qǐng)停止逐月提取還貸，改為一年提取一次償還貸款本金。; #住房公積金 #公積金余額 #公積金查詢(xún)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金按揭貸款所需資料及流程是什么

摘要：公積金按揭貸款一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。本文將為您介紹辦理公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件、所需材料及公積金按揭貸款流程。

辦理公積金按揭貸款所需材料

公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

公積金按揭貸款所需資料

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，辦理按揭貸款需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

公積金按揭貸款流程詳解：

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

公積金按揭貸款特別提醒：

購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

#住房公積金 #公積金貸款

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