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一條“國(guó)管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務(wù)熱線。針對(duì)市民關(guān)切的寧波住房公積金政策是否有調(diào)整，市住房公積金管理中心方面稱，目前2014寧波公積金貸款政策尚無變化，公積金貸款審批和發(fā)放也是按正常程序進(jìn)行。

國(guó)管公積金中心日前發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》。規(guī)定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿５年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。

2014寧波公積金貸款政策尚無變化，據(jù)悉，中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，歸納為國(guó)管公積金；區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理。

據(jù)了解，住房公積金執(zhí)行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執(zhí)行此前相關(guān)政策，未有調(diào)整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)。”該中心相關(guān)工作人員稱。

2014寧波公積金貸款政策尚無變化，根據(jù)本市個(gè)人住房公積金貸款現(xiàn)行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。

借款人家庭住房套數(shù)，以擬購(gòu)房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)個(gè)人住房貸款余額記錄為依據(jù)———即“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，購(gòu)買第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)，暫停受理；同時(shí)，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放公積金貸款。

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寧波住房公積金貸款額度、期限及利率

貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計(jì)算公式：

可貸額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。

公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi)，購(gòu)買商品房不高于總房款的 70% ，購(gòu)買二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評(píng)估價(jià)的 40% 。

可貸額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算期限，最長(zhǎng)不超過 5 年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。