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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積金的查詢結(jié)果,以下是第891-900項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款流程解析
摘要:相較于二手房公積金貸款辦理流程而言,一手房公積金貸款辦理流程相對(duì)簡(jiǎn)單很多。而且一手房公積金貸款的限制性條件少很多,貸款額度和比例也相對(duì)高一些。接下來(lái)小編就武漢公積金貸款流程為大家一一解析一下,讓大伙兒更加了解一手房公積金貸款。武漢公積金貸款流程之貸款對(duì)象小編查詢資料發(fā)現(xiàn),一手房公積金的貸款限定并不多,只要是在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工,在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。6個(gè)月的期限對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是小意思。武漢公積金貸款流程之貸款條件貸款條件都是很基本的要求,一是借款人本人和配偶個(gè)人信用良好,且有償還貸款本息的能力,二是所購(gòu)房屋建房手續(xù)齊全合法且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)法律糾紛,三是同意用所購(gòu)房屋作為公積金貸款抵押且售房單位同意提供階段性擔(dān)保。這些要求都是很容易達(dá)到的。武漢公積金貸款流程之貸款額度與比例一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的,最高貸款額度為60萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)二套住房的,最高貸款額度為50萬(wàn)元,且最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。在貸款比例方面,還是要看借款人的公積金繳存程度。公積金余額繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);低于1400元的,貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%。武漢公積金貸款流程之貸款期限和利率最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年,同時(shí)借款人最后還貸期不超過(guò)65歲貸款年限在1-5年的,貸款利率為4.0%,年限為6-30年的,利率為4.5%,這個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)與二手房公積金貸款利率是一樣的。武漢公積金貸款流程之額度計(jì)算公式貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限。大家可以通過(guò)這個(gè)公式方便快捷的計(jì)算出自己的貸款額度。當(dāng)然,貸款額度的確定還要考慮到借款人的還貸能力。借款人的還貸能力,是以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過(guò)職工家庭夫妻雙方月收入的50%標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)的。武漢公積金貸款流程:1、貸款咨詢:借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。2、提交申請(qǐng):需要準(zhǔn)備的資料有《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、簽訂合同:貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。4、辦理抵押:由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記。5、貸款發(fā)放:由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。6、按月還款:自貸款發(fā)放的次月,借款人應(yīng)按《借款合同》約定,每月20日前按時(shí)償還貸款本息,直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。7、注銷(xiāo)抵押:借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款怎么算
摘要:寧波公積金貸款怎么算?對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō),住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。它的貸款利率低、還款方式靈活,那么你了解寧波公積金貸款怎么算么?下面小編給大家介紹一下。寧波公積金貸款怎么算之2014年寧波住房公積金公積金貸款利率 1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70% 2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20% 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款額度 寧波公積金貸款額度上限:80萬(wàn) 貸款額度計(jì)算公式:借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。 寧波公積金貸款怎么算之貸款額度規(guī)定 1 、貸款額度測(cè)算時(shí),借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長(zhǎng)不超過(guò)5年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。 2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算,最后合并計(jì)算貸款額度。 3 、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí),貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限。 4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金,在貸款額度測(cè)算時(shí),可合并計(jì)算。 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款期限 1.購(gòu)買(mǎi)自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年 2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年 3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限 4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款流程 1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)),向繳存地管理中心提出申請(qǐng)。 2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請(qǐng),借款人如實(shí)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū),并提交公積金貸款的相關(guān)材料。 3.填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)后,管理中心或受委托銀行對(duì)借款人就貸款的有關(guān)事宜實(shí)行面談制度,并形成面談筆錄。 4.管理中心接受申請(qǐng)人的貸款深情厚,在10個(gè)工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定,特殊情況經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)5個(gè)工作日,并由管理中心或受委托銀行通知借款人。 5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面借款合同,或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同。 寧波住房公積金貸款電話查詢 查詢電話:12329 服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù)) 查詢項(xiàng)目 個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。 個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。 人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 太原住房公積金查詢余額方法
摘要:

太原住房公積金查詢余額方法有哪些?公積金是每個(gè)工作的朋友都會(huì)有的一項(xiàng)福利,那么關(guān)于個(gè)人公積金的賬戶如何查詢,可能是很多朋友還不清楚的,針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,我們一起來(lái)了解下關(guān)于太原住房公積金查詢余額的相關(guān)問(wèn)題。太原住房公積金查詢余額方法有哪些?我們先來(lái)了解下太原市住房公積金管理中心有哪些職能。內(nèi)設(shè) 9 個(gè)職能處室(正科級(jí)建制)、下設(shè) 3 個(gè)分中心、 10 個(gè)分理處,同時(shí)還有 3 個(gè)副縣級(jí)的分中心, 9 個(gè)內(nèi)設(shè)處室和 10 個(gè)分理處。截止 2003 年 12 月底,全市共有 3882 個(gè)單位建立了住房公積金制度,建制職工 76.9 萬(wàn)人,住房公積金繳存比例分別為單位 10% ,職工 6% ;累計(jì)歸集住房公積金 40.55 億元。累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款 5.93 億元,余額 4.14 億元,為 10968 戶家庭改善住房條件提供了資金上的支持。地址:太原市府西街王府商務(wù)大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519太原住房公積金查詢余額方式:1、太原住房公積金查詢余額之撥打12329住房公積金服務(wù)熱線12329熱線人工服務(wù)時(shí)間為:周一至周五上午9點(diǎn)至12點(diǎn),下午1點(diǎn)至5點(diǎn);自助語(yǔ)音服務(wù)時(shí)間為每周7天24小時(shí)全天候服務(wù)。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,市內(nèi)撥打只收取市話費(fèi),太原市范圍內(nèi)用戶可直接撥打“12329”,外地用戶撥打,需在此號(hào)碼前加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語(yǔ)音方式提供住房公積金業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)查詢、投訴建議、回訪調(diào)查等服務(wù)。2、太原住房公積金查詢余額之登錄太原公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)登錄太原公積金管理中心網(wǎng)(http://www.tygjj.com/),找到“個(gè)人公積金查詢”欄目,點(diǎn)擊進(jìn)入,選擇您想要查詢的公積金項(xiàng)目,包括公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請(qǐng)查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計(jì)劃查詢等,以公積金信息查詢?yōu)槔?,只需輸入查詢?cè)露?,身份證號(hào),查詢密碼,即可輕松查詢個(gè)人公積金賬戶信息。目前太原市已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上查詢,你可以按下面方法查詢(1).服務(wù)大廳增設(shè)專(zhuān)門(mén)查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點(diǎn)屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額;(2).通過(guò)各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式,向繳存單位和繳存人提供準(zhǔn)確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)(3).繳存支?。?351-2024480 貸款專(zhuān)線:0351-4046764 35831863、太原住房公積金查詢余額之現(xiàn)場(chǎng)查詢太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網(wǎng)站上查詢,電話查詢外,市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區(qū)的公積金分理處查詢,那里可以查到歷史記錄。另外,服務(wù)大廳還增設(shè)專(zhuān)門(mén)查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點(diǎn)屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。地址:太原市府西街王府商務(wù)大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519了解關(guān)于太原住房公積金查詢余額的相關(guān)事宜后,我們就可以通過(guò)以上的方式進(jìn)行公積金個(gè)人查詢了。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長(zhǎng)沙住房公積金繳納比例網(wǎng)友問(wèn)答
摘要:提到住房公積金,相信很多人會(huì)立即想起滿大街的公積金提取廣告,但對(duì)于自己每個(gè)月繳納了多少住房公積金,恐怕就知之甚少了。而此前中華工商時(shí)報(bào)的一項(xiàng)調(diào)查顯示,僅7%的職場(chǎng)人知道住房公積金繳存比例。中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道特根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策,統(tǒng)計(jì)整理了15個(gè)城市的住房公積金繳存比例,其中,北京單位和職工的繳存比例均為12%,而廣州單位和職工的繳存比例在5%-20%之間自行選擇。個(gè)人繳存比例的選擇最好根據(jù)自己的工資等級(jí)和現(xiàn)金使用情況來(lái)決定。問(wèn):長(zhǎng)沙住房公積金繳納比例是多少?答:公積金繳存比例是根據(jù)您的單位性質(zhì)決定的:1、財(cái)政全額預(yù)算單位的繳存比例為12%;2、財(cái)政差額預(yù)算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%;3、國(guó)有、外商投資企業(yè)等單位,繳存比例不得低于8%;4、其他單位繳存比例不低于5%。按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。長(zhǎng)沙住房公積金的繳存比例是怎樣的?最高額度公積金貸款利率大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。計(jì)算公式1.按實(shí)際繳存比例:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。2.按還貸能力:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3.按房屋價(jià)格,計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定:購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。新聞鏈接:網(wǎng)曝長(zhǎng)沙公積金管理中心員工公積金繳存比例高“一個(gè)季度,12臺(tái)車(chē)平均每臺(tái)每月燒5600元油,一臺(tái)車(chē)的維修費(fèi)高達(dá)4.5萬(wàn),太坑爹了!”今天上午,有網(wǎng)友在某社區(qū)發(fā)帖稱:“看到長(zhǎng)沙住房公積金管理中心2012三公經(jīng)費(fèi)頓時(shí)淚流滿面!”網(wǎng)友提供資料顯示,該中心職工公積金繳存比例高得驚人,占基本工資近50%;中心開(kāi)支大,前三個(gè)季度的支出費(fèi)用就超過(guò)全年預(yù)算總支出;還質(zhì)疑公車(chē)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高。面對(duì)質(zhì)疑,長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心辦公室負(fù)責(zé)人沈資江今日作出回應(yīng)?!举|(zhì)疑一】 公積金繳存比例高?網(wǎng)友稱,一般職工的公積金按8%繳納,但該中心公積金占基本工資的比例近50%。記者看到,在“2012年預(yù)算經(jīng)費(fèi)批復(fù)”中,該中心基本工資支出為105.93萬(wàn)元,住房公積金支出為44.88萬(wàn)元,公積金占基本工資比例接近50%。回應(yīng):按政府有關(guān)規(guī)定,中心職工公積金按總工資12%的比例繳存,這個(gè)工資包括了基本工資、津貼補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金三項(xiàng)。在“2012年預(yù)算經(jīng)費(fèi)批復(fù)”中,該中心三項(xiàng)支出達(dá)373.99萬(wàn)元,符合規(guī)定的12%的繳存比例。【質(zhì)疑二】三個(gè)季度支出超全年預(yù)算?網(wǎng)友稱,該中心2012年預(yù)算經(jīng)費(fèi)批復(fù)總支出為1677.39萬(wàn)元。但中心2012年9月30日出具的收入支出總表中,前三個(gè)季度的費(fèi)用支出就達(dá)到17238277.52元,已超過(guò)全年預(yù)算?;貞?yīng):因工作需要,2012年初該中心面向社會(huì)公開(kāi)招聘了25名工作人員,直到當(dāng)年6月,這些工作人員才辦完手續(xù)發(fā)放工資。另外,還為這批工作人員添置了辦公設(shè)備,這些費(fèi)用都沒(méi)納入當(dāng)年預(yù)算。因此,前三個(gè)季度的支出費(fèi)用才超過(guò)了全年預(yù)算總支出。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 辦理公積金貸款流程是什么
摘要:辦理公積金貸款流程是什么呢?很多人想要辦理住房公積金貸款可是不知道如何下手,該注意什么?以下小編為您介紹。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件申請(qǐng)住房公積金貸款有兩個(gè)限制性條件,一個(gè)是對(duì)貸款申請(qǐng)人條件的限制,另一個(gè)是貸款用途的限制。1. 貸款申請(qǐng)人必須是繳存住房公積金的職工,住房公積金是一種具有互助性質(zhì)的儲(chǔ)金,只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù)的職工才能享有使用貸款的權(quán)利。對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人進(jìn)行限制性規(guī)定,其目的在于明確繳存住房公積金職工的權(quán)利,確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金,增強(qiáng)職工督促單位按期足額繳存住房公積金,維護(hù)自身權(quán)益的積極性。2. 職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問(wèn)題,使用住房公積金應(yīng)嚴(yán)格遵循定向使用原則,專(zhuān)項(xiàng)用于職工住房消費(fèi),為繳存住房公積金職工解決住房問(wèn)題提供融資支持。以上兩個(gè)限制性條件的規(guī)定,明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來(lái)源,向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房消費(fèi)貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7銀行信用報(bào)告8、住房公積金管理中心需要的其它資料。辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)?辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序:借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣,首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件,所在單位出具相關(guān)的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等,程序相對(duì)煩瑣,而具體這個(gè)過(guò)程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開(kāi)發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤(pán)備案手續(xù),備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤(pán)是無(wú)法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間,貸款審批需要15個(gè)工作日,抵押需要10個(gè)工作日。辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書(shū)一份;4、每月最后兩日不辦理劃。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金如何提取有得必有失
摘要:楊小姐月基本工資2500元,五險(xiǎn)一金月扣444元,住房公積金按5%的比例繳納。“繳存額度很低的人有些無(wú)奈,沒(méi)錢(qián)付首付,公積金又達(dá)不到取出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn),其實(shí)就沒(méi)什么用。”楊小姐說(shuō),對(duì)她來(lái)說(shuō),住房公積金有點(diǎn)像另一種形式的養(yǎng)老金。武漢市即將實(shí)行武漢公積金如何提取的新規(guī),或?qū)⒒鈼钚〗愕膿?dān)心。然而,武漢公積金如何提取是一把“雙刃劍”。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信說(shuō),該市規(guī)定,公積金貸款總額與繳存余額和繳存年限掛鉤,低收入職工提取公積金,雖然可以增加一些年收入,但如果將來(lái)要買(mǎi)房,貸款總額將大幅減少或不能貸款。“公積金是一項(xiàng)互助性制度,提走了自己的公積金,也就不能再享受別人的幫助。”陳祖信表示,雖然放寬了提取,但人們提取公積金應(yīng)主要用于住房類(lèi)消費(fèi)。省住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公積金提取問(wèn)題已引起高度重視,下一步,將結(jié)合各地實(shí)際,對(duì)公積金提取規(guī)定進(jìn)一步完善。武漢公積金如何提取“中低層”是最大受益者省住建廳統(tǒng)計(jì)顯示,今年前5個(gè)月,我省累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款123億元,全省個(gè)貸率68.3%,比去年提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。在房?jī)r(jià)較高、購(gòu)房需求較旺盛的地區(qū),盡管不同單位公積金繳存金額不同,但公積金制度的“互助性”仍表現(xiàn)明顯。根據(jù)武漢市住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì),去年發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款市場(chǎng)份額占全市個(gè)人住房貸款的40%以上,其中,首套房貸款占97%,購(gòu)房面積在120平方米以下的占近80%。華中科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授王紅調(diào)研武漢市2013年的情況發(fā)現(xiàn),按繳存住房公積金額度對(duì)繳存人群分類(lèi),排名前20%的“高繳”人群,其月繳存額占繳存總額的49.15%。“中繳”和“低繳”人群相加,其繳存金額占總數(shù)50.85%,但其貸款總戶數(shù)、貸款金額分別占70.96%和65.22%。她調(diào)研國(guó)內(nèi)其他城市也發(fā)現(xiàn),公積金重點(diǎn)支持了繳存職工的剛性基本住房需求,主要受益群體是無(wú)房中低收入繳存職工。武漢公積金如何提取,可持續(xù)發(fā)展,需共同維護(hù)留心路邊小廣告,“公積金變現(xiàn)”數(shù)量集中。2月,荊州市住房公積金管理中心受理一份提取申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn),一武漢女子在近一個(gè)月時(shí)間里,分別與5名荊州男子假結(jié)婚,以個(gè)人在武漢購(gòu)二手房名義幫助這些男子套取個(gè)人公積金,現(xiàn)案件已告破,被套取的資金已追回,涉案人員受到相應(yīng)處理。“人們對(duì)公積金的態(tài)度是隨自身立場(chǎng)變化的。”專(zhuān)家表示,在實(shí)際中,除了想方設(shè)法套現(xiàn)公積金,還有一些享受過(guò)了住房公積金優(yōu)越性的人,態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變,覺(jué)得公積金與自己再無(wú)關(guān)系,多繳是吃虧。據(jù)悉,騙取、套現(xiàn)公積金不僅違法違規(guī),還是一種失信行為,損害了其他繳存人的正當(dāng)權(quán)益。省住建廳相關(guān)人士表示,如果大家都去騙取、套現(xiàn)公積金,住房公積金制度的互助功能將難以為繼,最終結(jié)果是所有人都無(wú)法再享受住房公積金的好處。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整情況
摘要:

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,將對(duì)2013年度(即2013年7月1日至2014年6月30日)住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例進(jìn)行調(diào)整。2013年的太原住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個(gè)人6%,不得高于單位12%、個(gè)人12%,在上述范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)以偶數(shù)分別確定單位和個(gè)人繳存比例。太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)如下詳細(xì)介紹。一、太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整時(shí)間各單位應(yīng)當(dāng)在辦理2013年6月的住房公積金繳存后,自2013年7月1日至2013年7月31日之間,進(jìn)行本單位的住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整;逾期調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)從7月份開(kāi)始補(bǔ)繳。炒金如何賺錢(qián)專(zhuān)家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開(kāi)戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具二、調(diào)整范圍太原地區(qū)范圍內(nèi)的住房公積金繳存單位均應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行住房公積金繳存基數(shù)和比例的調(diào)整。三、太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整原則住房公積金繳存基數(shù)和比例的調(diào)整應(yīng)當(dāng)貫徹“提低擴(kuò)中限高”的原則,以促進(jìn)住房公積金繳存的公平性。四、太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整內(nèi)容(一)繳存基數(shù)及計(jì)算口徑1、自2013年7月1日起,職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2012年1月至12月職工本人月平均工資。繳存基數(shù)確定后,在本繳存年度內(nèi)不得變更。2、2013年1月1日以后新參加工作的職工,應(yīng)當(dāng)以該職工參加工作第二個(gè)月的當(dāng)月工資為繳存基數(shù);2013年1月1日以后新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資為繳存基數(shù);上述兩種情況繳存基數(shù)在本年度內(nèi)不再進(jìn)行調(diào)整。3、本年度的繳存基數(shù)實(shí)行上下限控制,一是不得低于《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政辦發(fā)[2013]43號(hào))中規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn):迎澤區(qū)、尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)、晉源區(qū)、小店區(qū)、古交市1290元;清徐縣1190元;陽(yáng)曲縣1090元;婁煩縣990元。二是黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位繳存基數(shù)不得超過(guò)太原市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2012年度職工月平均工資的3倍;其他單位繳存基數(shù)原則上不得超過(guò)太原市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2012年度職工月平均工資的3倍,同時(shí)實(shí)行最高繳存基數(shù)限制;太原市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2012年度職工月平均工資為4009元,3倍為12027元。4、繳存基數(shù)超過(guò)12027元的,超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))的規(guī)定納稅。5、職工月平均工資的計(jì)算方法為,職工月平均工資=職工本人年工資總額÷實(shí)際發(fā)放工資月數(shù);工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號(hào))計(jì)算,具體由下列六個(gè)部分組成:計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。(二) 太原住房公積金繳費(fèi)比例及相關(guān)要求1、住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個(gè)人6%,不得高于單位12%、個(gè)人12%,在上述范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)以偶數(shù)分別確定單位和個(gè)人繳存比例。2、同一開(kāi)戶單位只能執(zhí)行同一種繳存比例,繳存比例一律取整數(shù);繳存比例確定后,在本年度內(nèi)不得變更。(三)住房公積金的緩繳和降低比例1、繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)市級(jí)或市級(jí)以上勞動(dòng)保障部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核認(rèn)定的困難企業(yè),需經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),并經(jīng)太原市住房公積金管理中心審核、批準(zhǔn)后,可以緩繳或降低繳存比例,待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再進(jìn)行補(bǔ)繳或提高繳存比例。2、上一年度經(jīng)批準(zhǔn)緩繳或者降低繳存比例,但經(jīng)濟(jì)效益未見(jiàn)好轉(zhuǎn)的單位,需再次提出申請(qǐng),經(jīng)審批、備案后繼續(xù)執(zhí)行。五、太原住房公積金繳費(fèi)比例調(diào)整方式(一)柜面方式調(diào)整單位住房公積金專(zhuān)管員填寫(xiě)《太原市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例年度調(diào)整申請(qǐng)書(shū)》和《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊(cè)》,并制作《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊(cè)》電子版,通過(guò)本單位住房公積金繳存分理處前臺(tái)柜面進(jìn)行調(diào)整。(二)單位版方式調(diào)整住房公積金單位版用戶只進(jìn)行基數(shù)調(diào)整的,可以通過(guò)太原市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)直接進(jìn)行調(diào)整,同時(shí)將《太原市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例年度調(diào)整申請(qǐng)書(shū)》和《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊(cè)》報(bào)送至本單位住房公積金繳存分理處;住房公積金單位版用戶進(jìn)行比例調(diào)整的,只能通過(guò)柜面方式進(jìn)行。

2024-09-03 16:23:22
購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn) 武漢公積金網(wǎng)上查詢功能介紹
摘要:公積金余額是多少?能貸到多少款?辦理進(jìn)度怎樣了?以前,很多市民對(duì)此“一抹黑”,現(xiàn)在,你可以武漢公積金網(wǎng)上查詢“一查到底”。在新改版的武漢住房公積金網(wǎng)看到,新增了大量便民武漢公積金網(wǎng)上查詢功能,市民點(diǎn)擊鼠標(biāo)就會(huì)知曉個(gè)人公積金情況。 武漢公積金網(wǎng)上查詢公積金政策性、專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng),很多市民反映,很難搞懂個(gè)人公積金繳存、提取、貸款情況。記者昨天看到,新改版的公積金網(wǎng)站將所有政策上網(wǎng),并且結(jié)合“限購(gòu)”、“限貸”政策,一一列舉相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。武漢公積金網(wǎng)上查詢值得注意的是,個(gè)人公積金情況增加了透明度。網(wǎng)站增加“個(gè)人公積金余額查詢”專(zhuān)欄,市民只要輸入自己的姓名和公積金賬號(hào),就可以查到余額。據(jù)了解,由于我市公積金制度已經(jīng)實(shí)行多年,不少人的余額已有10萬(wàn)之多,如果市民沒(méi)有使用過(guò)公積金,可以提取使用。市民最關(guān)注的公積金貸款,也增加了“實(shí)時(shí)計(jì)算查詢功能”。公貸能貸多少款以前都要詢問(wèn)貸款銀行工作人員,現(xiàn)在,市民可以自己算,網(wǎng)上有個(gè)公貸計(jì)算器,輸入自己公積金相關(guān)情況,就可以立即算出最多能貸到多少錢(qián)。在辦理公貸過(guò)程中,以往市民對(duì)其間的辦理進(jìn)展無(wú)法掌控,現(xiàn)在新增了“貸款進(jìn)度查詢”,輸入姓名、身份證號(hào),就可以立即查到貸款辦到了哪一步。同時(shí),貸款樓盤(pán)公貸辦理進(jìn)度也可以一并查詢。我市從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度,含職工個(gè)人及單位繳存之和,最高不超過(guò)2358元,最低不少于144元。昨日,武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果,八成參與調(diào)查者,月繳存額度低于千元。此項(xiàng)調(diào)查共有5034票,其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金,占比達(dá)到22.11%。低于144元下限的有11.76%,47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間,1001元至1999元的有14.40%,2000元以上的只有4.37%。武漢公積金網(wǎng)上查詢調(diào)查顯示,武漢公積金整體繳存額八成低于千元,按照目前公積金貸款政策,這意味著多數(shù)只能貸款40萬(wàn)元左右。而三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)多數(shù)在7500元/平方米以上,“工薪族”買(mǎi)一套90平方米的房子,總價(jià)超過(guò)67萬(wàn)元,要純用公積金貸款,需要準(zhǔn)備27萬(wàn)元的首付現(xiàn)金,負(fù)擔(dān)很大。武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示,進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱,因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度,適時(shí)出臺(tái)上述人員繳存公積金政策,大力促繳擴(kuò)面。對(duì)于超標(biāo)繳公積金,超出部分則要求按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款額度如何計(jì)算
摘要:住房公積金貸款是由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金,委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。 但是寧波公積金貸款額度如何計(jì)算?寧波公積金貸款具體說(shuō)明如下: 1.1~5年期限貸款年利率為3.33%,6~30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%,即92萬(wàn)元,AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款金額可上浮30%,即104萬(wàn)元。寧波公積金貸款額度如何計(jì)算?現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額,每戶嚴(yán)格控制在80萬(wàn)元(含)以內(nèi)。貸款額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。1 、貸款額度測(cè)算時(shí),借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算,最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí),貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金,在貸款額度測(cè)算時(shí),可合并計(jì)算。寧波公積金貸款額度如何計(jì)算?把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。寧波公積金貸款額度如何計(jì)算?公積金貸款年限1 、購(gòu)買(mǎi)自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 20 年;2 、建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年;3 、貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。4 、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi),貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。5 、在組合貸款中,商業(yè)貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。寧波公積金貸款額度如何計(jì)算?以上就是相關(guān)介紹了,這里還要講一下,五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%,差別還是很大。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款流程全解
摘要:雖然政策對(duì)房?jī)r(jià)有一定的宏觀調(diào)控,然而市面上房子的價(jià)格仍是只高不落,面對(duì)高額的房?jī)r(jià),不少人望而卻步,很多市民為了能在城市里落角,采用了住房公積金貸款的方式進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi),住房公積金貸款流程是怎么樣的呢?住房公積金貸款流程(一)借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。(二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。
  2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的,借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。
  3.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù),并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的,貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》,借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。(三)借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的,工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的,在擔(dān)保審核通過(guò)后,擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的,根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后,貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。(四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
  1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù),對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。(五)銀行放款
  借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。(六)按月還款
  借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。住房公積金貸款需要資料商品房住房公積金貸款需提供的材料   
    (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
 ?。?)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
 ?。?)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
 ?。?)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);
  (6)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
 ?。?)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。1.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  2.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  4.以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料。二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
 ?。?)賣(mài)方身份證、戶口簿復(fù)印件;
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
 ?。?)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
 ?。?)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;
 ?。?)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料。單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料:
 ?。?)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);
    (2)國(guó)有土地使用證;
  (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
 ?。?)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
 ?。?)建設(shè)工程施工許可證。
  材料審批通過(guò)后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。公積金提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
 ?。?) 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
 ?。?) 離休、退休的;
  (3) 完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
 ?。?) 出境定居的;
 ?。?) 償還購(gòu)房貸款本息的;
  (6) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。公積金提取流程(一)由公積金中心核準(zhǔn)的提取
  除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類(lèi)型外,其他類(lèi)型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù),辦理程序如下:
  1、提交相關(guān)證件,經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
  2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專(zhuān)用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。(二)委托銀行審核的提取
  非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核,申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。(三)公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動(dòng)劃扣)
  辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶,可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請(qǐng)人,必須先到單位開(kāi)戶的相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金聯(lián)名卡,并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后,方可辦理此業(yè)務(wù)。新聞鏈接:北京住房公積金貸款政策調(diào)整1月4日,北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的通知,明確購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放 對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。根據(jù)通知,北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。
 
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