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我們都會(huì)經(jīng)常去銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行業(yè)務(wù)有傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和復(fù)雜業(yè)務(wù)，存款，貸款時(shí)最傳統(tǒng)的銀行業(yè)務(wù)。跟我們的生活息息相關(guān)。生活中攢點(diǎn)兒小錢(qián)，去零存整取，買(mǎi)個(gè)房子，手頭兒錢(qián)不夠，就去銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。涉及到貸款，就會(huì)想到貸款利率問(wèn)題。那么什么是銀行貸款利率呢？貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。2004年，央行放開(kāi)了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2012年下半年調(diào)整的銀行新基準(zhǔn)利率，似乎已漸漸退出人們熱議的話(huà)題。然而，對(duì)于利率調(diào)整前繳納房貸的房主們來(lái)說(shuō)，再熬一個(gè)月，降息對(duì)他們帶來(lái)的利好即將變成現(xiàn)實(shí)。屆時(shí)，50萬(wàn)元30年的房貸每月將少還166元的月供。2012年6、7月份央行的兩次連續(xù)降息，將5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超過(guò)了7%。與往年利率變化相同，對(duì)于大部分房奴來(lái)說(shuō)，降息當(dāng)年的影響都是紙上談兵，2012年兩次降息的實(shí)惠并沒(méi)有當(dāng)即體現(xiàn)在月供款上。因?yàn)榻杩詈贤恼{(diào)息方式主要有兩種：一種是即時(shí)調(diào)息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率計(jì)算月供；還有一種是次年調(diào)息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是從第二年起，執(zhí)行新利率。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大多數(shù)背有房貸的房主，調(diào)息方式選的是后一種，也就是說(shuō)，他們的月供款要到2013年1月起才會(huì)減少。比如2014年農(nóng)業(yè)銀行貸款利率。項(xiàng)目年利率（%）一、短期貸款 六個(gè)月（含）5.60六個(gè)月至一年（含）6.00二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含）6.15三至五年（含）6.40五年以上6.55。了解了貸款利率是什么，這樣有助于去選擇合適的貸款方式。申請(qǐng)貸款金額的大小取決于根據(jù)個(gè)人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經(jīng)濟(jì)償還能力，避免每期還款金額過(guò)高，壓力過(guò)大。如果你名下有房或車(chē)，銀行也會(huì)適當(dāng)為你提高貸款額度。所以在申請(qǐng)無(wú)抵押貸款時(shí)不要忘記說(shuō)明你的車(chē)房產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)抵押貸款條件也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件。下面希望通過(guò)房屋抵押銀行貸款條件的介紹，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件可以幫到大家更清楚的理解。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

房產(chǎn)抵押貸款條件

不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款條件的房屋

房產(chǎn)抵押貸款流程

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。那么最新貸款計(jì)算器的實(shí)際用途是怎樣的呢？最新貸款計(jì)算器的實(shí)際用途是怎樣的？個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。最新貸款計(jì)算器的實(shí)際用途是怎樣的？個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。最新貸款計(jì)算器怎么用？公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。最新貸款計(jì)算器的實(shí)際用途是怎樣的？目前，網(wǎng)上已有很多最新貸款計(jì)算器平臺(tái)，大家都可以免費(fèi)使用，而且功能都特別強(qiáng)大，個(gè)人住房公積金貸款額度查詢(xún)系統(tǒng)包含了貸款計(jì)算器、購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款額度查詢(xún)、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器等功能。

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