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公積金貸款額度提高了，對于購房者來說自然是個好事，畢竟同商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率低，可以省不少錢。但是，據(jù)了解，由于住房公積金貸款可貸額度主要由借款人(及配偶)住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、房屋總價款以及償貸能力等因素綜合確定，因此，并不是所有的人都可以享受最高限額的公積金貸款。下面我們來了解下青島公積金個人賬戶的查詢途徑

有關(guān)青島公積金個人賬戶有三個查詢途徑。

一是持個人身份證等相關(guān)材料就近到社保經(jīng)辦機構(gòu)和就業(yè)服務(wù)機構(gòu)查詢。

二是通過撥打人社局民生服務(wù)中心咨詢電話12333進行查詢。

三是可以登錄青島市人力資源和社會保險網(wǎng)，網(wǎng)址為http://www.qdhrss.gov.cn。

以上就是青島公積金個人賬戶的查詢途徑詳細介紹了，接下來我們在看看關(guān)于青島二手房貸款額度的介紹。

據(jù)青島市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，公積金實際最高貸款額度在不超過貸款最高限額即商品房60萬元、二手房35萬元的情況下，為下述兩項計算額度的最小值：首先，依據(jù)公積金繳交基數(shù)計算的貸款額度，其中公積金繳交基數(shù)計算的貸款額度為申請人公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%【額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年】。
以王先生為例，王先生今年30歲，未婚，公積金月繳存額為300元(單位+個人)，繳存比例為10%。王某打算在市郊購買一套86萬元的商品住房，首次申請公積金貸款，按照公積金繳交基數(shù)計算，王先生的公積金可貸款額度為300元÷10%×12×30×40%=432000元。

其次，按照商品房總額來計算公積金的貸款額度。目前，根據(jù)青島市公積金管理中心出臺的相關(guān)政策規(guī)定，首套商品房可貸公積金貸款額度為房屋價格的70%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)，其中，自2013年2月1日起，經(jīng)濟適用住房公積金貸款額度調(diào)整為房屋價格的80%。而對于那些還清公積金貸款已經(jīng)滿五年的商品房購房者，其最高貸款額度不高于所購房屋總額的40%。

仍以王先生為例，根據(jù)房屋總額計算公積金貸款額度，他可貸的公積金貸款額度為860000元×70%=602000元。

管按照房屋總額計算，王先生可貸的公積金最高額度為60萬元，但由于根據(jù)王先生公積金繳交基數(shù)計算，王先生公積金的最高額度為43.2萬元，因此，王先生實際可貸的公積金最高額度只能為43.2萬元。