廣州住房公積金新政意見征求中

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-07-10 16:23:00

號(hào)稱“史上最嚴(yán)”的廣州公積金貸款新政——《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法(征求意見稿)》和《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》兩份文件從2014年6月30日起至7月10日止再次征求公眾意見。其中,保留關(guān)于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關(guān)條款。

公積金不予二次貸款 受影響職工不足萬人

新政二次征求意見,申請(qǐng)條件可由“連續(xù)繳存”變“累計(jì)繳存”

廣州住房管理公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,截至2014年5月,廣州全市累計(jì)共有36.6萬職工貸款,約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬人的9.2%,二次以上公積金貸款的職工僅有1萬人不到,“受到該政策限制影響的職工人數(shù)較為有限”。

大修自住房暫不可進(jìn)行公積金貸款

廣州住房公積金管理中心介紹,此前的2014年3月21日至4月10日,對(duì)兩份文件首次征求公眾意見期間,共有10387人次查閱兩份文件,1361人次反饋了意見和建議。反饋的意見主要集中在以下三個(gè)方面:一是已使用過住房公積金貸款的不予貸款;二是延長(zhǎng)貸款繳存年限;三是可貸額度的計(jì)算公式。

其他意見包括:家庭購買第二套住房首付款金額不得低于70%、貸款可貸年限太短、貸款最高額度少、不允許提取公積金作為首付金、不允許異地購房貸款等。

廣州公積金中心根據(jù)反饋的意見和建議,對(duì)兩份文件進(jìn)行了修改,于5月28日提交至管委會(huì)三屆二次會(huì)議審議,并提出了修改意見。

夫妻有一方未使用仍可申請(qǐng)貸款

今年初,公積金貸款新政剛一開始征求意見便一石激起千重浪,其中最惹人關(guān)注的莫過于限制二次及以上公積金貸款。二次征求意見稿保留了關(guān)于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關(guān)條款。

其中明確,將對(duì)三種情況不給予貸款,分別是——建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);用途為非居住用房及低密度商品住宅;已使用過住房公積金貸款。

廣州住房公積金管理中心昨日表示,截至2014年5月,全市累計(jì)共有36.6萬職工貸款,約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬人的9.2%。這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額,同時(shí)使用了結(jié)余資金843億元,占總結(jié)余資金的82%。“如果不對(duì)已使用過公積金貸款職工的二次貸款行為進(jìn)行限制,會(huì)影響以后首次置業(yè)職工的公積金貸款,有失公允,背離了制度設(shè)計(jì)的初衷。

“連續(xù)繳存”公積金時(shí)限改為“累計(jì)繳存”

二次征求意見稿還放寬了對(duì)職工連續(xù)繳存住房公積金年限的要求。廣州住房公積金管理中心解釋說,目前,由于職工個(gè)人工作的變動(dòng)而導(dǎo)致不能連續(xù)繳存的情況較多,因此,將職工申請(qǐng)貸款條件由“連續(xù)繳存”住房公積金的時(shí)限改為“累計(jì)繳存”。

按照二次征求意見稿,本市戶籍的,申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月,且累計(jì)繳存住房公積金24個(gè)月以上(含24個(gè)月);非本市戶籍的,申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月,且累計(jì)繳存住房公積金36個(gè)月以上(含36個(gè)月)。

騙提公積金退款五年后才可申請(qǐng)貸款

二次征求意見稿還統(tǒng)一了對(duì)違規(guī)套取、騙取住房公積金職工和有不良信用記錄職工限制貸款的年限。對(duì)曾經(jīng)發(fā)生違規(guī)套取住房公積金、提供虛假資料騙取貸款和有不良信用記錄的職工限制貸款年限進(jìn)行統(tǒng)一。

按照規(guī)定,以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工,全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;提供虛假資料騙取貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。

此外,參照商業(yè)銀行的做法,放寬貸款購買二手樓樓齡限制由15年放寬至20年,貸款期限加上樓齡延長(zhǎng)至40年。

貸款額度多少更看重賬戶余額

按照二次征求意見稿,廣州申請(qǐng)公積金貸款的最高限額未變,一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為80萬元。

公積金貸款額度計(jì)算公式則是再度作出調(diào)整。貸款額度計(jì)算公式由【賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數(shù)×2】調(diào)整為:【賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)】

以上是有關(guān)廣州公積金管理中心的新規(guī)情況,想要了解更多情況,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)廣州管理公積金管理中心專題。

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