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3月末,廣州住房公積金新政開始征求意見,引起市民關(guān)切。其中,已使用過(guò)公積金貸款就不能再使用,最為受到爭(zhēng)議,有市民更因此質(zhì)疑若不能申請(qǐng)公積金貸款,繳存公積金的意義何在?廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,相比之前征求意見稿提出的公積金新政內(nèi)容,審議后的公積金新政會(huì)有一定的“出入”,還需要進(jìn)一步征求意見和作出修改。公積金中心將擇機(jī)公布新政內(nèi)容,一切以最終公布的新政文件為準(zhǔn)。
“只能用一次”引爭(zhēng)議
3月末,廣州住房公積金新政開始征求意見,引起市民關(guān)切。此次征詢意見的新政在申請(qǐng)住房公積金貸款條件上,提高了申請(qǐng)門檻:本市戶籍的,申請(qǐng)貸款時(shí)從原來(lái)的連續(xù)繳存6個(gè)月以上變成24個(gè)月及以上,非本地戶籍的,從原來(lái)的12個(gè)月以上變成36個(gè)月以上。新政還特別規(guī)定了三種情況下不能使用公積金貸款,包括:結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);用途為非居住用房及低密度商品住宅;已使用過(guò)住房公積金貸款。
其中,已使用過(guò)公積金貸款就不能再使用,最為受到爭(zhēng)議,有市民更因此質(zhì)疑若不能申請(qǐng)公積金貸款,繳存公積金的意義何在?廣州住房公積金管理中心此前解釋稱,叫停二次公積金貸款購(gòu)房,是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。在資金有限的情況下,若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整,預(yù)計(jì)到2015年,住房公積金就不能滿足職工首次購(gòu)房貸款的需求。在結(jié)余資金偏少的情況下,將考慮從總量上控制貸款規(guī)模,使職工有平等的機(jī)會(huì)使用住房公積金貸款。
已購(gòu)房未用公積金貸款的仍可按首套算
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,實(shí)際上,住房公積金貸款對(duì)家庭購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定比商業(yè)貸款更加寬松。例如,公積金貸款對(duì)已結(jié)清或已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入家庭購(gòu)房套數(shù)范圍。
即使以后新政出臺(tái),市民只要以前沒(méi)用公積金貸過(guò)款,即便買過(guò)房,只要原商業(yè)貸款已還清或房產(chǎn)賣出,再買房仍然可申請(qǐng)公積金貸款,并能按首套房?jī)?yōu)惠政策算。因此相當(dāng)一部分職工家庭二次或三次置業(yè)都能在住房公積金貸款當(dāng)中按首套房計(jì)算,改善型購(gòu)房者也仍然有貸公積金的機(jī)會(huì)。
廣州租房提公積金資料簡(jiǎn)化
據(jù)悉廣州市國(guó)土房管局于今年3月1日起啟用房屋租賃網(wǎng)上備案證明停止在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”。為配合該局對(duì)房屋租賃備案工作的調(diào)整廣州住房公積金管理中心決定對(duì)租房提取住房公積金的資料作出相應(yīng)調(diào)整簡(jiǎn)化。職工以租房名義提取住房公積金的辦理提取手續(xù)時(shí)只要提供出租屋管理機(jī)構(gòu)出具加蓋 “備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》無(wú)需提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”其他資料不變。公積金中心提醒今年3月1日前租房備案的仍按原規(guī)定執(zhí)行。
而除了《房屋租賃登記備案證明》以外今后提取時(shí)每次依舊需要提供以下資料:①房租發(fā)票復(fù)印件一份(并提供原件用于核對(duì));②職工本人身份證復(fù)印件一份(并提供原件用于核對(duì));③填妥并加蓋單位公章(或備案章)的《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份;④房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)承租人名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。
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