從南寧市住房公積金管理中心獲悉，繼上個月區(qū)直和中直駐邕單位職工公積金住房貸款上限漲至60萬元后，南寧市也上調(diào)了住房公積金南寧個人貸款買房的最高額度，由原來的40萬元提高到50萬元。

據(jù)介紹，隨著南寧市經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展，現(xiàn)行的住房公積金南寧個人貸款限額已難以滿足職工購房需求。為有效解決廣大職工購房資金困難問題，提高職工購房能力，南寧市決定提高住房公積金貸款最高額度。職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續(xù)繳存時間達(dá)到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為50萬元。

南寧市將繼續(xù)出臺鼓勵房地產(chǎn)市場健康有序、良性發(fā)展的相關(guān)政策文件。在執(zhí)行國家政策的基礎(chǔ)上，充分利用北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的有利環(huán)境，加快實施南寧市購房新政。會議提出，南寧市還將適時放寬二套房南寧個人貸款政策，加大住房公積金支持住房消費力度，適時、合理調(diào)整相關(guān)政策措施，并穩(wěn)妥推進(jìn)保障性住房“以購代建”模式，收儲一定數(shù)量的中小套商品房作為城鎮(zhèn)保障性住房。

業(yè)內(nèi)人士指出，從會議上傳達(dá)出來的信息政策并沒有進(jìn)一步具體明確，可看成信貸政策將會按照以往行事。不過多數(shù)人士認(rèn)為，此舉為二套房首付“松綁”，外地居民購房門檻降低了，可以吸引一小部分購房需求，短期內(nèi)雖然有成交量，但對樓市影響依然有限。

“購買二套房的客戶有的是賣舊買新，如果不出手舊房，則說明經(jīng)濟(jì)能力更優(yōu)，如果首付比例降低，更能吸引購房者，成交量方面多少會有些影響。”南寧一家樓盤開發(fā)商認(rèn)為。目前，南寧市場購買二套房的市民，多屬于改善性需求，購房者傾向于購買面積大，或地段、環(huán)境更優(yōu)的項目，對于業(yè)內(nèi)最為關(guān)心的實施細(xì)則目前尚未出臺，開發(fā)商非常期待。

據(jù)了解，職工在使用住房公積金南寧個人貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數(shù)，以職工在南寧市行政區(qū)域內(nèi)實際擁有的住房數(shù)量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)；經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)管理部門審批，符合住房限購措施規(guī)定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規(guī)定申請辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中直和區(qū)直駐邕職工以及南寧市屬各單位的職工公積金南寧個人貸款額度相繼提高，進(jìn)一步釋放了住房市場需求，形成對樓市的利好。