隨著人們生活水平的不斷提高，商業(yè)貸款已經(jīng)成為很多人生活中的一部分，那么針對商業(yè)貸款利率也是很多人關注的焦點，2009商業(yè)貸款利率走勢如何？讓我們一起跟隨開心保專業(yè)理財編輯來看一下！

(一)2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 

13萬10年(120個月)月還款額: 

如果按基準利率計算: 

[130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 

如果按優(yōu)惠利率計算: 

[130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 

說明:^120為120次方 

(二)公積金貸款,現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 

13萬,10年(120個月), 月還款額: 

[130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元

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房貸利率優(yōu)惠刺激買家入市 置業(yè)本錢降低吸引力大 

廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優(yōu)惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對首套房貸利率提供8.5折利率優(yōu)惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現(xiàn)首套房利率8.5折的現(xiàn)象。 下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準到9折,…按首付三成基準利率計算,商業(yè)貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優(yōu)惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,

呼包首套房貸利率未現(xiàn)八五折 基準利率唱主角 

個體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個都市呈現(xiàn)首套房貸8.5折的動靜,“首款房貸款利率8.5折”一時備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實行8.5折優(yōu)惠,最低執(zhí)行基準利率,個體銀行利率仍上浮10%。 基準利率唱主角 春節(jié)事后,上浮到基準利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們?nèi)詧?zhí)行的是最低基準利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會上浮。 除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執(zhí)行基準利率,

二三線都市未跟進85折利率 基準利率及9折以內(nèi)為主流

這是錢幣政策繼2月首套回歸基準利率后針對剛需的進一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動時對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機。

二三線都市未現(xiàn)85折利率 基準利率9折內(nèi)為主流 

這是錢幣政策繼2月首套回歸基準利率后針對剛需的進一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動時對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機。

100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了 

利率基準”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會跟進。很顯然,貸款利率將會對最終購房本錢發(fā)生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調(diào)了公積金貸款額度,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。 因為公積金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計算。

每年的商業(yè)貸款利率都會根據(jù)財政的不同進行不一樣的調(diào)整，實時進行貸款的時候，關注商業(yè)貸款利率還是非常有必要的。