按揭貸款利率表查詢

發(fā)布時間:2023-12-11

了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策非常必要,那么,在哪里可以查到按揭貸款利率表呢?

公積金貸款是具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

住房公積金貸款時購房者買房時經(jīng)常會用到的一種付款方式,那么對于南通來說,現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?目前, 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個人指標最高可貸34萬元,夫妻雙方指標可合并計算。新房不超過房價的70%,二手房一般不超過房價的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長不超過20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過65周歲,女不超過60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當每月償還一次貸款本息。

銀行宣布調(diào)整個人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過,各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒牵F(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。

需要提醒的是,中國人民銀行是不針對個人和企業(yè)放款的。如果有貸款需求,可以找銀行或小貸公司。目前貸款利率是浮動的,各家銀行會針對不同人群和貸款用途給出不同的貸款利率。貸款期限在一年(含一年)以下的,經(jīng)常會采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。

以上就是按揭貸款利率表概要,但是要知道我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

 

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