開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)是符合我市個(gè)人住房公積金貸款條件的職工，申請(qǐng)公積金按揭貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1、所購(gòu)住房坐落在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)五證齊全；
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)同意為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，并在公積金中心指定的銀行開(kāi)設(shè)按揭保證金專戶，留存貸款10%~20%的保證金；貸款額度、期限和利率 1、貸款額度不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度25萬(wàn)元；
2、貸款期限不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)公布的最長(zhǎng)期限30年；至退休后5年。
3、按揭貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1~5年的利率為3.33%，商業(yè)銀行為5.76%，5年~30年的利率為3.87%，商業(yè)銀行為5.94%，與商業(yè)銀行相對(duì)比，按照貸款25萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，貸款30年的情況下每月相差314.37元，累計(jì)相差113173.2萬(wàn)元。辦理按揭貸款流程需要提供的資料 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件2份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 
2、購(gòu)房合同原件1份、復(fù)印件1份。 
3、首付款**原件1份及復(fù)印件2份。
4、單身職工應(yīng)由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對(duì)象的職工須提供縣區(qū)公積金繳存證明以及單位催收承諾書(shū)。
6、為子女購(gòu)房、或?yàn)楦改纲?gòu)房的需提供親屬關(guān)系證明。辦理按揭貸款流程的程序 1、在購(gòu)房職工與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、交付首付款之后就可以申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。
申請(qǐng)方式有兩種：
第一、職工可自行前來(lái)我中心申請(qǐng)住房公積金按揭貸款；
第二、在開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開(kāi)發(fā)商直接向貸款戶發(fā)放《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批書(shū)》。 2、貸款人到指定銀行查詢征信報(bào)告，形成書(shū)面報(bào)告遞送我中心備查； 3、《安康市住房公積金管理中心個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)》的填寫遵循夫妻雙方到場(chǎng)、當(dāng)面簽字、加按手印的制度。 4、簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開(kāi)發(fā)商簽字、加蓋公司公章。 5、夫妻雙方到場(chǎng)填寫《個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保申請(qǐng)》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開(kāi)發(fā)商法人簽字、加蓋公司公章，并由開(kāi)發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證。 6、我中心將逐級(jí)對(duì)貸款資料進(jìn)行認(rèn)真審核，審核分貸款資料和系統(tǒng)錄入3級(jí)審核，中心主任終審，簽署意見(jiàn)。 只要遵循按揭貸款流程及條件，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開(kāi)發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。

按揭貸款買車計(jì)算器的組成

按揭貸款買車計(jì)算器主要是由三部分組成。一部分是首付款比例及車貸年限。一般首付款至少為車價(jià)的30%，最長(zhǎng)可以貸3年。另一部分是除去首付款，其他的費(fèi)用。包括公證費(fèi)、履約費(fèi)、免檢管費(fèi)、免監(jiān)管費(fèi)、免車隊(duì)管理費(fèi)、免落戶費(fèi)、審調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)、續(xù)保押金(退)、還款保證金(退)等。第三部分是掛牌費(fèi)用。主要包括車輛購(gòu)置附加費(fèi)，購(gòu)置附加稅、檢車費(fèi)、車船使用稅、牌照費(fèi)、道口費(fèi)、照相費(fèi)、警示牌費(fèi)用、拓號(hào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、玻璃噴號(hào)費(fèi)等。

其實(shí)，各大銀行和車貸公司都提供相應(yīng)的汽車消費(fèi)貸款。比如中國(guó)平安銀行的新一貸無(wú)擔(dān)保小額貸款，門檻低，申請(qǐng)方便，如果您稅后月收入2000元，平安即可助您成功申請(qǐng)消費(fèi)貸款，支持求學(xué)、買車、結(jié)婚、裝修、購(gòu)物、旅行等多項(xiàng)用途。個(gè)人貸款最高可獲15萬(wàn)，資料齊全者最快可1天到賬。

按揭貸款買車計(jì)算器的操作步驟如下：

第1步： 按照提示要求請(qǐng)如實(shí)的填寫信息，有下拉框的加以選擇。

第2步： 提交后汽車貸款還款金額及利息將會(huì)清楚的計(jì)算出來(lái)。

需要填寫的信息包括：地區(qū)、貸款機(jī)構(gòu)類別、貸款機(jī)構(gòu)、貸款比例、貸款期限、貸款金額、貸款年利率、還款方式、償還頻率，是否顯示還款明細(xì)。當(dāng)您填寫好以上信息后，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，就會(huì)得到您想要計(jì)算的結(jié)果。

按揭貸款買車計(jì)算器貸款的常用還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。那么，若選其中一種還款方式還款，月供該如何計(jì)算呢?

從目前的情況來(lái)看，計(jì)算車貸月供的方式有兩種：一是用公式計(jì)算，不過(guò)這種計(jì)算方式容易出錯(cuò)；二是用按揭貸款買車計(jì)算器計(jì)算，這種方式是最簡(jiǎn)便、最快速的。

等額本息還款法月供計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金還款法月供計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率

按揭貸款買車計(jì)算器操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫汽車貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，獲得每一期的月供金額和貸款利息總額及還款總額等詳細(xì)信息。

最后要說(shuō)明的是，按揭貸款買車計(jì)算器只適用于按月分期償還本息的貸款，不適合于一次性還本的貸款方式。