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約有38項符合搜索武漢公積金的查詢結(jié)果，以下是第31-40項。

認識保險武漢公積金余額查詢住房公積金委托扣劃還貸: 摘要：“委托扣劃”是指公積金借款申請人及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委托。那么下面介紹相關(guān)武漢公積金余額查詢問題。(一) 武漢公積金余額查詢辦理對象在管理中心繳存住房公積金并辦理了公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶。(二) 武漢公積金余額查詢公積金委托扣劃還貸方式委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式。1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，于次月開始每月20日自動扣劃委托人的住房公積金存款歸還當月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時間自動扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致(三) 武漢公積金余額查詢公積金扣劃還貸辦理程序1、申請辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱“委托人”)到繳存銀行領(lǐng)取或登陸武漢住房公積金網(wǎng)站www.whgjj.cn下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》(下稱《申請表》)，據(jù)實填寫相關(guān)信息；2、委托人單位對《申請表》的身份、帳號等相關(guān)信息進行驗證，驗證無誤加蓋單位公積金預(yù)留銀行印鑒；3、委托人持《申請表》、身份證原件及復(fù)印件、約定用于償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存折(卡)到繳存銀行辦理扣劃手續(xù)。(四)委托扣劃方式變更在原委托扣劃還貸方式辦理6個月后，可到公積金繳存銀行辦理逐月和逐年扣劃還貸方式的變更手續(xù)。武漢公積金余額查詢公積金貸款的歸還及結(jié)清辦理??(一) 武漢公積金余額查詢公積金貸款的還款日期??借款人自放款之日的次月開始按月歸還貸款本息，并在每月20日前歸還貸款。??(二) 武漢公積金余額查詢公積金貸款還款方式??還款方式包括等額本金和等額本息兩種方式。??還款方式變更是指由等額本金變?yōu)榈阮~本息或由等額本息變?yōu)榈阮~本金。借款人持本人身份證可直接到其貸款銀行柜臺或公積金管理中心辦理還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更除了貸款發(fā)放的當月和每年的元月不能辦理外，其他時間均可辦理。??(三) 武漢公積金余額查詢公積金貸款提前還款??借款人從貸款發(fā)放的次月起，可隨時(無次數(shù)限制)到其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提前還款業(yè)務(wù)。每次提前部分還款的金額須不少于5000元。??(四) 武漢公積金余額查詢公積金貸款結(jié)清辦理??借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個月時，應(yīng)親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。??; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款流程解析: 摘要：相較于二手房公積金貸款辦理流程而言，一手房公積金貸款辦理流程相對簡單很多。而且一手房公積金貸款的限制性條件少很多，貸款額度和比例也相對高一些。接下來小編就武漢公積金貸款流程為大家一一解析一下，讓大伙兒更加了解一手房公積金貸款。武漢公積金貸款流程之貸款對象小編查詢資料發(fā)現(xiàn)，一手房公積金的貸款限定并不多，只要是在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時就可以申請公積金貸款或組合貸款。6個月的期限對大多數(shù)人來說是小意思。武漢公積金貸款流程之貸款條件貸款條件都是很基本的要求，一是借款人本人和配偶個人信用良好，且有償還貸款本息的能力，二是所購房屋建房手續(xù)齊全合法且產(chǎn)權(quán)清晰無法律糾紛，三是同意用所購房屋作為公積金貸款抵押且售房單位同意提供階段性擔保。這些要求都是很容易達到的。武漢公積金貸款流程之貸款額度與比例一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元。購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。在貸款比例方面，還是要看借款人的公積金繳存程度。公積金余額繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);低于1400元的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%。武漢公積金貸款流程之貸款期限和利率最長貸款期限不超過30年，同時借款人最后還貸期不超過65歲貸款年限在1-5年的，貸款利率為4.0%，年限為6-30年的，利率為4.5%，這個利率標準與二手房公積金貸款利率是一樣的。武漢公積金貸款流程之額度計算公式貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。大家可以通過這個公式方便快捷的計算出自己的貸款額度。當然，貸款額度的確定還要考慮到借款人的還貸能力。借款人的還貸能力，是以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標準進行核實的。武漢公積金貸款流程：1、貸款咨詢：借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。2、提交申請：需要準備的資料有《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、簽訂合同：貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。4、辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。5、貸款發(fā)放：由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。6、按月還款：自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。7、注銷抵押：借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金查詢指南: 摘要：
住房公積金就是人們常說“五險一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。下面小編以武漢為例，為大家講解下武漢公積金查詢等相關(guān)信息。
武漢公積金查詢---網(wǎng)上查詢
友情提示：1、職工查詢個人公積金余額和明細前必須進行注冊。2、如果您忘記用戶名或密碼，請點擊“用戶注冊”按鈕重新注冊。3、注冊完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。4、注冊過程中如有疑問，請打電話12329。
武漢公積金查詢---電話查詢
武漢住房公積金服務(wù)熱線： 027-12329。查詢時間：周一至周五(上午8:30-12:00；下午2:30-5:30)查詢項目：住房公積金業(yè)務(wù)指南，查詢政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理流程、該中心地址和聯(lián)系方式，以及查詢個人公積金賬戶相關(guān)信息。
武漢公積金查詢---服務(wù)網(wǎng)點
武漢住房公積金管理中心地址：京漢大道1248武漢住房公積金管理中心武昌分理處地址：珞喻東路201號附近武漢住房公積金管理中心漢陽分理處地址：武漢市漢陽區(qū)武漢住房公積金管理中心高校分中心地址：武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈B棟1-2層武漢住房公積金管理中心漢口分理處地址：武漢市東西湖區(qū)武漢住房公積金管理中心省直分中心地址：洪山路66號江漢油田住房公積金管理中心武漢辦事處地址：東湖高新開發(fā)區(qū)大學(xué)園路18號武漢住房公積金管理中心鐵路分中心地址：湖北省武漢市武昌區(qū)武漢住房公積金管理中心鐵路分中心(友誼大道)地址：友誼大道13附17上班時間：周一至周五 8:15-12:00 14:15-17:30
武漢公積金查詢---聯(lián)名卡查詢
查詢地點：武漢住房公積金經(jīng)辦銀行(地址及電話上班時間：周一到周五 8:30-17:30 周六到周日 9:00-16:30查詢項目：住房公積金查詢、提取轉(zhuǎn)賬、還貸代扣相關(guān)鏈接
武漢公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。以上是有關(guān)武漢公積金查詢的相關(guān)情況，如果還有其他問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金如何提取有得必有失: 摘要：楊小姐月基本工資2500元，五險一金月扣444元，住房公積金按5%的比例繳納。“繳存額度很低的人有些無奈，沒錢付首付，公積金又達不到取出來的標準，其實就沒什么用。”楊小姐說，對她來說，住房公積金有點像另一種形式的養(yǎng)老金。武漢市即將實行武漢公積金如何提取的新規(guī)，或?qū)⒒鈼钚〗愕膿摹?o:p>然而，武漢公積金如何提取是一把“雙刃劍”。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信說，該市規(guī)定，公積金貸款總額與繳存余額和繳存年限掛鉤，低收入職工提取公積金，雖然可以增加一些年收入，但如果將來要買房，貸款總額將大幅減少或不能貸款。“公積金是一項互助性制度，提走了自己的公積金，也就不能再享受別人的幫助。”陳祖信表示，雖然放寬了提取，但人們提取公積金應(yīng)主要用于住房類消費。省住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負責人表示，公積金提取問題已引起高度重視，下一步，將結(jié)合各地實際，對公積金提取規(guī)定進一步完善。武漢公積金如何提取“中低層”是最大受益者省住建廳統(tǒng)計顯示，今年前5個月，我省累計發(fā)放住房公積金貸款123億元，全省個貸率68.3%，比去年提高3.3個百分點。在房價較高、購房需求較旺盛的地區(qū)，盡管不同單位公積金繳存金額不同，但公積金制度的“互助性”仍表現(xiàn)明顯。根據(jù)武漢市住房公積金管理中心統(tǒng)計，去年發(fā)放的住房公積金個人貸款市場份額占全市個人住房貸款的40%以上，其中，首套房貸款占97%，購房面積在120平方米以下的占近80%。華中科技大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授王紅調(diào)研武漢市2013年的情況發(fā)現(xiàn)，按繳存住房公積金額度對繳存人群分類，排名前20%的“高繳”人群，其月繳存額占繳存總額的49.15%。“中繳”和“低繳”人群相加，其繳存金額占總數(shù)50.85%，但其貸款總戶數(shù)、貸款金額分別占70.96%和65.22%。她調(diào)研國內(nèi)其他城市也發(fā)現(xiàn)，公積金重點支持了繳存職工的剛性基本住房需求，主要受益群體是無房中低收入繳存職工。武漢公積金如何提取，可持續(xù)發(fā)展，需共同維護留心路邊小廣告，“公積金變現(xiàn)”數(shù)量集中。2月，荊州市住房公積金管理中心受理一份提取申請時發(fā)現(xiàn)，一武漢女子在近一個月時間里，分別與5名荊州男子假結(jié)婚，以個人在武漢購二手房名義幫助這些男子套取個人公積金，現(xiàn)案件已告破，被套取的資金已追回，涉案人員受到相應(yīng)處理。“人們對公積金的態(tài)度是隨自身立場變化的。”專家表示，在實際中，除了想方設(shè)法套現(xiàn)公積金，還有一些享受過了住房公積金優(yōu)越性的人，態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變，覺得公積金與自己再無關(guān)系，多繳是吃虧。據(jù)悉，騙取、套現(xiàn)公積金不僅違法違規(guī)，還是一種失信行為，損害了其他繳存人的正當權(quán)益。省住建廳相關(guān)人士表示，如果大家都去騙取、套現(xiàn)公積金，住房公積金制度的互助功能將難以為繼，最終結(jié)果是所有人都無法再享受住房公積金的好處。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款額度是多少: 摘要：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。那武漢公積金貸款額度是多少，是不少武漢市民所關(guān)心的問題，下面就由小編具體給大家介紹一下。
武漢公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
武漢公積金貸款額度計算公式
貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結(jié)果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。以上是有關(guān)武漢公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他問題的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

購買保險武漢公積金網(wǎng)上查詢功能介紹: 摘要：公積金余額是多少？能貸到多少款？辦理進度怎樣了？以前，很多市民對此“一抹黑”，現(xiàn)在，你可以武漢公積金網(wǎng)上查詢“一查到底”。在新改版的武漢住房公積金網(wǎng)看到，新增了大量便民武漢公積金網(wǎng)上查詢功能，市民點擊鼠標就會知曉個人公積金情況。武漢公積金網(wǎng)上查詢公積金政策性、專業(yè)性非常強，很多市民反映，很難搞懂個人公積金繳存、提取、貸款情況。記者昨天看到，新改版的公積金網(wǎng)站將所有政策上網(wǎng)，并且結(jié)合“限購”、“限貸”政策，一一列舉相應(yīng)標準。武漢公積金網(wǎng)上查詢值得注意的是，個人公積金情況增加了透明度。網(wǎng)站增加“個人公積金余額查詢”專欄，市民只要輸入自己的姓名和公積金賬號，就可以查到余額。據(jù)了解，由于我市公積金制度已經(jīng)實行多年，不少人的余額已有10萬之多，如果市民沒有使用過公積金，可以提取使用。市民最關(guān)注的公積金貸款，也增加了“實時計算查詢功能”。公貸能貸多少款以前都要詢問貸款銀行工作人員，現(xiàn)在，市民可以自己算，網(wǎng)上有個公貸計算器，輸入自己公積金相關(guān)情況，就可以立即算出最多能貸到多少錢。在辦理公貸過程中，以往市民對其間的辦理進展無法掌控，現(xiàn)在新增了“貸款進度查詢”，輸入姓名、身份證號，就可以立即查到貸款辦到了哪一步。同時，貸款樓盤公貸辦理進度也可以一并查詢。我市從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度，含職工個人及單位繳存之和，最高不超過2358元，最低不少于144元。昨日，武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果，八成參與調(diào)查者，月繳存額度低于千元。此項調(diào)查共有5034票，其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金，占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%，47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間，1001元至1999元的有14.40%，2000元以上的只有4.37%。武漢公積金網(wǎng)上查詢調(diào)查顯示，武漢公積金整體繳存額八成低于千元，按照目前公積金貸款政策，這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房價多數(shù)在7500元/平方米以上，“工薪族”買一套90平方米的房子，總價超過67萬元，要純用公積金貸款，需要準備27萬元的首付現(xiàn)金，負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示，進城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱，因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，適時出臺上述人員繳存公積金政策，大力促繳擴面。對于超標繳公積金，超出部分則要求按照國家稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款是很多工薪階層貸款買房的重要資金來源，而且貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯，下面小編具體為大家講講武漢公積金貸款條件。
武漢公積金貸款條件
在武漢住房公積連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
武漢公積金貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。繼續(xù)閱讀
武漢哪些情形買房不能申請公積金貸款
1、已使用過兩次公積金貸款屬于限貸人群公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。2、公積金未繳存滿6個月不符合公積金貸款政策公積金貸款政策中規(guī)定，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款，必須滿足三個條件：(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。所以不滿足公積金貸款的基本條件的，就不能使用公積金貸款。政策規(guī)定是連續(xù)正常繳存6個月以上的，具體是指買房前連續(xù)繳納的，同時補交是不計算在內(nèi)的。也就是說如果2012年11月申請公積金貸款，那么最少需要是2012年11月前六個月的(從5月份到10月份的)，如果8月份停交，9月份交了還補交一個月的，不屬于正常繳納的情況;公積金中心是不會同意貸款的，不滿足公積金貸款的要求。需要注意：借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);如果公積金貸款未還清滿6個月，也是不能使用公積金貸款購買二套房的。3、非住宅房產(chǎn)不能使用公積金政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，不能辦理公積金貸款且不能提取公積金，公積金是貸款針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)。4、首套房公積金貸款房面積超過140平對公積金二套房的條件限制目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經(jīng)有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。以上是有關(guān)武漢公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果還有其他問題的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

理財常識武漢公積金貸款額度計算方法: 摘要：
目前想要了解武漢公積金貸款額度計算信息的朋友比較多，我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關(guān)武漢公積金貸款額度計算的信息，想要對武漢公積金貸款額度計算信息有所了解的朋友可以來這里進行看?，F(xiàn)在在武漢用公積金貸款買房，首付需要幾成？為什么政策上說可以首付2成，而中介和很多樓盤都說要3到4成甚至更多？首付款有計算公式嗎？如果每月公積金有1100元，想買一套30萬左右的小戶型2手房自住，首次購房首付幾成？公積金卡上余額是如何處理的？二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為準）分三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%、其中房屋總價的認定按照房屋評估價格的最低價格為準。武漢公積金貸款額度是多少？公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關(guān)系，借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價的50%，但其公積金繳存額達1400元(含單位補貼)及以上的，在考慮其償還能力基礎(chǔ)上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計算方式，不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×12個月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會確定。現(xiàn)行公積金貸款最高額度為：購買一級市場住房和自建住房為30萬元，一級市場單套住房建筑面積在90平方米（含，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成）以內(nèi)的，其公積金貸款最高比例為房屋總價的80%（單方職工為50%）；對購房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）；購買二手房為25萬元，二手房貸款的最高比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）。在不超過最高武漢公積金貸款額度及比例的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款期限最后，上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。; #武漢公積金 #公積金貸款
2023-12-11 13:54:45