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公積金貸款是很多購(gòu)房者重要的資金來(lái)源,與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)明顯,公積金貸款利率是很多想要申請(qǐng)公積金貸款的市民非常關(guān)心的問(wèn)題,作為棗莊市民,你知道棗莊公積金利率是多少么?下面小編向大家進(jìn)行解答。
棗莊公積金利率是多少?現(xiàn)行棗莊住房公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。
棗莊公積金利率、額度、期限:
棗莊公積金利率最高貸款額度為30萬(wàn)元。貸款具體額度,根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入等條件綜合評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):
(一)最高貸款額度不超過(guò)借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍【公積金查詢,五險(xiǎn)一金查詢,社保查詢】;
(二)借款人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的85%;借款人購(gòu)買普通商品住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的80%;借款人購(gòu)買商品住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的70%;
第二次申請(qǐng)貸款,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%。
(三)擔(dān)保公司擔(dān)保和信用擔(dān)保方式:
1、采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式的,由擔(dān)保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書》,申請(qǐng)貸款額不超過(guò)抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。
2、采用信用擔(dān)保方式的,借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的20%。在貸款期內(nèi),借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來(lái)還款額且住房公積金賬戶予以凍結(jié)。
棗莊公積金利率貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件:
(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計(jì)的30%,不高于借款人、配偶月收入合計(jì)的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況,合理確定差別化還款額度;
(二)貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)5年。
棗莊公積金利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。
棗莊公積金利率是多少?中國(guó)人民銀行決定自2013年7月20日起全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制,取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限,由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平;個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整,金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策,繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。
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