開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

昭通市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，全市十一個(gè)縣區(qū)分別設(shè)有分支機(jī)構(gòu)（辦事處），按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算的原則開(kāi)展全市住房公積金管理工作。

管理中心主要職能有：

1、 編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

2、 負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

3、 負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

4、 審批住房公積金的提取、使用；

5、 負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

6、 編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告；

7、 負(fù)責(zé)單位的制度建設(shè)和人事管理；

8、 承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)；

9、 承辦上級(jí)部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。

為加強(qiáng)住房公積金提取管理的正?；鸵?guī)范化工作，完善繳存單位和繳存人提取的管理，管理中心對(duì)住房公積金的提取做出了嚴(yán)格的規(guī)定：

1、 繳存人符合提取范圍應(yīng)提出住房公積金提取申請(qǐng)，提交本人有效身份證件、單位提取證明和授權(quán)委托提取書(shū)（簽名加蓋手?。蓡挝恢付ǖ淖》抗e金提取經(jīng)辦人進(jìn)行初審，再提交住房公積金管理部門(mén)審核審批

2、 繳存人符合銷(xiāo)戶提取條件的，在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存人或其配偶未還清住房公積金個(gè)人住房貸款的，應(yīng)先清償貸款余額；或?qū)⑺崛〉淖》抗e金用于歸還個(gè)人住房公積金貸款，如提取余額不足清償貸款，應(yīng)首先補(bǔ)足差額部分，再辦理提取償還住房貸款本息手續(xù)。

3、 繳存人符合非銷(xiāo)戶提取條件的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金最高額度不得超過(guò)繳存余額的80%；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在行為發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)；其它情形應(yīng)在行為發(fā)生六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)。超出上述規(guī)定時(shí)限，不再受理提取申請(qǐng)和相關(guān)資料。

4、 繳存人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，還應(yīng)符合下列要求：

（1）繳存人的自住住房是指繳存人在工作所在地區(qū)擁有房地產(chǎn)權(quán)，并用于本人居住的住房。

（2）繳存人（含配偶）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，且價(jià)款已一次性支付完畢，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)或建造的總價(jià)款。房屋共有權(quán)證中載明產(chǎn)權(quán)份額的按份額提??；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額的，買(mǎi)受人夫妻雙方按平均份額提??；如果書(shū)面達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽名加蓋手印后，按協(xié)議份額提取。

5、 繳存人（含配偶）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，在正常還款12期后，貸款期間可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還本筆貸款合同的貸款本息。如果借款人、共同借款人（配偶）住房公積金結(jié)存余額不足償還的，不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過(guò)已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)貸款余額之和，且不高于提取還貸申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額的80%。

6、 繳存人（含配偶）在商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，在貸款期間可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過(guò)已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)貸款余額之和，且不高于提取還款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的80%。

7、 繳存人購(gòu)買(mǎi)商住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)用購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格減去商業(yè)用房?jī)r(jià)款，再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質(zhì)不清的，即房屋行政主管理部門(mén)未明確劃分的，不能提取住房公積金。

8、 繳存人（含配偶）在工作所在地?fù)碛卸准耙陨献》康?，需要提取住房公積金，由繳存人自行選擇一套作為提取申請(qǐng)事由，且應(yīng)符合購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等住房行為發(fā)生一年以內(nèi)之規(guī)定。當(dāng)提取申請(qǐng)批準(zhǔn)獲得資金后，五年內(nèi)不得以自住住房事由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

9、 繳存人夫妻雙方一方因退休或退養(yǎng)到異地居住，因發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等住房行為，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取時(shí)限和最高金額按本規(guī)定辦理。繳存人夫妻雙方男方已滿五十五周歲，女方已滿五十周歲，退休后需到異地居住，發(fā)生本條規(guī)定的住房行為，申請(qǐng)住房公積金提取，按本規(guī)定時(shí)限和金額辦理

10、 繳存人有下列情形之一，不得申請(qǐng)使用住房公積金：

（1）單位未按規(guī)定按時(shí)足額繳存住房公積金的；
　?。?）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商業(yè)用房的；
　　（3）房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)（車(chē)位）、雜物間等；
　?。?）房屋糾紛、產(chǎn)權(quán)不確定的；
　?。?）未經(jīng)建設(shè)或房屋行政主管部門(mén)批準(zhǔn)和明確產(chǎn)權(quán)的；
　?。?）住房公積金帳戶被依法查封、凍結(jié)的。

　　住房公積金提取時(shí)需提供以下證明材料：

1、 繳存人申請(qǐng)辦理銷(xiāo)戶提取和建造、翻建、大修的資料提交要求，按《昭通市住房公積金暫行管理辦法》（昭房管委〔2003〕8號(hào)）、《昭通市住房公積金提取暫行辦法》（昭房管委〔2003〕2號(hào)）和《昭通市住房公積金提取暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》（昭房管委〔2003〕10號(hào)）等文件規(guī)定辦理。如不符本規(guī)定的，按本規(guī)定辦理。

2、 繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房的：

（1）繳存人購(gòu)買(mǎi)一手自住住房符合本規(guī)定提取條件，一次性付清房?jī)r(jià)款的，應(yīng)提交以下資料：經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案后的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房合同）或房屋所有權(quán)證、付款憑證（即銀行回單，以下相同）。

（2）繳存人購(gòu)買(mǎi)二手自住住房符合本規(guī)定提取條件，應(yīng)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證。購(gòu)房計(jì)算時(shí)限以契稅憑證記載時(shí)間為依據(jù)。

3、 繳存人（含配偶）購(gòu)買(mǎi)、翻建、建造、大修自住住房時(shí)，并發(fā)生個(gè)人住房公積金貸款行為的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有：購(gòu)房合同、付款收據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印的當(dāng)月還款余額表（加蓋公章）。如繳存人因個(gè)人住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應(yīng)歸還所欠逾期貸款本息，并提交貸款清償憑證。

發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有：購(gòu)房合同、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證。

4、 繳存人的自住住房屬舊城改造（含拆遷住房），并簽訂回遷合同或拆遷合同，如新房?jī)r(jià)高于舊房?jī)r(jià)的，其價(jià)差部分可按規(guī)定提取住房公積金，應(yīng)提交的資料有回遷合同或拆遷合同和交款憑證。

5、 繳存人喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)合同，自解除勞動(dòng)合同之日起六個(gè)月未就業(yè)的，可按規(guī)定提取住房公積金余額。應(yīng)提交的資料：?jiǎn)挝唤獬齽趧?dòng)合同、勞動(dòng)部門(mén)出具的完全或部分喪失勞動(dòng)力鑒定證明及失業(yè)證明。

6、 被單位解聘、辭職又不在本市內(nèi)就業(yè)的繳存人，自解除合同一年后可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額。應(yīng)提交的資料：解聘合同、辭職批準(zhǔn)通知書(shū)和失業(yè)證明。

7、 繳存人在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)合同的，可委托配偶或直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。應(yīng)提交的資料：人民法院出具的判決書(shū)和終止勞動(dòng)關(guān)系合同。

8、 繳存人應(yīng)征入伍的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提交軍管部門(mén)出具的入伍通知書(shū)。