銀行按揭貸款是大多數購房者置業(yè)貸款的方式之一。那么，按揭貸款銀行貸款貸款流程是怎樣的? 按揭貸款銀行貸款哪家好?購房者該如何選擇按揭貸款銀行貸款?本篇小編將為您一一介紹。

一、按揭貸款銀行貸款的流程：

1、借款人到當地銀行提出貸款申請;

2、將貸款申請書提交給銀行，并提交貸款所需相關資料;

3、銀行審核借款人所提交的資料;

4、資料審核通過，與借款人簽訂貸款協(xié)議;

5、借款人辦理房屋抵押登記手續(xù);

6、貸款機構發(fā)放貸款。

二、按揭貸款銀行貸款條件：

“住房貸款哪家銀行好”肯定很多人都因此而苦惱，其實想知道答案可以從以下幾個方面著手對比分析：

1、按揭貸款銀行貸款利率

目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標準均不一致，有些銀行進行了上浮，也有個別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。

2、按揭貸款銀行放款速度

申請房貸的客戶都想早點拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。

3、按揭貸款銀行貸款門檻

不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據自己的實際情況作出合理的選擇。

三、按揭貸款銀行流程：

1.選擇房產

購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。

2．辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3.銀行審查

銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4.簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5. 簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

6. 辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

7. 開立專門還款賬戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

以上，就是按揭貸款銀行貸款的相關信息，供您購房置業(yè)參考。