在現如今的環(huán)境下，貸款買房已經不是什么新鮮的事情，那么通過貸款買房就成為很多個人或者家庭的首要選擇，那么在進行貸款買房的時候，我們首先要知道的就是關于房貸利率相關問題，今天開心保小編就來和大家分享一下房貸利率是多少？

房貸利率是多少之先來了解什么是房貸利率

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

從目前來看，2014年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業(yè)內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續(xù)上浮將成趨勢。

2014年央行基準利率表

項目 年利率% 

六個月（含） 5.60 

六個月至一年（含） 6.00 

一至三年（含） 6.15 

三年至五年（含） 6.40 

五年以上 6.55 

公積金4.5% 商業(yè)按揭 5年以上商業(yè)貸款基準利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。具體看銀行有沒有折扣了！

1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，

2：住房商業(yè)貸款利率： 三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55%  

住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數據為準，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調高利率。

了解了什么是房貸利率，知曉最新的房貸利率是多少之后，對于很多想要，買房的朋友現在可以做到清清楚楚的計算下自己的房子貸款利息是多少啦。