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每年房貸的政策都會(huì)有一定的變化,當(dāng)我們要進(jìn)行買房的時(shí)候就要根據(jù)最新的房貸新政策來(lái)進(jìn)行衡量,那么2014房貸新政策有哪些呢?我們應(yīng)該有哪些了解呢?
2014年購(gòu)房貸款政策是什么?武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再加碼。記者昨悉,武漢住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》),調(diào)整全市住房公積金政策。
本次調(diào)整對(duì)首套房、二套房的貸款收緊,均“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款。
新政將于明年1月1日起正式實(shí)施。新政實(shí)施前,銀行已經(jīng)對(duì)公積金貸款申請(qǐng)人收件、且在公積金貸款系統(tǒng)中登記的,按原政策執(zhí)行;已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且交付定金,或者已交付首付款但未正式網(wǎng)簽合同的,只要購(gòu)房人能提供認(rèn)購(gòu)書(shū)和定金電子進(jìn)賬單原件,或者是首付款電子進(jìn)賬單原件,仍按原政策執(zhí)行。
首套、二套均認(rèn)房又認(rèn)貸
此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認(rèn)公積金貸款”,即只要沒(méi)有用過(guò)公積金貸款,即使名下有一套房子,再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”。
根據(jù)《通知》,首套房是指,在武漢夫妻名下無(wú)房(在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)里無(wú)住房登記信息)且夫妻沒(méi)用過(guò)公積金貸款的,申請(qǐng)公積金貸款買房就享受首套房的政策,首付可以享受二成(購(gòu)房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款,且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購(gòu)房且該筆貸款已結(jié)清,現(xiàn)住房面積在140平方米以下,再次申請(qǐng)公積金貸款買房的。二套房的首付為六成?,F(xiàn)住房超過(guò)140平米或使用過(guò)兩次公積金貸款的,不予貸款。
銀行房貸現(xiàn)狀:每年年底銀行放款都很緊張,今年申請(qǐng)的房貸,一般都要等到明年銀行才會(huì)放款了,而且在申請(qǐng)優(yōu)惠基本是沒(méi)有的,甚至有些地區(qū),有些銀行對(duì)首套房貸利率都是上浮了的,二套房首付有些甚至提高到了七成。
2014銀行房貸新政策:據(jù)媒體及相關(guān)部門的現(xiàn)行執(zhí)行政策來(lái)看,2014有關(guān)部門還是會(huì)加緊對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,因此,一線城市“限購(gòu)”不會(huì)很快退出。
2014房貸基準(zhǔn)利率
貸款期限 年利率%
6個(gè)月內(nèi) 5.60
6個(gè)月至一年 6.00
1年至3年 6.15
3年至5年 6.40
了解最新的房貸新政策,幫助我們順利的進(jìn)行買房。
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