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約有4項符合搜索深圳公積金管理的查詢結(jié)果,以下是第1-10項。
認(rèn)識保險 深圳公積金管理:住房消費情形和提取額度規(guī)定
摘要:《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》分為五章內(nèi)容:第一章是深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定總則;第二章是深圳市住房公積金提取額度和住房消費情形;第三章是深圳市住房公積金其他情形和提取額度;第四章是深圳市住房公積金提取程序和證明材料;第五章是深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定附則。本文將為您介紹《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》第三章關(guān)于深圳市住房公積金其他情形和提取額度的規(guī)定。第五條 職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的,職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買具有所有權(quán)的住房;(二)支付本市范圍內(nèi)住房租金;(三)償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;(四)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;(五)其他住房消費。第六條 在同一時間段內(nèi),職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請,并不得重復(fù)申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的,每次申請?zhí)崛r,職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛?購買具有所有權(quán)的住房,每套住房僅能申請?zhí)崛∫淮?。發(fā)生本規(guī)定第五條第(一)、(四)項規(guī)定中的住房消費情形的,該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。住房消費情形發(fā)生時間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時間計算。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于本規(guī)定第五條第(二)、(三)、(五)項規(guī)定中的住房消費情形的,該住房消費情形應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。第七條 購買具有所有權(quán)的住房的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額,且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%,且不超過購房總價款;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的,可提取額按照前款規(guī)定執(zhí)行。職工在購買、建造、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用,按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人份額計算;未明確份額的,按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計算。第八條 支付本市范圍內(nèi)住房租金的,職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房,每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每年度可以申請?zhí)崛纱?當(dāng)年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。第九條 償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。前款規(guī)定中職工選擇按月還貸委托提取的,每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的,每年度可以申請?zhí)崛∫淮?,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。本條規(guī)定的每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù),經(jīng)公積金中心審查后確定。第十條 用于其他住房消費的,職工應(yīng)當(dāng)按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月,每年度可以申請?zhí)崛∫淮?,可提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%;當(dāng)年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。第十一條 職工按照本章規(guī)定提取住房公積金后,其提取后的住房公積金賬戶余額不應(yīng)低于職工申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件
摘要:深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求:(1)不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的,單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬元。(2)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。(3)每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。(4)不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價,按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的,可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的,可貸額度不高于權(quán)利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔(dān)。申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前,已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。深圳市住房公積金管理委員會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風(fēng)險控制等情況,必要時可決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價值評估。深圳公積金提取時間及所需材料據(jù)了解,深圳市公積金提取時間為周一到周五的每天早晨九點到十二點,下午兩點到五點。法定節(jié)假日不能提取。提取深圳公積金所需材料有:1、深圳市住房公積金住房消費提取申請表》;2、借款人的身份證原件;3、借款職工的住房公積金聯(lián)名卡原件;4、其他資料。非深戶離開深圳如何提取公積金職工戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),可申請銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。1.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險已轉(zhuǎn)移至異地的,業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。2.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉(zhuǎn)移至異地的,先予受理,待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié)。3.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉(zhuǎn)移至異地的,自受理住房公積金銷戶提取申請之日起職工社會保險停止繳費時間達三個月的,業(yè)務(wù)辦結(jié)。4.資金到賬以入賬時間為準(zhǔn)。辦理方式一:網(wǎng)上辦結(jié)。辦理步驟:1.職工本人首次辦理前須到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》,詳見簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》業(yè)務(wù)辦理指南。2.職工憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳,選擇個人提取業(yè)務(wù)中“非深戶離深銷戶提取”,根據(jù)界面顯示,核對無誤后點擊提交,業(yè)務(wù)當(dāng)場受理。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 深圳:退休提取公積金申請資料及流程
摘要:我國公積金提取的一種情況是:退休后可提取公積金。但是很多人并不清楚退休后提取公積金如何辦理。本文將以深圳退休后如何提取公積金為例,為您介紹退休后提取公積金申請資料及流程。深圳職工已領(lǐng)退休證的,可申請銷戶提取職工本人住房公積金賬戶的本息余額(男性年齡滿60周歲,女性年齡滿55周歲的,無退休證也可申請銷戶提取)。一、申請材料:1.《深圳市住房公積金其他情形提取申請表》一份;2.職工身份證原件;3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件;4.退休證原件及復(fù)印件一份(男性年齡滿60周歲,女性年齡滿55周歲的可不提供);5.委托配偶辦理的,須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份,并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。二、備注:1.辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼,職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改;2.首次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù),需到聯(lián)名卡發(fā)卡銀行的任一住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理。再次辦理的,中國建設(shè)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳市分行的任一住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點均可辦理;3.辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前,個人賬戶須為封存狀態(tài),封存手續(xù)由單位辦理。手機用戶可隨時查詢深圳住房公積金“余額”手機用戶可隨時查詢住房公積金余額“如果隨時能查公積金賬戶就好了!”很多繳存職工已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡,但是對上網(wǎng)操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。“繳存職工現(xiàn)在可用手機查詢自己的住房公積金余額,隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務(wù)。”公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)介紹,住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務(wù),繳存職工可通過手機登錄(移動、聯(lián)通、電信手機用戶均可)無線城市進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作,其查詢方式為“個人公積金賬號+身份證號碼”。繳存職工如是深圳移動客戶,還可綁定自己的手機號碼,綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數(shù)字,只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細(xì),可登錄公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”,輸入“個人公積金賬號+密碼”即可查詢明細(xì)
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 深圳住房公積金貸款額度全國最高
摘要:

深圳市住房公積金管理中心昨日召開新聞發(fā)布會宣布,《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》正式發(fā)布,將于9月28日起施行,有效期5年。與此前的征求意見稿相比,深圳市住房公積金貸款在提取公積金賬戶余額倍數(shù)、提高公積金貸款最高可貸額度等核心問題方面進行了不小的調(diào)整。下面小編給大家介紹一下。按照最終政策規(guī)定,深圳住房公積金貸款可貸額度由征求意見稿中申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10倍提高到12倍。而單套住房的公積金貸款最高額度由原來的80萬元提高到90萬元。不過,針對個人的申請,最高可貸額度仍維持50萬元不變。這個最高貸款額度在國內(nèi)大中城市中位居前列,目前,北京、廣州、上海、杭州、重慶等地公積金貸款最高額度為80萬元。在首付比例方面,深圳規(guī)定使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。該政策設(shè)計同時考慮到了限購政策,要求對公積金貸款購買第二套住房的,貸款首付款比例不低于60%。對購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房公積金貸款。而在利率方面,深圳規(guī)定五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%,比商業(yè)銀行個人住房貸款基準(zhǔn)利率低了2.05個百分點,這也是目前多數(shù)城市實行的利率標(biāo)準(zhǔn)。與國內(nèi)部分城市不同的是,深圳規(guī)定在本市繳存公積金的非戶籍職工也可按規(guī)定申請公積金貸款。深圳市住房公積金管理中心副主任肖琳在新聞發(fā)布會上表示,目前深圳非戶籍繳存職工達三四百萬人,超過繳存總?cè)藬?shù)的80%。

深圳住房公積金百億房貸入市

深圳市住房公積金貸款的正式啟動,意味著深圳結(jié)束了長達20年的沒有正式住房公積金制度的歷史,在制度建設(shè)上最終彌補這一歷史遺留問題。自1992年起,全國各大中城市開始建立住房公積金制度,但長期以來,深圳市民無法像其他城市一樣使用住房公積金貸款買房。深圳曾在1992年將住房公積金制度納入社會保險范圍,頒布了《深圳市社會保險暫行規(guī)定》,但該政策的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工,而且繳存職工不能享受低息貸款等優(yōu)惠政策?!渡钲谑凶》抗e金貸款管理暫行規(guī)定》的正式發(fā)布,標(biāo)志著住房公積金制度在深圳全面建立和實施。深圳市住房公積金中心主任袁以立在上述發(fā)布會上稱,作為全國最后一個建立公積金貸款制度的大城市,深圳住房制度在多方面先行先試,并廣泛吸納國內(nèi)其他城市的成功經(jīng)驗。對于此前的商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款的問題,袁以立表示,該問題涉及面較廣,尚待新規(guī)定實施之后研究決定。有業(yè)內(nèi)擔(dān)憂,恰逢房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵階段,住房公積金貸款利率相對商業(yè)貸款來說極低,將大大降低置業(yè)者的購房成本,進一步刺激剛需入市。世聯(lián)地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]華南首席分析師曹取對《第一財經(jīng)日報》表示,預(yù)計今年深圳可發(fā)放的公積金貸款約有100億元,通過金融杠桿作用可產(chǎn)生200億元甚至300億元的效果,對樓市影響不可小覷。英大證券研究所所長李大霄(微博)稱,家庭公積金貸款最高可貸額度從80萬元提高到90萬元,同時首付款最低兩成,非戶籍職工也可申請,這些都會對剛需入市有刺激作用,對深圳樓市成交及價格也會形成正面利好。但深圳市住房研究會常務(wù)副會長陳藹貧則認(rèn)為,該政策對于房地產(chǎn)市場而言是支持性因素,會刺激部分的剛性需求,但房地產(chǎn)市場受多方面影響,公積金貸款真正受惠的人群有限,對樓市影響有限,更大程度上只是一個信號。深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁對本報分析說,由于深圳實行公積金時間短,住房公積金貸款不會對樓市造成直接沖擊。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示,繼7月份均價在年內(nèi)首次突破2萬元大關(guān)后,深圳新建商品住宅成交均價在8月份環(huán)比再現(xiàn)上漲,達到每平方米21569元,創(chuàng)下了今年新高,這已經(jīng)是連續(xù)4個月房價上漲。以上就是深圳住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定,想要了解更多信息,請關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題。
2024-09-03 16:23:22
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