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約有927項符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第621-630項。
認識保險 成都租房公積金提取申請條件及流程介紹
摘要：目前，根據(jù)法律規(guī)定，我國很多城市在租房時也可以使用住房公積金了，成都就是其中之一，但是要按照相關(guān)程序區(qū)操作?？墒?，有很多人還不了解租房公積金提取申請條件及提取流程。本文將為大家介紹成都租房公積金提取申請條件及流程，希望對網(wǎng)友們有所幫助。

如何申請租房公積金提??？

1.租賃住房自住的，可以申請租房提取住房公積金。2.申請租房提取住房公積金，需要提供材料如下：有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金 額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核 表》，中心在受理提取人的申請后，需通過有效途徑對租賃行為和租金額等情況的真實性進行調(diào)查核實，并在3個工作日內(nèi)作出準予或不準予提取的決定。

租房公積金提取流程

第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務(wù)。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

租房公積金提取需要提交的材料：

一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份；承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

北京租房公積金提取難

北京規(guī)定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可以提取住房公積金?？墒菍嶋H執(zhí)行過程中，因為房東不配合，租房者很難提取租房公積金。蔡女士的房租一個月是2000元，而工資一個月是5000元，房租支出早就超過家庭工資收入的5%。按此規(guī)定，蔡女士應(yīng)該可以在離職前用租房的名義來提取公積金。北京住房公積金網(wǎng)上明確規(guī)定，因支付房租首次提取住房公積金時應(yīng)備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個人身份證及銀行儲蓄賬號。其中，完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產(chǎn)證到地稅部門申報、對出租房屋繳納稅款后方可獲得。對照上述規(guī)定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系，想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后，我這個房子就得在財政局和稅務(wù)局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了？”記者對身邊人群做了一個簡單的小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報備案的房屋業(yè)主。一位稅務(wù)代征點的工作人員告訴記者，九成房主都沒有繳納個人出租房產(chǎn)稅。

武漢租房公積金提取如何辦理？

提取公積金主要有以下兩種方式：1.通過市場租賃方式租賃住，每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和計算)，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)租賃費用，扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過600元，夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。承租期內(nèi)，一年一次，每次只能取一年的。計算的每月補貼差額，提取金額按12個月算。2.租賃本市政府廉租房，就是租賃本市政府廉租房的，可在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)的房屋租賃費用。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 住房公積金管理亂象叢生原因何在？
摘要：

雖然十八屆三中全會《決定》明確指出：“研究建立城市基礎(chǔ)設(shè)施、住宅政策性金融機構(gòu)。”但是住房公積金管理機構(gòu)冗雜、系統(tǒng)割裂、浪費驚人等問題照樣可能存在。目前全國有各級公積金管理機構(gòu)606個。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地公積金管理中心共開發(fā)出幾百套公積金管理系統(tǒng)，每個系統(tǒng)花費數(shù)百萬至上千萬元，每年還有幾十萬元的升級維護費，浪費驚人。各系統(tǒng)沒有統(tǒng)一標準，致信息難共享，每月月底，想全國匯總一個數(shù)據(jù)都很難。公積金管理機構(gòu)多，彼此獨立，政出多門，應(yīng)該說有其歷史原因。公積金作為互助形式的住房保障基金，由單位與個人分攤構(gòu)成，上級政府對下級政府沒有相應(yīng)的投入，因此聯(lián)系并不緊密。相反，最初的起步，基本源于有獨立預(yù)算的縣區(qū)一級政府，推行先機關(guān)后企業(yè)，逐步建立起來的。因為缺少預(yù)先的頂層設(shè)計，各地通過試行的“野蠻生長”，征繳的政策不同，存貸支付的設(shè)計各異，進而形成了不同的利益格局。　一方面，公積金具有強烈的福利特征，不管是存繳，還是支付，不同的制度設(shè)計，帶來的福利成色不可同日而語。如，電力、煙草等一些國企高管不僅存繳的額度大，而且還有的執(zhí)行定期返還機制，變成了工資收入的一部分。讓這些企業(yè)去“就低”，顯然會遭到一個群體的抵制。類似的還有各行政區(qū)域之間經(jīng)濟的差別，條件好的地方公積金基數(shù)大，不好的地方基數(shù)少，統(tǒng)一賬戶后執(zhí)行同一政策，“劫富濟貧”也使得一些地方的利益受損；另一方面，公積金在很多地方，被當(dāng)成了政府的基金，不僅相當(dāng)?shù)牟糠謥碜怨藏斦呐浔戎С?，而且公積金的存貸盈余，客觀上賦予了一定的可支配權(quán)，包括與銀行的談判，實現(xiàn)投資的收益。此外，還可為地方資金的周轉(zhuǎn)，留有一個備用的財源。根治公積金管理亂象，并不在于公積金管理機制的統(tǒng)一，也不在于打破地方與行業(yè)利益的壁壘，而是需要對公積金進行重新定義，消除利益樊籬。一方面，應(yīng)當(dāng)弱化公積金的住房保障功能，把公積金變成住房的貨幣補貼，并兼有住房貸款的互助功能。在存繳上打破補貼與工資的掛鉤，建立更有助于公平統(tǒng)一的區(qū)域標準；另一方面，管理上應(yīng)當(dāng)厘清其屬性，把公積金的支配權(quán)、所有權(quán)都還給存繳者，明晰相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，如選擇貸款或者返還的選擇權(quán)、對公積金使用的監(jiān)督權(quán)，在此基礎(chǔ)上確立公積金管理受委托的職能。公積金顯示出來的“利益多軌”與“政出多門”，還需要從收入分配與政府職能轉(zhuǎn)變兩個改革中找解藥，需要從頂層設(shè)計上推動。所以，必須對我國公積金管理動“大手術(shù)”，一方面是從體制、機構(gòu)等方面去改革。據(jù)說銀監(jiān)會、央行、住建部等有關(guān)部門，已經(jīng)開始著手研究設(shè)立住房政策性金融機構(gòu)的可行性方案。另一方面是從資金層面去改革。比如說，如何防止資金“沉睡”和貶值，如何不讓公積金“劫貧濟富”，如何提取方便等。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 住房公積金查詢方法有哪些？
摘要：住房公積金與我們?nèi)粘Ｉ罹o密相關(guān)，無論是買房貸款還是還貸，都離不開住房公積金。但很多人都不知道住房公積金查詢方法。其實住房公積金的查詢方法有很多，今天就來為大家簡單介紹一下住房公積金的查詢方法，讓你享受更加便利的生活服務(wù)。按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。　　公積金查詢主要有四種途徑：1、 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；2、 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；　 　3、 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；　 　4、 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢?！∩鲜鏊姆N方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。以深圳住房公積金查詢網(wǎng)站為例，查詢步驟如下：1、 登陸深圳住房公積金網(wǎng)址，選擇“個人登陸”下的網(wǎng)上辦事大廳；2、 安裝密碼插件，注意：第一為了安全起見，第二不安裝你也查詢不了；3、 安裝好插件后，就可在個人登陸下的公積金賬戶里輸入賬號信息，密碼信息，驗證碼信息，點擊“立即登陸”就能查到你得公積金金額了。注意：密碼插件一定要安裝；第一次登陸密碼是身份證后六位數(shù)。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 什么是個人住房貸款？公積金貸款計算器怎么用？
摘要：近年來，有房一族越來越年輕化，難道大家都普遍是“高富帥”、“白富美”了？其實，有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個詳細的理財計劃，心里再沒有把小算盤，一不留神就當(dāng)上長期房奴了。個人住房貸款很普遍，不管是將要貸款買房還是已經(jīng)貸款買房的人都應(yīng)該對其有充分的了解，精打細算后再做打算。那么，什么是個人住房貸款？貸款計算器能精確計算出月還款什么的嗎？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

　　個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

以下是2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數(shù)據(jù)，結(jié)果僅供參考。若要查看央行歷次貸款利率調(diào)整情況，可使用最新利率商業(yè)、公積金、組合房貸款計算器。

　　個人住房公積金貸款利率表

　

　　個人住房公積金貸款

　　個人住房商業(yè)性貸款

　　貸款年限

　　年利率(%)

　　月利率(‰)

　　年利率(%)

　　月利率(‰)

 

 

 

 

 

　　一至三年(含三年)

3.33

2.775

5.4

4.5000

　　三至五年(含五年)

3.33

2.775

5.76

4.8000

　　五年以上

3.87

3.225

5.94

4.9500

　　個人住房公積金貸款月還款額

　

　

　

　

　

　　每萬元

　　貸款年限

　　年利率(%)

　　月利率(‰)

　　還款期數(shù)

　　月還款額

　　總還款額

1

3.33

2.775

　

　

10351.00

2

3.33

2.775

24

431.27

10350.56

3

3.33

2.775

36

292.27

10521.67

4

3.33

2.775

48

222.80

10694.63

5

3.33

2.775

60

181.16

10869.43

6

3.87

3.225

72

155.86

11221.93

7

3.87

3.225

84

136.09

11431.60

8

3.87

3.225

96

121.29

11643.74

9

3.87

3.225

108

109.80

11858.34

10

3.87

3.225

120

100.63

12075.41

11

3.87

3.225

132

93.14

12294.94

12

3.87

3.225

144

86.92

12516.91

13

3.87

3.225

156

81.68

12741.32

14

3.87

3.225

168

77.19

12968.16

15

3.87

3.225

180

73.32

13197.42

16

3.87

3.225

192

69.94

13429.10

17

3.87

3.225

204

66.98

13663.17

18

3.87

3.225

216

64.35

13899.62

19

3.87

3.225

228

62.01

14138.46

20

3.87

3.225

240

59.92

14379.65

21

3.87

3.225

252

58.03

14623.20

22

3.87

3.225

264

56.32

14869.07

23

3.87

3.225

276

54.77

15117.27

24

3.87

3.225

288

53.36

15367.77

25

3.87

3.225

300

52.07

15620.56

26

3.87

3.225

312

50.88

15875.62

27

3.87

3.225

324

49.79

16132.94

28

3.87

3.225

336

48.79

16392.49

29

3.87

3.225

348

47.86

16654.27

30

3.87

3.225

360

47.00

16918.24

　　個人住房商業(yè)性貸款月還款額

　

　

　

　

　

　　每萬元

　　貸款年限

　　年利率(%)

　　月利率(‰)

　　還款期數(shù)

　　月還款額

　　總還款額

1

5.4

4.5

　

　

10540.00

2

5.4

4.5

24

440.51

10572.18

3

5.4

4.5

36

301.51

10854.29

4

5.76

4.8

48

233.75

11220.07

5

5.76

4.8

60

192.21

11532.84

6

5.94

4.95

72

165.45

11912.10

7

5.94

4.95

84

145.80

12247.04

8

5.94

4.95

96

131.12

12587.75

9

5.94

4.95

108

119.76

12934.19

10

5.94

4.95

120

110.72

13286.33

11

5.94

4.95

132

103.36

13644.14

12

5.94

4.95

144

97.27

14007.57

13

5.94

4.95

156

92.16

14376.58

14

5.94

4.95

168

87.80

14751.12

15

5.94

4.95

180

84.06

15131.14

16

5.94

4.95

192

80.82

15516.58

17

5.94

4.95

204

77.98

15907.38

18

5.94

4.95

216

75.48

16303.49

19

5.94

4.95

228

73.27

16704.85

20

5.94

4.95

240

71.30

17111.37

21

5.94

4.95

252

69.54

17523.01

22

5.94

4.95

264

67.95

17939.68

23

5.94

4.95

276

66.53

18361.31

24

5.94

4.95

288

65.24

18787.83

25

5.94

4.95

300

64.06

19219.16

26

5.94

4.95

312

63.00

19655.22

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