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每年的七月是公積金基數(shù)調(diào)整的年份，就2014年北京公積金基數(shù)有所提高，最高和最低都有所變化，具體的相關(guān)調(diào)整方法，小編根據(jù)最新的消息整理如下。北京提高住房公積金基數(shù)：年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也根據(jù)北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。北京公積金貸款購(gòu)二套房首付比例不得低于60%。此外，由于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，公積金繳存基數(shù)隨之進(jìn)行調(diào)整。北京公積金中心正式下發(fā)調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款首付款比例的通知。借款申請(qǐng)人購(gòu)買“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。同時(shí)，2011年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也根據(jù)本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。根據(jù)市人社局規(guī)定，本市2011年1月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于1160元，而基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也調(diào)整為每月不低于812元。各單位可據(jù)此核定單位和個(gè)人住房公積金月繳存額。據(jù)了解，按規(guī)定職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于人社部門公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況執(zhí)行相同辦法，核定單位和個(gè)人住房公積金月繳存額。市公積金管理中心發(fā)布關(guān)于做好2014住房公積金年度跨年清冊(cè)核定工作的通知，明確2014住房公積金年度住房公積金繳存比例為12%。北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。通知明確，2014住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力社保局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)。根據(jù)今年4月公布的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最低工資每月不低于1560元。根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)正式下發(fā)的《關(guān)于2009住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題的通知》，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，自2009年7月1日起，今年各單位的繳存比例仍統(tǒng)一為12%，基數(shù)上限由9966調(diào)整至11178，月繳存上限提高至2682元，比去年增加了290元，執(zhí)行日期為2009年7月1日至2010年6月30日。公積金的月繳存額上限，是根據(jù)上一年北京市職工月平均工資來(lái)確定的，具體計(jì)算公式為，月平均工資的3倍乘以12%的繳存比例再乘以2。2008年，職工月平均工資為3726元，比2007年的3322元有所提高，因此公積金的月繳存上限也相應(yīng)提高。計(jì)算得出，2009年度住房公積金月繳存額上限是：3726×3×12%×2＝2682元，比去年增加了290元。公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存上限。這意味著今年繳存住房公積金，每月不但不能超過(guò)12%的比例上限，同時(shí)也不能超過(guò)2682元的金額上限。北京公積金基數(shù)是多少，每年怎么調(diào)整，一直是廣大繳納公積金人士關(guān)注的問(wèn)題，古語(yǔ)居有定所，很多北上的人都希望能夠買房子安定下來(lái)，但是北上的人大多數(shù)都是工薪階層，對(duì)于北京的房?jī)r(jià)有的只能望而卻步，但是公積金的繳納，通過(guò)公積金貸款買房又給很多人帶來(lái)了希望。所以北京公積金基數(shù)的調(diào)整牽動(dòng)著廣大買房族的心。

住房公積金的繳納一直得到廣大群眾的關(guān)注，他關(guān)系著一個(gè)人甚至是一大家子的住房問(wèn)題。各個(gè)地區(qū)的公積金繳納比例也有所不同，拿首都北京來(lái)說(shuō)。北京公積金繳存比例也不是一成不變的。隨著經(jīng)濟(jì)的變化，還有相關(guān)政策變化的?？梢宰鳛槌ＷR(shí)了解北京公積金繳存比例。北京住房公積金繳納比例統(tǒng)一為12%北京住房公積金管理中心公布了公積金繳存比例，取消了以往基本比例和最高比例之分。北京住房公積金繳存比例將統(tǒng)一為12%近幾年繳存比例為8%北京住房公積金管理中心每個(gè)年度都會(huì)發(fā)布通知，公布年度住房公積金繳存比例以及月繳存額上限。近幾年北京住房公積金基本繳存比例都為8%，有條件的單位可適當(dāng)提高繳存比例。2006年度繳存比例的上限是不超過(guò)10%，2007年度確定為不超過(guò)12%。職工住房公積金月繳存額上限為2392元。以往一些按照8%的基本比例繳存的市民，或是在12%以下繳存比例的市民，今年繳存的公積金將有所提高。雙職工家庭年增公積金6000元公積金的繳存比例從8%提高至12%，按照北京職工平均工資計(jì)算，雙職工家庭每年的公積金將多出6000多元。據(jù)測(cè)算，比例由8%提高到12%，如果是買90平米的限價(jià)房，按每平米6000元計(jì)算，總價(jià)是54萬(wàn)。收入按2007年北京職均工資3322元計(jì)算，一個(gè)雙職工家庭在一年里累計(jì)的住房公積金為3322×12%×2×12×2=19100多元，占總房款的3.54%。而如果按8%的比例，則只有12700多元，只占總房款的2.36%。如果申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款20%，貸款43萬(wàn)，年限20年。繳存比例由8%提高到12%后，雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例，可以由37%提高到55%。北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布通知，明確2014年住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。公積金繳存上限漲410元據(jù)介紹，每個(gè)住房公積金年度是指當(dāng)年7月1日至下一年6月30日。因此每年7月1日起，北京都會(huì)執(zhí)行新的住房公積金月繳存額上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。本月4日，市人社局、市統(tǒng)計(jì)局公布了2013年度全市職工月平均工資為5793元。按照“5793×300%×12%×2＝月繳存額上限”這一公式計(jì)算，2014年住房公積金北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限為4170元。此前一個(gè)年度，公積金的繳存上限為3760元，此次上調(diào)了410元。下崗職工每月最少繳存262.08元。對(duì)于北京公積金繳存比例相對(duì)于其他城市還是比較高的繳存比例。對(duì)于北京公積金繳存比例其實(shí)越高，對(duì)我們職工來(lái)說(shuō)利處越大，不管是買房子，還是公積金提取，都是很好的。每年七月會(huì)調(diào)整公積金繳存的基數(shù)，大家要關(guān)注相關(guān)的政策，及自己所在公司是否按規(guī)定繳存，如果有什么問(wèn)題可以到北京住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢，也可以到相關(guān)網(wǎng)站查看最新政策動(dòng)態(tài)。

　　北京城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)2012年提高

　　今年低保標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)將惠及近18萬(wàn)人

　　北京低保戶申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼只填一張表

在北京居住但是并沒(méi)有房子且想買房子的人來(lái)說(shuō)，一定很關(guān)注北京住房公積金額度。目前北京住房公積金貸款額度單筆最高可為80萬(wàn)元。此消息由北京住房公積金管理中心公布而出。今年北京計(jì)劃發(fā)放公積金貸款390億元，與去年計(jì)劃大體相當(dāng)。同時(shí)，北京公積金調(diào)整了繳存上下限。7月1日起，普通職工每月最低須繳存公積金共374.4元，繳存上限則提高至4170元。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。公積金每月應(yīng)該繳多少?職工每月繳納的住房公積金分為兩個(gè)部分，個(gè)人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。2008年起，北京公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一，都為12%。以一位職工月平均工資5000元為例，每月繳納的公積金應(yīng)為5000×12%×2=1200元。根據(jù)規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1560元。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)，即最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以70%，1092元。依此計(jì)算，職工住房公積金月繳存下限為1560元×12%×2，合計(jì)374.4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月最少繳存公積金共計(jì)262.08元。此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數(shù)上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市職工月平均工資為5793元，依此計(jì)算，住房公積金月繳存上限為4170元。這一上限從本月1日起實(shí)施。哪些情況可提取公積金?購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形，可提取公積金。其中購(gòu)房辦理首次提取公積金，如果是商業(yè)貸款購(gòu)房，要提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、本人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請(qǐng)書，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請(qǐng)。上月，北京公積金簡(jiǎn)化提取手續(xù)，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶。而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請(qǐng)書、出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的租房費(fèi)發(fā)票、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。變化后，北京住房公積金額度最高可得80萬(wàn)，這給很多想要在北京買房子來(lái)說(shuō)，是個(gè)很好的消息。同時(shí)最好關(guān)注購(gòu)房的相關(guān)政策，把握最好的實(shí)際購(gòu)房。

現(xiàn)在我們都知道五險(xiǎn)一金，這五險(xiǎn)一金怎么用，用途有多大，想必大家也都有這個(gè)常識(shí)知道這項(xiàng)內(nèi)容的重要性。尤其是公積金的繳納是這里面比例最大的，在買房子的時(shí)候用處之大就更不要強(qiáng)調(diào)了。也有很多人需要提取公積金急用，但是公積金的提取是需要滿足相關(guān)條件的。走正規(guī)的流程可能辦下來(lái)很難，這樣北京公積金提取中介就應(yīng)運(yùn)而生了，但是這里面又有什么貓膩呢？首先這些北京公積金提取中介是真的嗎？不一定，我覺(jué)得騙子都是與時(shí)俱進(jìn)的，可能最一開(kāi)始的時(shí)候剛出現(xiàn)套現(xiàn)的這種方式的時(shí)候，他可能用的是買房這種方式，后來(lái)他測(cè)算了一下成本覺(jué)得不靠譜，又開(kāi)始選擇租房了。租房的時(shí)候確實(shí)開(kāi)始提供的都是一些虛假的材料，比如說(shuō)發(fā)票是假的，合同肯定是假的。但是隨著住房公積金管理中心對(duì)套現(xiàn)行為本身也開(kāi)始熟悉了，這些騙子可能又覺(jué)得那我提供假的手續(xù)就不可以了，可能就會(huì)被發(fā)掘了，這種情況下他們又會(huì)去考慮提取真的。記者接觸了一家套現(xiàn)公積金的機(jī)構(gòu)，這個(gè)業(yè)務(wù)員就跟我們記者說(shuō)，目前比較現(xiàn)實(shí)的比較便利的操作方法就是你用租房的方法來(lái)提取公積金，這個(gè)業(yè)務(wù)員就說(shuō)我們給你準(zhǔn)備手續(xù)，然后你就去單位正常辦理就行了，百分之百能成功，說(shuō)起來(lái)就是沒(méi)有任何后顧之憂，他們嘴上說(shuō)提供的發(fā)票都是真的，比如說(shuō)要套取5萬(wàn)左右的公積金，中介就會(huì)說(shuō)幫你準(zhǔn)備4萬(wàn)2的每月的租房的合同，再給你開(kāi)好票和證明，有了這些材料再加上單位開(kāi)的材料，中介保證，一次通過(guò)各種各樣的，就是他一定會(huì)告訴你這事沒(méi)問(wèn)題了，這里面會(huì)有什么問(wèn)題或者風(fēng)險(xiǎn)嗎？這里里面還會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。第一個(gè)對(duì)于這樣的中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，本身它更多的是一種可能是沒(méi)注冊(cè)過(guò)的或者臨時(shí)組建的這樣一些中介機(jī)構(gòu)，他本身的信用來(lái)說(shuō)是無(wú)法評(píng)價(jià)的，如果說(shuō)他提供的資料中有任何的瑕疵在事后會(huì)被追究到的話，那么作為我們申請(qǐng)?zhí)崛」e金的申請(qǐng)人員是很難找中介公司要求進(jìn)一步的民事賠償?shù)?。第二個(gè)方面，針對(duì)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的租房或者說(shuō)這樣的租房事務(wù)，因?yàn)橹灰愫炇鹆俗夥亢贤锩婢驮O(shè)定了單獨(dú)的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)然從套現(xiàn)的角度來(lái)說(shuō)即使簽了租房合同，人家也不會(huì)給你房子，因?yàn)楫吘故且粋€(gè)假的。但是如果說(shuō)簽完合同之后人家房東要求你付房租是有依據(jù)的，所以從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，無(wú)端的去簽了一個(gè)具有法律效益的這樣一個(gè)合同而且可能要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，在這種情況之下的話我想很多的承租人應(yīng)該是慎重一些的。畢竟中介公司是無(wú)利不起早的，也要有一個(gè)中介費(fèi)用的，包括你的稅費(fèi)等等，這些費(fèi)用加在一起肯定比提取公積金的金額要低的多，但是你要正常使用的話其實(shí)你也可以使用到，所以不見(jiàn)得非要按這種方式去做。其實(shí)任何一個(gè)公積金交納人本身，為了解決自己的居住問(wèn)題都可以去提取公積金，按租金的方式，可能一次性提取多少，一年一提。只要你拿著你真實(shí)的租房子的合同，真實(shí)的去交納過(guò)的租金的票據(jù)就可以提取公積金了，不需要支付任何其他額外的費(fèi)用。但是如果說(shuō)你聽(tīng)信了中介公司說(shuō)的一些問(wèn)題，讓中介公司去，不僅多花了錢，而且還損害了自己的權(quán)益，完全沒(méi)有必要。騙子往往能夠看透大眾的心理，然后利用這點(diǎn)，騙取利益，所以我們一定要提高警惕，而且如果想提公積金，可以先到公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)咨詢，不要輕易就去什么各大北京公積金提取中介進(jìn)行辦理。

時(shí)代不同了，不是辦什么事情就要親臨現(xiàn)場(chǎng)了。你想繳納電話費(fèi)，可以通過(guò)電話或者網(wǎng)上繳費(fèi)，你想購(gòu)物更有各大購(gòu)物網(wǎng)站。對(duì)于政府的相關(guān)職能部門也不是嚴(yán)肅的職能去相關(guān)部門辦理業(yè)務(wù)，咨詢業(yè)務(wù)。都有各自的網(wǎng)站，而且網(wǎng)站功能堪稱強(qiáng)大。北京住房管理中心就有自己的北京住房公積金管理中心網(wǎng)站。不但有相關(guān)動(dòng)態(tài)的實(shí)時(shí)更新，還可以咨詢相關(guān)的問(wèn)題。對(duì)于大眾關(guān)注的問(wèn)題網(wǎng)站上都基本都能找到答案。比如：關(guān)于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題網(wǎng)上有了最新的通知。北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第十三次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就北京2013住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、住房公積金繳存比例2013住房公積金年度（2013年7月1日-2014年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。二、住房公積金繳存額上限2013住房公積金年度的繳存額上限按照北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2012年北京市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%確定。原則上不允許月繳存住房公積金突破月繳存額上限。三、住房公積金降低繳存比例、緩繳（一）調(diào)整最低繳存比例。單位申請(qǐng)降低公積金繳存比例的下限由“原則上不低于5%”調(diào)整為“原則上不低于8%”。（二）授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請(qǐng)，并報(bào)北京住房公積金管理委員會(huì)備案。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。組合貸款申請(qǐng)辦理流程。組合貸款分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種方式，借款申請(qǐng)人可帶齊公積金貸款及商業(yè)銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心、遠(yuǎn)郊管理部及相對(duì)應(yīng)的商業(yè)銀行提出貸款申請(qǐng)。公積金貸款部分的流程，對(duì)于個(gè)人而言與純公積金貸款基本一致。還有很多大眾提問(wèn)都很好。比如：退休之后購(gòu)房，能否申請(qǐng)辦理住房公積金貸款？答：在職期間繳存過(guò)公積金的退休職工，退休后仍可以申請(qǐng)公積金貸款，借款申請(qǐng)人最高年齡不超過(guò)70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明。兒女或父母購(gòu)房，能否使用自己的住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款？答：兒女或父母購(gòu)房，不能使用自己的住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
單位最近才為我繳存3個(gè)月的住房公積金，補(bǔ)繳了住房公積金后能否申請(qǐng)辦理住房公積金貸款？答：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：建立公積金賬戶12個(gè)月以上，正常繳存公積金12個(gè)月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。所以，即使補(bǔ)繳了住房公積金，仍不能滿足建立12個(gè)月這一條件，也就不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。北京住房公積金管理中心網(wǎng)站可以說(shuō)可以讓我們足不出戶，就能了解關(guān)于公積金相關(guān)問(wèn)題的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。而且網(wǎng)上支持大眾提問(wèn)，以及還有很多小工具方便大眾查詢公積金賬戶狀態(tài)，余額，貸款計(jì)算器等。所以說(shuō)北京住房公積金管理中心網(wǎng)站功能全面升級(jí)。