解讀太原公積金貸款之困

發(fā)布者:王瀟茵|發(fā)布時間:2014-10-17 16:29:51

近兩年,太原市公積金管理中心積極推出公積金組合貸款、“限時辦結(jié)制”、公積金貸款抵押“綠色通道”等便民服務措施,改進服務質(zhì)量,一定程度上提升了公積金的實際使用率,但受其他因素制約,仍然沒有改變整體使用率低的現(xiàn)狀。破解這一狀況,還需要各方的的支持,還需要付出更多的努力,想出更多更好的辦法。下面解讀太原公積金貸款之困。

最新數(shù)據(jù)顯示,4月份,太原市房價均價達到8470元/平方米。算下來,即使一套小戶型的房子,也得五十多萬元。

面對高昂的房價,為了結(jié)婚,為了圓住房夢,不少剛參加工作的年輕人,只能在父母幫著付完首付后,選擇分期付款,去銀行按揭。

大家都知道,公積金貸款利率是遠遠低于同期銀行的商業(yè)房貸利率的。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,目前公積金貸款利率為5年以下(含5年)4%,5年以上4.5%。

有人算過一筆賬:以貸款40萬元、期限20年為例,住房公積金貸款年利率為4.5%,月還款額為2500元,還款總額60萬元,利息總額20萬;而商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%,月還款額 2994元,還款總額 71萬元,利息總額31萬,如果公積金貸款額度更高,每月還可節(jié)省更多。

顯而易見,太原公積金貸款更劃算,還款壓力也更小,但不少人卻因為種種因素,無奈放棄公積金貸款,選擇商業(yè)貸款。

記者從太原市住房公積金管理中心了解到:截至2013年12月底,太原累計歸集住房公積金 427.28億元,累計提取159.43億元,實現(xiàn)歸集余額267.85億元。實繳職工達到85.79萬人,累計發(fā)放貸款55417戶,發(fā)放金額84.98億元。數(shù)據(jù)表明,太原公積金貸款使用率仍然偏低。一面是大量資金在銀行賬戶沉睡,一面是公積金用戶貸款難。

經(jīng)過調(diào)查記者發(fā)現(xiàn),部分單位不給職工繳納住房公積金,開發(fā)商違規(guī)售樓和不支持公積金貸款,貸款門檻高、程序繁瑣等等,都是制約太原公積金貸款難以落地的原因。

單位不給繳納公積金,可撥12329舉報。規(guī)定期限內(nèi)仍不繳存,太原公積金貸款管理中心將處以1—5萬元罰款,同時申請法院強制執(zhí)行

那么,哪些單位繳了,哪些沒繳,太原市公積金關(guān)于繳存范圍是怎么規(guī)定的?《太原市住房公積金管理條例》規(guī)定,國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工都屬于住房公積金的繳存范圍。

同時“外國及港、澳、臺以及外省、市的企業(yè)和其他組織常駐本市的分支機構(gòu)或者代表機構(gòu)可以申請繳存住房公積金。”

按照太原住房公積金管理部門的說明,太原的住房公積金的繳存范圍,涵蓋了社會上大部分有固定收入的群體,并且區(qū)別規(guī)定了繳存范圍和自愿繳存范圍。“其他符合條件的組織和個人”,則是將繳存對象擴展到個體工商戶、自由職業(yè)者以及進城務工人員。

太原市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示,單位不繳或少繳公積金的現(xiàn)象,嚴重損害了職工的合法權(quán)益,使廣大職工無法享受國家的住房優(yōu)惠政策。目前,太原市非公經(jīng)濟私營企業(yè)為員工繳納住房公積金的比例確實不高。按相關(guān)規(guī)定,非公企業(yè)應該給職工繳存。“單位不給繳存怎么辦?”“如果單位不給繳太原公積金貸款,職工可以撥打 12329公積金服務熱線,熱線會安排中心稽查隊進行處理,稽查隊會聯(lián)系職工本人和單位核實情況。”該負責人明確表示,如果企業(yè)不給繳存,首先職工本人要有維權(quán)意識,主動找單位協(xié)商處理。如協(xié)商不成,可向公積金管理中心稽查隊反映,經(jīng)核實確認后,稽查隊將督促單位限期繳存。

公積金管理中心還將聯(lián)合金融等多部門,充分發(fā)揮人力資源代理機構(gòu)的作用,推進非公企業(yè)建立公積金制度。如果單位在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行繳存太原公積金貸款義務,公積金管理中心將依照相關(guān)規(guī)定將對其處以 1—5萬元罰款,同時申請法院強制執(zhí)行。

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