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西安可謂是中國文化古都，經歷了好幾代王朝。如今西安在政治、經濟、文化方面發(fā)展情況非常好。一個城市無論發(fā)展怎樣，老百姓都要買房子。今天小編將為您講述的是2014西安住房公積金貸款條件及辦理常見問題。

2014西安公積金房貸辦理貸款條件：

條件1、具有有效的身份證明；

條件2、有一定比例的首付款，首付款為所購房產合同總價減去貸款金額；

條件3、申請貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個月以上；

條件4、有穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

條件5、同意提供住房公積金管理中心認可的還款保證方式；

條件6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。

西安公積金房貸辦理常見問題：

1、個人申請住房公積金貸款時欠繳住房公積金的，應由所在單位先補繳全部職工的欠繳款后，方可申請貸款。

1）截止申請日，欠繳一年以內的補齊全部欠繳款；

2）截止申請日，欠繳一年以上的先補繳不少于一年的欠繳款，同時列出不足部分補繳計劃，由公積金中心歸集管理部門監(jiān)督補繳。

2、補繳欠繳款后，單位正常匯繳延續(xù)三個月，公積金中心履行放款手續(xù)。

3、貸款發(fā)放后，借款人所在單位發(fā)生非正常停繳情況，公積金中心有權提前收回剩余貸款本息。

4、個人申請住房公積金貸款時住房公積金繳存基數低于上一年度市政府規(guī)定的職工月最低工資標準的，應由所在單位先將全部職工繳存基數調整為不低于上一年度西安住房公積金管理委員會規(guī)定的職工月最低工資標準，并補繳當年全部少繳款項后，方可申請貸款。繳存基數調整后單位正常繳存延續(xù)三個月，公積金中心履行放款手續(xù)。

5、辦理個人住房公積金貸款時，必須符合國家有關政策和西安住房公積金管理委員會的相關規(guī)定。申請人提供的收入證明必須與住房公積金繳存基數相匹配。

6、辦理個人住房公積金貸款時，申請人及配偶提供收入證明應由所在單位加蓋行政公章或人事勞資部門公章。

2014年西安公積金房貸利率是多少? 據了解，央行2012年下調存貸款基準利率的同時下調了個人住房公積金貸款利率，調整后的公積金貸款利率為：五年期以下(含五年)貸款利率從4.2%調整為4.0%，五年期以上貸款利率從4.7%調至4.5%。根據住房公積金有關管理規(guī)定，對于2012年7月6日(含2012年7月6日，以借據放款日期為準)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執(zhí)行；對于7月6日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(含一年)的，執(zhí)行原合同利率，不進行調整；貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日，按調整后的新利率執(zhí)行。所以2013年西安住房公積金貸款利率按照上述利率執(zhí)行。

以上就是西安公積金房貸辦理常見問題。西安市民在用住房公積金貸款時，要事先了解住房公積金貸款額度及住房公積金貸款利率，要心理清楚自己貸款買房時需要貸多少錢，還要了解一下住房公積金貸款流程。