合肥公積金如何貸款

發(fā)布者:杜智哲|發(fā)布時(shí)間:2014-09-22 14:11:24

常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款,那合肥公積金如何貸款?具體過程是怎么樣的呢?大多數(shù)人并不了解。

合肥公積金如何貸款?一般來講,辦理個(gè)人住房公積金貸款的過程如下:首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經(jīng)辦人員如實(shí)介紹您所購(gòu)房屋情況,本人及配偶的工作和收入情況,希望申請(qǐng)貸款的金額和期限,可以提供什么樣的擔(dān)保。領(lǐng)取個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表和“收入證明”。

合肥公積金如何貸款?應(yīng)提供以下材料:有效身份證、戶口本,有共同申請(qǐng)人的,要求提供雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證;填寫好的借款申請(qǐng)表;借款人所在單位出具并蓋章確認(rèn)的統(tǒng)一制式的收入證明,有共同申請(qǐng)人的,共同申請(qǐng)人單位也須出具收入證明并蓋章確認(rèn);購(gòu)房合同或意向書、認(rèn)購(gòu)書;采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式或連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的,須提供擔(dān)保單位的擔(dān)保函或擔(dān)保意向書;采用質(zhì)押擔(dān)保的,須附用于質(zhì)押的存單或債券。根據(jù)以上文字材料,管理中心進(jìn)行初審,需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。初審?fù)戤?,由管理中心簽發(fā)《調(diào)查通知單》,確定貸款額度、期限、貸款擔(dān)保方式。

合肥公積金如何貸款?拿到《調(diào)查通知單》后,貸款人要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu),由銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)填寫有關(guān)的貸款合同。銀行對(duì)貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心。管理中心根據(jù)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出的調(diào)查意見,對(duì)所有貸款材料進(jìn)行審批,審批同意后,銀行將通知您到銀行辦理放貸手續(xù)。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款的,銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

合肥公積金如何貸款?在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi),公積金中心按照下列規(guī)定,確定借款人的具體貸款額度。

1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。

2、可貸額度=繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。

(1)貸款額度測(cè)算時(shí),借款人離法定退休年齡不到30年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長(zhǎng)不超過5年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定; 

(2)借款人及參與計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算,最后合并計(jì)算貸款額度; 

(3)共同借款人(僅限于配偶、父母、子女)貸款額度測(cè)算時(shí),貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限; 

(4)共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金,在貸款額度測(cè)算時(shí),可合并計(jì)算。

(5)借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí),共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的,最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn);尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的,按共同共有。

3、住房公積金貸款成數(shù),首套房商品房不高于總房款的70%,二手房不高于總房款的60%,第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。

4、借款人每月償還貸款本息金額,最高不能超過申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)的60%,共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的,按工資收入的50%測(cè)算還款金額。

5、借款人辦理商業(yè)個(gè)貸時(shí)住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的,按照就低原則。

6、商業(yè)個(gè)貸余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),原商業(yè)個(gè)貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個(gè)貸本金后,取萬元整數(shù),不足部分及歸還商業(yè)個(gè)貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時(shí),由借款人自籌資金同時(shí)予以結(jié)清;使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的,貸款資金不得超過貸款發(fā)放時(shí)商業(yè)個(gè)貸實(shí)際余額。

合肥公積金如何貸款?以上就是合肥公積金如何貸款的詳細(xì)介紹,如果還有相關(guān)問題可以繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。

其他類似文章

合肥公積金貸款怎么算

合肥公積金貸款怎么算

合肥公積金

合肥住房公積金查詢方法

合肥住房公積金查詢方法

合肥住房公積金查詢

合肥住房公積金查詢有三法

合肥住房公積金查詢有三法

合肥住房公積金查詢

合肥住房公積金管理中心網(wǎng)上查詢方便快捷

合肥住房公積金管理中心網(wǎng)上查詢方便快捷

合肥公積金

預(yù)約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號(hào)碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號(hào)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對(duì)比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789