合理縮短公積金繳存期限
《通知》提出,加快棚戶區(qū)、城中村改造,加大保障性安居工程建設(shè)力度,積極推行住房拆遷貨幣化安置,大力推廣精裝修住房。放寬住房公積金門檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長房貸年齡、滿足剛性購房需求。積極開展房交會、團購、巡展活動,對購房者給予一定比例的優(yōu)惠獎勵。銀行金融機構(gòu)要認真落實央行、銀監(jiān)會有關(guān)要求,加大對個貸支持力度。
《意見》提出,加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo),促進房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資增長。結(jié)合國家和我省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的出臺,繼續(xù)狠抓縣城建設(shè)和重點鎮(zhèn)建設(shè),使縣域房地產(chǎn)成為房地產(chǎn)業(yè)新的增長點。結(jié)合地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際,重點發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等非住宅領(lǐng)域。推廣精裝房,滿足購房者多樣化需求??茖W(xué)制定購房優(yōu)惠、獎勵、房貸、公積金等優(yōu)惠政策。穩(wěn)定市場預(yù)期,提振購房者信心,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
及繳存期限均放寬
今年,沈陽上調(diào)了住房公積金貸款額度。申請人一方繳存住房公積金,貸款限額從30萬提至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款限額從50萬提至55萬;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
關(guān)于繳存期限方面,據(jù)以往政策,借款人正常還貸一年以上才可以申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款,但目前這一時限已縮短為半年以上。
購房落戶需持購房合同、結(jié)算發(fā)票、契稅完稅憑證和房產(chǎn)證等材料辦理,取消取得房產(chǎn)證后仍需實際居住1年的限制。
按照國家有關(guān)要求,特大城市、大城市、中小城市的落戶政策須設(shè)計不同方案,以保證人才有效流動,同時可以防范大城市人口密度過大。
相關(guān)人士稱,全省范圍內(nèi)取消“取得房產(chǎn)證后仍需實際居住1年”這條購房落戶限制,并不意味著沈陽、大連這倆大城市的落戶門檻完全降低。
相關(guān)人士分析說,“新政”不會給沈陽、大連兩市帶來較大影響,“這兩個城市都有著超500萬的人口,沈陽城市面積相對較大,吸納人口的能力強;而大連地域面積相對小,取消了這條限制外,原有其他的限制條款仍在執(zhí)行,可以有效控制大連戶籍人口數(shù)量的增長。”
放寬住房公積金門檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長房貸年齡、滿足剛性購房需求,將有利于房地產(chǎn)市場朝著良性的方向發(fā)展,同時也是民生問題的一個有力的解決方案。
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