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一、昆明公積金查詢方式

1、持本人身份證直接到昆明住房公積金管理股管理中心-昆明公積金查詢處；

地址：昆明市護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈四樓

辦公電話：0871-3164499

歸集管理處電話：0871-3188792
 

貸款管理處：0871-3106987

支取管理處：0871-3187136
　　
　　電子郵件：kmgjj_admin@126.com

2、登錄昆明住房公積金管理中心網(wǎng)站，輸入個(gè)人身份證號(hào)，登錄查詢。

3、撥打昆明市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0871-3164499，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問(wèn)題。

二、昆明公積金貸款額度正式上調(diào)

記者從昆明住房公積金管理中心了解到，從2012年9月28日起，昆明正式調(diào)整購(gòu)買首套自住住房公積金貸款最高額度，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，開戶滿12個(gè)月，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元，若夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。這是昆明住房公積金貸款最高額度第4次上調(diào)。

此外，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的單職工，其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開戶滿12個(gè)月，該職工的貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，其住房產(chǎn)權(quán)共有人無(wú)其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。

值得注意的是，昆明市首套自住住房的認(rèn)定應(yīng)以人民銀行征信及購(gòu)房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購(gòu)房資格查檔表》為依據(jù)。早在2011年3月，昆明市住建局已出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)落實(shí)昆明市商品住房限購(gòu)政策工作實(shí)施細(xì)則的通知》，對(duì)市民購(gòu)房申請(qǐng)審核等方面進(jìn)行明確。新規(guī)要求，擬購(gòu)買商品住房的居民家庭，應(yīng)首先持購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》等有關(guān)資料，到擬購(gòu)商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格核查，7個(gè)工作日后領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。

據(jù)了解，隨著貸款額度的提高，五年期以下（含五年）和五年以上的住房公積金貸款利率分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。昆明市住房公積金管理中心的有關(guān)人士表示，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房要比申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款省很大一筆利息支出，建議購(gòu)房者盡量使用公積金貸款。另外，凡是購(gòu)買90平方米以下普通商品房的，按原來(lái)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者仍可繼續(xù)享受到首付款比例最低可至20％、貸款最長(zhǎng)期限可至30年的政策。
 

據(jù)昆明市住房公積金管理中心的有關(guān)人士介紹，從10月27日起，五年期（含五年）公積金貸款利率從4.32%下調(diào)至4.05%，五年期以上公積金貸款利率從4.86%下調(diào)至4.59%。按一套公積金貸款金額為20萬(wàn)元、貸款年限為20年來(lái)計(jì)算，如果按等額本息計(jì)算法來(lái)計(jì)算，貸款購(gòu)房者每月還款額將從降息前的1304.49元降至1275.04元，每月將減少還款額29.45元。