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最近，中國房市可謂新聞不斷，不論是國家政策還是房價(jià)走勢(shì)都是大家關(guān)心的重要問題。伴隨著房市不斷變化，住房公積金也在不斷的調(diào)整中。截至目前，全國已有超過20個(gè)城市進(jìn)行了公積金住房貸款調(diào)整。以佛山為例，小編為大家介紹公積金的調(diào)整。

近期，我國多地調(diào)整住房公積金政策，或提高最高貸款額度，或降低首付比例，或允許提現(xiàn)償還異地房貸，或放寬公積金提取條件。

各地的公積金調(diào)整之風(fēng)刮起，是否預(yù)示著當(dāng)前樓市調(diào)控“松綁”？公積金政策調(diào)整對(duì)樓市的影響如何？

隨著購房壓力不斷增大，越來越多的市民把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選，異地互貸等住房公積金新政的確減輕了不少購房者的還貸負(fù)擔(dān)。在樓市持續(xù)實(shí)施“限購”調(diào)控的背景之下，多地相繼調(diào)整公積金政策，紛紛為購房者“減壓”，是否預(yù)示著為樓市“松綁”？

中原地產(chǎn)市場部經(jīng)理任泳妍認(rèn)為，從各城微調(diào)公積金政策獲默許可以看出，為了緩解當(dāng)?shù)卣呢?cái)政壓力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展，松綁剛需也許成為必然之勢(shì)，樓市調(diào)控政策或轉(zhuǎn)向溫和。

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志表示，公積金政策調(diào)整對(duì)樓市絕對(duì)能產(chǎn)生刺激作用，對(duì)購房者來說也是一大利好，但是關(guān)鍵要看各地的政策能執(zhí)行多久。

據(jù)記者從佛山住房公積金管理中心網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)了解到，2011年度我市職工購建房等提取39.54億元，同比增長20.06%。其中職工購建大修理住房的提取37.15億元，占提取總額93.96%；租房提取占0.11%；退休等銷戶提取占5.39%；轉(zhuǎn)出市外占0.54%。住房公積金資金使用率95.62%。

從上述數(shù)據(jù)可見，我市住房公積金在購建大修住房方面的運(yùn)用比例較大，而租房提取方面的運(yùn)用比例卻是小得可以忽略不計(jì)。

據(jù)記者咨詢了解到，目前佛山公積金提取運(yùn)用于租房方面，只適用于本地繳納公積金及本地租房的市民，而且必須提供房地產(chǎn)行政主管部門或授權(quán)部門備案的房屋租賃合同、租房發(fā)票。據(jù)記者采訪了解到，目前多數(shù)租客基本上都難以滿足以上要求。

佛山公積金政策要適時(shí)調(diào)整

隨著近幾年房價(jià)上漲，市民購房壓力也不斷增加，購房貸款已經(jīng)成為一個(gè)普遍的現(xiàn)象。正因?yàn)橘J款對(duì)市民購房的重要性，公積金貸款以其利率低等特點(diǎn)顯得更具優(yōu)勢(shì)。然而，以目前佛山樓價(jià)水平及公積金貸款額度來看，為了減輕房貸壓力，廣大剛需購房者只能運(yùn)用商業(yè)貸款與公積金貸款組合的方式。

廣州市公積金在原有廣州、珠海、佛山、東莞、江門、中山、肇慶、惠州八城市公積金互貸的基礎(chǔ)上，近期新增了茂名市加入。這就意味著在上述城市繳存公積金的職工，在其余八個(gè)城市買房時(shí)，也可以向當(dāng)?shù)氐墓e金中心申請(qǐng)公積金貸款。

公積金中心昨日披露的數(shù)據(jù)還顯示，截至今年6月，廣州公積金歷年累計(jì)繳存額已達(dá)2078.69億元，而提取額也高達(dá)1274.29億元，住房公積金得到充分利用。

佛山市住房公積金查詢的提取的有關(guān)事宜明確如下：

一、 職工使用提取個(gè)人明細(xì)下的住房公積金余額，必須符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。”同時(shí)，按照本中心公示的手續(xù)須知提供相應(yīng)資料。

二、 職工使用提取住房公積金時(shí)，個(gè)人明細(xì)存留的余額不少于500元整。

三、 購房、建房、翻建住房和大修理住房提取，在不超出其購建和大修理住房的實(shí)際支出總額的前提下，每隔一年支取一次；償還購建房貸款支取，在不超出其購建和大修理住房的實(shí)際支出總額的前提下，每隔半年支取一次。

注：本通知所指職工使用提取住房公積金，為《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第(一)點(diǎn)“購買、建造、翻建、大修自住住房的”范圍。