佛山辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)指南

發(fā)布者:開心保小助手|發(fā)布時間:2013-09-26 17:29:40

佛山市住房公積金管理中心職能簡介

中心負(fù)責(zé)全市住房公積金的建立、管理和運(yùn)作。

(一)貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。

(二)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃,并負(fù)責(zé)核算;建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個人明細(xì)賬;依法依規(guī)審批住房公積金的提取、使用(貸款),保障住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

(三)對違反國務(wù)院《住房公積金管理條例》的單位或個人,實施行政處罰。

(四)承辦市政府和市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

一、公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時間:

㈠職工向承辦銀行申請;承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門。

㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見,并通知承辦銀行。

㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同,并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。

㈣公積金管理部門接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料,2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。

二、個人申請住房公積金住房抵押貸款,向承辦銀行提交以下資料:

㈠身份證,已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的,可替代結(jié)婚證。

㈡申請購房貸款的,提供有效的商品房購銷合同,或房屋買賣契約(二手樓買賣)。

㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的,提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文,工程預(yù)算。

㈣已繳購建房首付款憑據(jù)。購買商品房的,提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票;購買“二手樓”的,提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明;建造、翻建、大修住房貸款的,提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。

㈤市外職工(即在我市以外城市繳存住房公積金的職工)在我市申請公積金貸款,需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》,具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。

㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準(zhǔn)),需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人年齡未達(dá)法律規(guī)定,需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的,提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書。

㈦借款人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間,交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門,以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

1.在申請住房公積金貸款前,請登錄管理中心網(wǎng)站,進(jìn)入個人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”,先計算好個人可申請的住房公積金貸款額,合理安排好家庭理財方案,再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。

2.請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時,索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》,并準(zhǔn)確填報和簽名確認(rèn),以便明確對各個辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任;各方可登錄管理中心網(wǎng)站,查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度,預(yù)測進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。

3.根據(jù)國家規(guī)定,公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人,只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

4.個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請,不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。

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