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濟(jì)南市住房公積金貸款如何辦?
同意以所購住房或管理中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押,集資建房單位應(yīng)提供階段性貸款擔(dān)保,不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位,要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議,負(fù)責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息;每個(gè)住房公積金繳存者及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款,如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款,則在該筆貸款清戶之前,另一方不得再申請住房公積金貸款。
申請貸款8類材料準(zhǔn)備好
凡符合貸款條件的借款人均可向銀行直接提出申請并提供以下材料:借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、共同還款承諾書和擔(dān)保書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由戶口所在地派出所出具證明);合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);有效的擔(dān)保證明;借款人的住房公積金繳存流水賬(到本人繳存銀行打?。?a href='http://m.desrajaggarwal.com/30000001/' target='_blank' title='住房公積金管理中心' >住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議并經(jīng)濟(jì)南住房公積金管理中心考察合格做出按揭批復(fù)后,方可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
職工單身、離異、喪偶、配偶無工作或已退休、借款人或參貸人一方為外地戶口的需提供擔(dān)保人。
支取住房公積金具體都包括哪些情況?
徐評云介紹,住房公積金只能專項(xiàng)用于住房方面的使用,在符合規(guī)定的情況下可以支取。公積金支取條件是:購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房;離休、退休;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;失業(yè)或與單位解除勞動(dòng)關(guān)系2年以上,男性年滿50周歲,女性年滿45周歲;戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者非本市戶口在本市務(wù)工并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,以及出境定居的職工;償還個(gè)人購房貸款本息;房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例;職工在職期間死亡或者被宣告死亡;享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
《濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》
我市自建立住房公積金制度以來,在推動(dòng)住房制度改革,提高職工購房支付能力,擴(kuò)大住房需求,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮了較大作用。但在推行住房公積金制度中仍然存在著:覆蓋率低,相當(dāng)一部分企業(yè)還沒有實(shí)行住房公積金制度;實(shí)繳率低,欠繳住房公積金現(xiàn)象還比較嚴(yán)重;使用率低,住房公積金貸款總量仍然較小等問題。因此,各級各部門一定要把加強(qiáng)住房公積金管理提高到維護(hù)廣大住房公積金繳存人合法權(quán)益的高度來認(rèn)識,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),協(xié)調(diào)各方面力量,努力擴(kuò)大實(shí)行住房公積金制度的范圍;規(guī)范運(yùn)作,提高住房公積金的管理水平;按照覆蓋率高、實(shí)繳率高、利用率高、風(fēng)險(xiǎn)低的要求,爭取達(dá)到全國住房公積金管理的先進(jìn)水平。
市政府負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),及時(shí)研究解決重大問題,各有關(guān)單位要密切配合,通力合作;按照國務(wù)院《通知》精神,做好住房公積金管理委員會(huì)成員的選聘工作,保證委員會(huì)既有廣泛的代表性,又有較高的決策水平;要盡快完成濟(jì)南鐵路局、濟(jì)鋼集團(tuán)兩個(gè)分中心的組建和業(yè)務(wù)移交工作,繼續(xù)保持機(jī)構(gòu)調(diào)整工作走在全省前列。統(tǒng)計(jì)、工商、民政、質(zhì)監(jiān)、人事、勞動(dòng)與社會(huì)保障等部門要及時(shí)向濟(jì)南住房公積金管理中心提供單位和職工的動(dòng)態(tài)信息,防止出現(xiàn)管理死角。
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