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今年30歲的王小姐，來北京打拼近10年了，一直有個愿望，想買一套老年公寓，把年邁的父母接到身邊。“我就希望他們晚年能有個更好的居住環(huán)境。”

其實，有此想法的市民不在少數(shù)。近日，民政部部長李立國表示，中國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計將在2015年超過4500億元，是當(dāng)今中國老齡社會中名副其實的朝陽產(chǎn)業(yè)。其中，養(yǎng)老地產(chǎn)作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的“排頭兵”，更是迅速崛起。早在2008年，保利地產(chǎn)（行情 股吧 買賣點）已涉足養(yǎng)老地產(chǎn)研究，保利上海西塘安平老年健康生活小區(qū)已開發(fā)建設(shè)，保利同時也宣布，將把北京作為未來養(yǎng)老地產(chǎn)的試水區(qū)域。2010年年底，萬科也高調(diào)宣布養(yǎng)老地產(chǎn)已成為旗下業(yè)務(wù)版圖的新分支。萬科總裁郁亮要求萬科北京、上海公司在兩地首先探索突破養(yǎng)老地產(chǎn)的成熟運營模式。

近年，中國養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)成為一個熱門投資領(lǐng)域，中國老年住宅市場正吸引越來越多的私人投資者及開發(fā)商，泰康人壽董事長陳東升則希望通過將保險業(yè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的商業(yè)模式創(chuàng)新來改變中國老年人的生活和中國人對養(yǎng)老的態(tài)度，拔高一點，“就是改變對生命的態(tài)度，特別是改變老年人對生命的態(tài)度”。

“保險公司有大量的長期資金，需要尋找有穩(wěn)定回報的投資出路，養(yǎng)老社區(qū)屬于商業(yè)地產(chǎn)，但與寫字樓、零售等商業(yè)地產(chǎn)相比，具有穩(wěn)定的特點，像后兩類經(jīng)營性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)會隨著經(jīng)濟(jì)周期而波動，但養(yǎng)老社區(qū)與經(jīng)濟(jì)周期幾乎無關(guān)，而與人口結(jié)構(gòu)變遷相關(guān)，因此投資養(yǎng)老社區(qū)非常符合保險資金投資的要求：安全、不受經(jīng)濟(jì)波動影響、有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，但不追求高回報。 ”陳東升希望能在全國建1000所養(yǎng)老院，以此回饋社會。

與此同時，由于生活節(jié)奏日益加快，工作緊張、家庭負(fù)擔(dān)重，都市人的壓力越來越重，退休了怎么辦？怎樣才能老而無憂？商業(yè)養(yǎng)老保險需要時間的積累，所以要提前30年或更長的時間進(jìn)行養(yǎng)老規(guī)劃，也就是說，商業(yè)養(yǎng)老保險具有重要性和緊迫性。抓住保險是現(xiàn)階段中產(chǎn)階級新的生活方式和消費模式，因此商業(yè)養(yǎng)老保險同樣會帶來巨大經(jīng)濟(jì)效益。

金融機(jī)構(gòu)已嗅到這一市場機(jī)會，開始瞄準(zhǔn)這一需求推出養(yǎng)老產(chǎn)品，目前市場上的養(yǎng)老投資工具正在逐漸豐富。除了保險機(jī)構(gòu)推出的商業(yè)養(yǎng)老保險產(chǎn)品外，專門針對養(yǎng)老需求的銀行理財產(chǎn)品、公募基金等也紛紛面世。

例如，去年首只養(yǎng)老主題公募基金推出，該基金將合理性的長期穩(wěn)健投資理念融入產(chǎn)品設(shè)計中，助力家庭持續(xù)積累養(yǎng)老財富，以及時應(yīng)對退休后在養(yǎng)老方面存在的潛在風(fēng)險。從該產(chǎn)品的投資方向來看，債券等固定收益類資產(chǎn)的投資比例不低于70%，股票投資比例不高于30%，符合長期穩(wěn)健的理念。在兼顧低風(fēng)險的前提下，通過資產(chǎn)的風(fēng)險收益比較與靈活配置，達(dá)到養(yǎng)老基金資產(chǎn)的持續(xù)穩(wěn)健增長。