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住房公積金貸款是指泉州市住房公積金管理中心以歸集的住房公積金資金，委托由泉州市人民政府批準的建設銀行泉州市分行、工商銀行泉州市分行、農業(yè)銀行泉州市分行、中國銀行泉州市分行，向購買具有自有產權的普通自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項住房貸款。

泉州住房公積金貸款條件

（一）具有本市常住戶口或有效居民身份證件；

（二）按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）購買普通自住住房的（商品房、經濟適用房、限價房、二手房），需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款）；

（五）同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保；

（六）同意以貸款所購的房產作為抵押；

（七）貸款人規(guī)定的其它條件。

泉州住房公積金貸款期限

借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩(wěn)定經濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

泉州公積金貸款所需材料

1、商品房（含經濟適用房、限價房）

（一）個人住房（組合）貸款申請表（月收入欄嚴禁涂改）

（二）借款人身份證雙面復印件

（三）借款人配偶身份證雙面復印件

（四）借款人結婚證三面復印件（附有照片，出生年月、身份證號碼應與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結婚證原件及復印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、戶口簿的原件及復印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調解離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的民事調解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復印件及兩張近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶戶口本復印件（集體戶提供戶主頁）

（六）借款人及配偶收入證明（禁止涂改）

（七）銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票辦證聯復印件

（八）商品房買賣合同復印件（全本復印）

（九）房屋預告登記證明三面復印件

（十）購買經濟適用房審批表復印件（特定購買經濟適用房提供）

2、二手房

（一）個人住房（組合）貸款申請表（月收入欄嚴禁涂改）

（二）借款人身份證雙面復印件

（三）借款人配偶身份證雙面復印件

（四）借款人結婚證三面復印件（附有照片，出生年月、身份證號碼應與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結婚證原件及復印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、戶口簿的原件及復印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調解離婚，但尚未辦理離婚證的應提供《法院的民事調解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復印件及兩張近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶戶口本復印件（集體戶提供戶主頁）

（六）借款人及配偶收入證明（禁止涂改）

（七）提供已經擔保機構（管理中心認可并簽訂合作協(xié)議）達成交易意向的買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約補充協(xié)議》原件及復印件；

（八）有資質評估機構對該房產的評估報告書原件及復印件；

（九）買方將不低于買賣價格、評估價格、已交易過戶產權證上契稅完稅價格（3種價格就低）30或40%的首期款存入擔保機構（管理中心認可并簽訂合作協(xié)議）在銀行開立的存款賬戶的憑證原件及復印件；

（十）賣方及其配偶身份證、婚姻證明及原產權證原件及復印件；

（十一）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單（須蓋有房管部門的公章）原件及復印件；

（十二）已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件及復印件；

（十三）如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房進入市場審批表原件及復印件。

公積金貸款網點和承辦銀行

市區(qū)管理部地址：溫陵北路151號鯉城建行二樓，承辦住房公積金繳存在市直、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)區(qū)域的職工。

承辦貸款銀行：泉州市建行鯉城支行。地址：溫陵路鯉城建行一樓

泉州市工行營業(yè)部地址：豐澤街市工商銀行一樓

泉州市中行營業(yè)部地址：豐澤街中銀大廈三樓

泉州市農行鯉城支行地址：溫陵北路231號鯉城農行五樓