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東莞公積金貸款利率與額度：

（1）首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價(jià)的30%;購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

（2）東莞貸款利率：目前東莞利率【1-5年（含5年）為4%；5年以上為4.5%】；按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。使用住房公積金貸款購買第二套自住房，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

（3）貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。

（4）住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個(gè)人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價(jià)值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時(shí)，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

東莞公積金貸款還款：

（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請人的月收入，計(jì)算方式如下：

家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入

申請人月收入=申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

配偶月收入=申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項(xiàng)必須劃入以出賣方(或經(jīng)公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內(nèi)，不得劃入申請人的個(gè)人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉(zhuǎn)公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開設(shè)的有效人民幣活期儲(chǔ)蓄賬戶。

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