前段時間東莞頒布了最新的住房公積金貸款政策:從2月8日起,住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍;購買首套房申請住房公積金貸款首付最低三成;職工住房公積金繳存滿12個月方可申請貸款;個人住房貸款逾期累計滿10次不予貸款;“雙拼房”認定為二套房“多拼房”不予貸款。那么東莞公積金利率是多少?
東莞公積金利率是多少東莞公積金貸款上限最高66萬。貸款期限30年,房齡+貸款年限的最大值30年,借款人年齡+貸款年限最大值65年。
東莞公積金利率:
第一套住宅5至30年(含30年):4.7%
第二套住宅5至30年(含30年):4.95%
第一套住宅3至5年(含5年):4.2%
第二套住宅3至5年(含5年):4.4%
第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%
第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%
第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
最新東莞公積金利率:
東莞公積金利率5年或以下貸款利率
年利率:4.0%
月利率:3.333333‰
東莞公積金利率5年以上30年以下貸款利率
年利率:4.50%
月利率:3.75‰
東莞公積金利率利率說明:現行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行,全國統一。
東莞公積金利率首付比例:購買首套住房的,首付比例不得少于房屋總價的30%,使用住房公積金貸款購買第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向購買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。第二次使用住房公積金貸款,貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
公積金貸款計算:
以房屋價格計算貸款:貸款額度 = 房屋價格×貸款比例(第一套住房為70%,第二套為50%)。
公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請人賬戶)總和×8。
以貸款最高額度計算:個人最高貸款限額為46萬,夫妻共同申請的,最高貸款限額為66萬。
東莞公積金利率常見問題
一、你好,我已經有2套房屋,現在想買第3套,請問可以申請住房公積金貸款嗎?貸款利率是多少?
【答】:不可以。住房公積金已停止向購買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。
二、我想問下第二次使用住房公積金貸款,貸款利率是多少?
【答】:您好,使用住房公積金貸款購買第二套自住房,首付款比例不得低于50%,貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。
三、請問目前東莞公積金利率是多少?
【答】:目前5年內的貸款年利率為4.00%,6年以上(含6年)年利率為4.50%,執(zhí)行利率會隨政策變動而更改,應以銀行最新公布數據為準。
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