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六安住房公積金貸款政策調(diào)整，公積金貸款利率下調(diào)。六安住房公積金政策調(diào)整主要涉及職工首套房首付比例、住房公積金貸款額度、公積金貸款基準(zhǔn)利率以及職工貸款年齡幾個(gè)方面。職工首套普通自住住房，首付款比例從原先30%下調(diào)到20%；單職工繳存住房公積金最高可貸額度從30萬(wàn)元升至35萬(wàn)元，雙職工繳存公積金最高貸款額度從35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元；5年以下(含5年)年利率從4.45%下調(diào)至4.2%，5年以上年利率從4.9%下調(diào)到4.7%；公積金貸款年齡上，調(diào)整為法定退休年齡向后延長(zhǎng)5年。

根據(jù)六安住房公積金管理中心的通知，由于繳存余額迅速減少，公積金存貸比已達(dá)92%，為保證正常貸款和提取需求，經(jīng)該市公積金管理委員會(huì)同意，將貸款額度作相應(yīng)調(diào)整。

具體為，職工夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額度由過(guò)去40萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元;單職工或夫妻雙方有一方繳存公積金的，最高貸款額度由過(guò)去35萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

據(jù)了解，今年一季度六安市商品房總簽約量為8077套，相比于去年同期的6764套，上漲19.41%;住宅成交均價(jià)一季度為4602元/m2，與去年同期的4475元/m2相比，上漲2.84%。

六安住房公積金貸款利率未變

受樓市成交火爆影響，多地住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，一些城市更是采取相應(yīng)措施以緩解公積金貸款猛增的壓力。那么六安市的住房公積金貸款是否存在類似情況呢？

7月29日，記者就這一問(wèn)題咨詢了市住房公積金管理中心，得到的答復(fù)是六安市的住房公積金并沒有受到影響。據(jù)住房公積金管理中心的工作人員介紹，當(dāng)前六安市的住房公積金貸款利率仍保持與之前一樣，沒有變化，也并沒有出現(xiàn)其他城市貸款余額告急的情況。不過(guò)該工作人員表示，由于現(xiàn)在用公積金貸款的市民增多，原先在手續(xù)齊全的情況下，公積金貸款最長(zhǎng)只要半個(gè)月的時(shí)間就能辦理下來(lái)，而現(xiàn)在最長(zhǎng)得花一個(gè)月的時(shí)間才能辦好，放款速度與之前相比相對(duì)變緩，市民得排隊(duì)等待。

眾所周知，公積金具有強(qiáng)制性、互動(dòng)性及保障性三大特點(diǎn)，不過(guò)因?yàn)楣e金來(lái)源渠道單一，繳納數(shù)量相對(duì)穩(wěn)定，而近年來(lái)購(gòu)房需求不斷增長(zhǎng)，使用公積金貸款買房的現(xiàn)象隨之增多，因而出現(xiàn)收集額增速趕不上貸款增速、貸存比不平衡的現(xiàn)象也就正常了。不過(guò)采訪中該工作人員表示：“六安市公積金貸存比與之前相比并沒有明顯的變化，因?yàn)楣e金是按照上面的政策分配的，目前政策并未出現(xiàn)新的變化，因此六安市住房公積金貸款并未受到影響。”隨后記者從六安市的一些樓盤銷售中心了解到，六安市也沒有像其他城市那樣出現(xiàn)一些樓盤不肯受理公積金貸款的情況。