上海公積金貸款利率是多少

發(fā)布者:開(kāi)心保小助手|發(fā)布時(shí)間:2014-09-03 09:46:26

在上海能擁有一套房子,是很多人的夢(mèng)想,而公積金貸款利率低、貸款額度高是很多工薪階層購(gòu)房的首選,上海公積金貸款利率自然是很多人所關(guān)心的問(wèn)題,下面小編就給大家解答下上海公積金貸款利率的那些事兒。

上海公積金貸款利率是多少

上海公積金貸款利率:購(gòu)買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

上海公積金貸款對(duì)象

正常繳存住房公積金,并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

上海公積金貸款申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

上海公積金貸款貸款比例

購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

上海公積金貸款貸款期限

購(gòu)買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年,且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年,且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。

上海公積金貸款辦理場(chǎng)所

1、實(shí)地申請(qǐng)辦理:申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購(gòu)買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(組合貸款),借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;

2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理:借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng),通過(guò)住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

上海公積金貸款辦理要件

1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品期房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件;

(3)借款人戶口簿原件和復(fù)印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書(shū)或其他有效證明;

(5)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件;

(6)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;

(7)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證(均為復(fù)印件),預(yù)告登記原件和復(fù)印件;

(8)開(kāi)發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書(shū)原件;

(10)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

 2、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(新建商品現(xiàn)房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件;

(3)借款人戶口簿原件和復(fù)印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書(shū)或其他有效證明;

(5)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件;

(6)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;

(7)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證(均為復(fù)印件);

(8)開(kāi)發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書(shū)原件;

(10)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

3、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(二手房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件;

(3)借款人戶口簿原件和復(fù)印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書(shū)或其他有效證明;

(5)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件;

(6)首付款收據(jù)原件和復(fù)印件;

(7)房產(chǎn)證復(fù)印件;

(8)收款賬號(hào)(雙方商定);

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書(shū)原件;

(10)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>

以上是上海公積金貸款利率的相關(guān)信息,如果還有其他不明白的地方,請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)上海住房公積金專題。

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