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合肥住房公積金貸款額度計(jì)算方法這樣規(guī)定的:借款人所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。在最高貸款限額內(nèi),每一借款人的具體貸款額度,按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。具體計(jì)算公式如下:住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。
借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬(wàn)元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬(wàn)元,
2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍;
3.最長(zhǎng)期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。
購(gòu)買二手房住房公積金擔(dān)保貸款附加要求:
1.房屋年限在10年以內(nèi)的,貸款最高成數(shù)為7成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數(shù)為6成;(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn)),且須符合貸款首付款政策。
2.最長(zhǎng)期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
1.最高額度:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。
2.申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬(wàn)元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬(wàn)元,申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。
3.最長(zhǎng)期限:20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
以上是合肥住房公積金貸款額度計(jì)算方法的相關(guān)信息,如果還有其他信息,請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)合肥住房公積金專題。
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