寧波公積金貸款計算器計算方式

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時間:2014-08-22 11:03:15

公積金貸款計算器,是計算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。下面小編具體以寧波為例,為大家介紹下寧波公積金貸款計算器計算方式。

寧波公積金貸款計算器計算計算方式

寧波公積金貸款有幾種常見計算方式:

寧波公積金貸款計算---等額本金還款法

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金貸款計算公式:

每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

寧波公積金貸款計算---等額本息還款法

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

寧波公積金貸款計算---自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。

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寧波公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份

(二)申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上

(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)

(四)購買自住住房,首付款不低于購房總款的30%

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力

(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔保

(七)申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款

(八)管理中心規(guī)定的其他條件

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

以上是寧波公積金貸款計算器計算方式的相關說明,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。

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