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住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關內容。目前，單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

北京公積金貸款條件

京住房公積金貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。
公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，也成為購房人選擇公積金貸款的原因之一。但是并不是所有人都能申請公積金貸款，下面為大家分享北京住房公積金貸款條件及貸款流程，以助申請人買房。 

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北京公積金貸款還款方式

目前，對于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人來說，住房公積金貸款的還款方式為自由還款。

住房公積金貸款自由還款是指住房公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定個人貸款金額、期限后，確定個人貸款每期的最低還款額度，借款人在不低于這一最低還款額的情況下，根據自身經濟狀況，自由選擇每月的還款額。主要有以下特點：

1、只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設定，最大程度地方便了借款人。

2、可以通過呼叫中心電話委托的方式調整每月的還款額，操作省時省力。避免了辦理提前還款等變更操作手續(xù)。

3、除最后一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，這樣可以減少貸款逾期的可能性。

4、目前設定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利于借款人的債務安排，可以給借款人帶來多種理財選擇。

以上是有關北京公積金貸款額度的相關信息，如果還想了解其他信息，請關注開心保網北京住房公積金管理中心專題。