開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款是很多買房人購(gòu)房資金的重要來(lái)源，它的貸款利率低，貸款額度高，還款方式靈活，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)在小編以合肥為例，為大家介紹下合肥公積金貸款額度等相關(guān)信息。

合肥公積金貸款的貸款額度、期限及利率最高額度：

1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍； 最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

2.利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見(jiàn)還款金額表)。

3.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。

合肥申請(qǐng)公積金貸款需滿足以下條件：

1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2.申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；

3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。

4.首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。

5.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.申貸人夫妻雙方及房屋共有權(quán)人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

7.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

繼續(xù)閱讀

合肥公積金貸款利率

首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上貸款年利率： 4.7%

合肥公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程是什么

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

以上是合肥公積金貸款額度等相關(guān)信息，通過(guò)小編的介紹，想必大家對(duì)合肥公積金貸款有了一個(gè)初步的了解，如果想進(jìn)一步了解，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)合肥公積金專題。