開心保保險網(wǎng)

很多市民將住房公積金貸款作為他們買房的第一選擇。那么住房公積金貸款有哪些條件是大家需要了解的，下面小編給大家總結(jié)一下住房公積金貸款條件等信息。

住房公積金貸款條件

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

住房公積金貸款對象

1、具有有效的身份證明；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

住房公積金貸款用途

住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。

相關(guān)鏈接

購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何?a href='http://m.desrajaggarwal.com/baike/zhishi/251022.shtml' target='_blank' title='財產(chǎn)保險' >財產(chǎn)保險；

7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

購買哪些房屋可以申請公積金貸款

1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；

2、現(xiàn)住房 （即房改購買產(chǎn)權(quán)）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;

5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.

以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

1、軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房屋；

2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋；

3、投資代建的自住房屋。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

1、保險或擔(dān)保費：純公積金貸款為：貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限

2、契稅：房款總額×1.5%

3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；

5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建筑面積×40元/平米

7、測量費：建筑面積×0.19元/平米

不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目

商品房：保險或擔(dān)保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；

現(xiàn)住房：保險或擔(dān)保費、抵押登記費、工本費；

二手房：保險或擔(dān)保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

無產(chǎn)權(quán)房：保險或擔(dān)保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

拍賣房 （己辦理產(chǎn)權(quán)）：保險或擔(dān)保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

以上是有關(guān)住房公積金貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，了解公積金貸款條件，有利于我們更加有針對性地申請公積金貸款條件。如果還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。