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各地銀行房貸利率優(yōu)惠取消的消息陸續(xù)傳出的同時(shí)，公積金貸款鏈條出現(xiàn)緊張的消息又被推上風(fēng)口浪尖。然而，據(jù)記者多番調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海公積金并未出現(xiàn)傳聞中的“錢荒”。 上海市住房公積金管理中心回應(yīng)，上海公積金資金充裕，不存在放款困難的問題。只要申請(qǐng)人符合要求，材料齊全，通過審批后，1個(gè)半月到2個(gè)月之間就可以拿到貸款了。

“而這個(gè)時(shí)間跟去年相比周期稍有延長(zhǎng)，這主要是因?yàn)椴樵兒藢?shí)和審批流程更加嚴(yán)格導(dǎo)致。”上海住房公積金管理中心方面補(bǔ)充說明。

此外，漢宇地產(chǎn)信貸部負(fù)責(zé)人亦給予記者相同回應(yīng)，只要符合公積金貸款各項(xiàng)要求的審批一般都能通過，并且利率和首付額度方面都未接到任何變動(dòng)通知。可能會(huì)存在一些放款時(shí)間稍有延長(zhǎng)的情況，但波動(dòng)也不大。

針對(duì)多地公積金已出現(xiàn)“錢荒”局面，后續(xù)上海是否會(huì)有變動(dòng)也成為城中普遍關(guān)注話題。

對(duì)此，上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，未來上海出現(xiàn)公積金貸款緊張的可能性并不大。這主要基于上海政府掌控局勢(shì)的敏感度和決心的保障。“事實(shí)上，上海今年3月份有出現(xiàn)短暫公積金鏈條緊張，但政府很及時(shí)控制住了局面。因此，全國(guó)其他地方公積金緊張的局勢(shì)在上海這樣的大城市出現(xiàn)的幾率不大。”宋會(huì)雍說道。

上海社科院房產(chǎn)研究中心學(xué)術(shù)部副主任陳則明亦表示，“上海自前幾年開始對(duì)于公積金用途就把控得很嚴(yán)格，當(dāng)然首套房符合條件的貸款不會(huì)有壓制。因此，監(jiān)管從嚴(yán)對(duì)于資金鏈條能起到一定程度保障作用。”

事實(shí)上，隨著今年樓市交易回暖明顯，公積金貸款的需求也大幅增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，上半年上海累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)貸333.80億元，同比增長(zhǎng)115.31％。

但需求漲幅明顯的同時(shí)，上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長(zhǎng)。據(jù)上海市公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月24日，上海住房公積金累計(jì)歸集額達(dá)到4000.33億元。

因此，住房公積金歸集額快速增長(zhǎng)有力支撐了上海住房保障住房建設(shè)。上海市公積金管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至9月24日，上海累計(jì)提取公積金用于住房消費(fèi)（包括提取公積金償還貸款、支付房屋租金、支付物業(yè)管理費(fèi)等）金額1757億元；累計(jì)向180萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款（包括共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人貸款）3497億元，支持購房建筑面積1.6億平方米；累計(jì)發(fā)放保障性住房項(xiàng)目貸款70億元。