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吉林市住房公積金出5項(xiàng)惠民新政

記者從吉林省吉林市住房公積金管理中心獲悉，從３月１日起，吉林市住房公積金管理中心將陸續(xù)推出５項(xiàng)個(gè)人貸款新政策，包括調(diào)整時(shí)限要求、調(diào)整貸款首付比例、規(guī)定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補(bǔ)貼。

據(jù)吉林市住房公積金管理中心資金運(yùn)用處處長(zhǎng)程宏剛介紹：“這５項(xiàng)個(gè)貸新政策的推出是針對(duì)兩年來工作中積累的職工需求進(jìn)行調(diào)整，支持中低收入家庭，解決住房困難。”

據(jù)了解，為解決新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的住房困難，住房公積金管理中心對(duì)選擇在吉林市落戶的新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才（含部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人），在購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，本人連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金的時(shí)限要求由１２個(gè)月下調(diào)為６個(gè)月。

對(duì)于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至２０％。

程宏剛表示，除了調(diào)整貸款首付比例，吉林市公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數(shù)設(shè)定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請(qǐng)貸款限額為３５萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請(qǐng)貸款限額為５０萬元，并按照公積金繳存基數(shù)核定借款人收入。

在提前還款方面，吉林市公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發(fā)放一年以上的時(shí)間限制，可隨時(shí)申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)，但每年只能申請(qǐng)一次，每次提前部分還款金額不得少于當(dāng)年還款額。

此外，對(duì)于中低收入且信譽(yù)良好的公積金貸款家庭，可每年給予當(dāng)年利息支出３０％至全部的利息補(bǔ)貼。

據(jù)了解，由于新政策具體情況不同，這５項(xiàng)公積金個(gè)人貸款新政策將從３月１日起陸續(xù)開始實(shí)施。

2月26日，記者從吉林市住房公積金管理中心獲悉，過去一年，公積金管理中心歸集住房公積金26.5億元，發(fā)放個(gè)貸22.3億元，使10570戶家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)；為43928名購房或貸款購房職工提取住房公積金11.9億元，保障了職工住房消費(fèi)……2013年，住房公積金管理中心將陸續(xù)推出5項(xiàng)個(gè)貸新政策，包括調(diào)整時(shí)限要求、調(diào)整貸款首付比例、規(guī)定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補(bǔ)貼。這些新政策將從3月1日開始陸續(xù)實(shí)施。

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為解決新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的住房困難，住房公積金管理中心對(duì)選擇在我市落戶的新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才(含部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人)，在購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，本人連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金的時(shí)限要求由12個(gè)月下調(diào)為6個(gè)月。

貸款首付是很多市民在辦理貸款時(shí)較關(guān)心的問題。對(duì)于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可降至20%。

除了調(diào)整貸款首付比例，公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數(shù)設(shè)定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請(qǐng)貸款限額為35萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請(qǐng)貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數(shù)核定借款人收入。

值得一提的是，在提前還款方面，公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發(fā)放一年以上的時(shí)間限制，可隨時(shí)申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)，但每年只能申請(qǐng)一次，每次提前部分還款金額不得少于當(dāng)年還款額。

動(dòng)向公積金管理?xiàng)l例修訂接近尾聲

受到證監(jiān)會(huì)有關(guān)住房公積金入市的利好消息的刺激，上證綜指27日小幅收高，重返2300點(diǎn)。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心了解到，現(xiàn)階段公積金管理?xiàng)l例修訂工作框架大體已經(jīng)完成，其類似于社?；?/a>，仍由地方進(jìn)行管理。與此同時(shí)，中央層面將對(duì)允許公積金投資的方向以及項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)定。據(jù)了解，此前修訂的條例更注重資金的安全性，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此，這次修訂增加了公積金的增值屬性，逐步擴(kuò)大公積金所有人使用公積金的范圍。

稍早之前，證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，證監(jiān)會(huì)將積極配合有關(guān)部門盡快推動(dòng)《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂，將配合有關(guān)部門完善養(yǎng)老金發(fā)展和投資運(yùn)營(yíng)相關(guān)制度，推動(dòng)養(yǎng)老金的專業(yè)化、市場(chǎng)化投資運(yùn)營(yíng)。實(shí)際上，自擔(dān)任證監(jiān)會(huì)主席以來，郭樹清就曾多次強(qiáng)調(diào)要引入長(zhǎng)期資金，而住房公積金就是一個(gè)重要的對(duì)象。在2012年10月份，郭樹清曾撰文稱，證監(jiān)會(huì)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同研究改進(jìn)住房公積金的管理和投資運(yùn)營(yíng)，取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。要求住房公積金不能用于與個(gè)人住房消費(fèi)無關(guān)的領(lǐng)域，以確保住房公積金安全。住房公積金只能通過發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款、國(guó)債投資、銀行存款三種方式實(shí)現(xiàn)增值收益。