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我們的生活時(shí)時(shí)刻刻存在風(fēng)險(xiǎn)，我們無(wú)法預(yù)知也無(wú)法避免，近年來(lái)，隨著保險(xiǎn)行業(yè)的發(fā)展，保險(xiǎn)成為我們降低風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。今天就一起了解一下什么是房地產(chǎn)保險(xiǎn)？

房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于財(cái)產(chǎn)。責(zé)任，人身等方面，因此房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類主要包括這些方面的內(nèi)容，在我國(guó)，房地產(chǎn)保險(xiǎn)品種較多，在這里，主要介紹一般投資大眾或工薪階層關(guān)心的與住房有關(guān)的保險(xiǎn)。

房地產(chǎn)保險(xiǎn)是整個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)的組成部分，是指以房地產(chǎn)作為標(biāo)的物，根據(jù)訂立的經(jīng)濟(jì)合同，對(duì)特定的災(zāi)害事故造成的經(jīng)濟(jì)損失提供資金保障的一種經(jīng)濟(jì)形式，屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的范疇。所謂房地產(chǎn)保險(xiǎn)，主要是指以房屋設(shè)計(jì)、營(yíng)建、銷售、消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司承擔(dān)的房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是純粹風(fēng)險(xiǎn)，即偶然性、意外性和可測(cè)定性。

①房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。它屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種。投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購(gòu)公有住房保險(xiǎn)。

商品住宅保險(xiǎn)是為購(gòu)買商魄住宅的人提供的使其在所購(gòu)住宅遇到意外損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U(xiǎn)種。自購(gòu)公房保險(xiǎn)，是對(duì)居民因房改從而購(gòu)買原租住的公房的險(xiǎn)種。兩種保險(xiǎn)的責(zé)任相同，因自然災(zāi)害而造賊的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救，保護(hù)等必要措施而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)期一般為一年，可續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按規(guī)定約定。

②房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人。出租人和承租人的責(zé)任保險(xiǎn)，一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。它主要承保在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

③房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)，主要是指房屋被保險(xiǎn)人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金額的險(xiǎn)種。

④貸款抵押房屋保險(xiǎn)，它屬于房地產(chǎn)融資保險(xiǎn)的一種，是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關(guān)投保的一種房地產(chǎn)保險(xiǎn)。

所謂貸款抵押房屋保險(xiǎn)，就是申請(qǐng)抵押房屋貸款的人應(yīng)貸款銀行的要求，用以保證貸款資金安全而把抵押房屋投保的險(xiǎn)種。

　　房屋抵押貸款的保險(xiǎn)內(nèi)容：

第一，保險(xiǎn)對(duì)象即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；

第二，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)主要是抵押貸款所購(gòu)買的房屋；其它因裝修。購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；

第三，保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；

第四，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)、以所購(gòu)房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次；

第五，被保險(xiǎn)人義務(wù)；

第六，損失賠償。