開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。很多人會(huì)買房子會(huì)選擇使用公積金貸款，但是無(wú)錫很多朋友卻對(duì)無(wú)錫住房公積金貸款額度如何計(jì)算并不十分了解，本文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。

無(wú)錫公積金貸款額度計(jì)算方法

按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度

（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。

符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。

區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。

（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%。

注1：存量住房（二手住房）以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)；

注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)按扣去15％計(jì)算。

公積金貸款的最高貸款額度

（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。

（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

首次使用公積金貸款可貸額度是多少

職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明，其已付房款比例達(dá)到規(guī)定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公積金貸款條件但可貸款額度計(jì)算不足30萬(wàn)元的，貸款額度最多可放寬至30萬(wàn)元；夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度計(jì)算不足50萬(wàn)元，貸款額度最多可放寬至50萬(wàn)元。

城市低收入家庭公積金貸款額度最高為多少

經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不足30萬(wàn)元的，貸款額度最多可放寬至30萬(wàn)元；夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度計(jì)算不足50萬(wàn)元，貸款額度最多可放寬至50萬(wàn)元。

外地公積金轉(zhuǎn)移至無(wú)錫貸款需要哪些條件

借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。

4月1日起 無(wú)錫本市公積金還貸改為銀行辦

記者從無(wú)錫市住房公積金管理中心獲悉，從4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款（包括公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款）公積金中心將全部采用委托還貸的方式辦理，中心不再受理柜面還貸申請(qǐng)。本市銀行為工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、浦發(fā)銀行。