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南通公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么，南通公積金貸款需要滿足哪些條件呢？

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。

凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

1、高層次人才和高校畢業(yè)生：（1）中國科學(xué)院院士、中國工程院院士。（2）國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，省“333工程”第一層次培養(yǎng)對象、國家重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、省級以上工程技術(shù)研究中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人。（3）享受國務(wù)院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、省“333工程”第二層次培養(yǎng)對象、博士生導(dǎo)師、教授或研究員級高工。（4）具有高級專業(yè)技術(shù)任職資格人員、省“333工程”第三層次培養(yǎng)對象、市級學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學(xué)位的人員和高層次經(jīng)營管理人才。（5）獲得碩士學(xué)位的人員，雙本科文憑以上人員。（6）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)及帶項目帶資金的各類人員。（7）經(jīng)市人才測評機(jī)構(gòu)認(rèn)定的具有特殊才能的其他各類人員。（8）應(yīng)屆畢業(yè)新參加工作的全日制高校畢業(yè)生。

2、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

3、與單位已解除勞動關(guān)系的職工，確有繳存住房公積金意愿的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，轉(zhuǎn)入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統(tǒng)一辦理。

（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

1、借款申請人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)：根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。（1）借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。（2）借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)：（1）未婚子女申請貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合并計算。（2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。（3）無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。（4）有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。

2014年南通公積金繳存基數(shù)是多少

一、從2014年1月1日起，職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資，計算口徑：市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以南通市財政部門確認(rèn)的住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)，住房公積金繳存比例和封頂基數(shù)仍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、對于1998年12月1日以后參加工作的機(jī)關(guān)事業(yè)單位新職工，其逐月發(fā)放的住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)參照住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行，繳存比例仍為14%，住房補(bǔ)貼參照住房公積金進(jìn)行管理和使用。

三、為保證職工住房公積金和住房補(bǔ)貼能夠及時調(diào)整，請貴單位在2014年1月底前，到住房公積金繳存銀行公積金專柜或住房公積金管理中心個窗口辦理調(diào)整手續(xù)，并按調(diào)整后的月繳存額及時匯繳。

崇川區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：人民中路31號建行城中支行四樓服務(wù)大廳或工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓四樓；開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：開發(fā)區(qū)辦事處6號窗口（開發(fā)區(qū)上海路22號建行營業(yè)大廳），；港閘區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：港閘區(qū)辦事處二樓（城港路28號永興村社區(qū)公共服務(wù)中心）。