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商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

符合條件可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

大連市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需條件

1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。

2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。

3.已取得《房屋所有權(quán)證》。

4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期。

所需資料

1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細，未超過24期的，提供所有還款記錄（須含有每月還款、罰息、復(fù)息等詳細記錄）并加蓋銀行印章；

2、  2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復(fù)印件各2份；

3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份；

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份；

5、離異人員提供離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復(fù)印件2份；

6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）；

7、借款人單位賬務(wù)部門提供個人公積金賬號八位數(shù)，如：“10XXXXXX”。

注：上述2-7項中均驗原件留復(fù)印件。

辦理流程

1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到公積金大廳窗口進行審核。

2.審核通過后，再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)（評估、擔(dān)保、抵押等）手續(xù)。

3.最后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)（簽定貸款合同）。

大連個人自購住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知

一、對象

符合公積金貸款規(guī)定。

二、條件

1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；

2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好；

3、申請日止申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)；

4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。

三、辦理程序

l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準(zhǔn)同意；

2、將抵押的房產(chǎn)進行評估；

3、其它程序與公積金個人借款程序相同；

4、擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。

四、提供的資料

1、申請住房公積金貸款所需資料；

2、抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(可用他人房產(chǎn)作抵押)；

3、商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復(fù)印件一式三份；

4、抵押物評估報告書。