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合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計(jì)財(cái)處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個(gè)處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長(zhǎng)豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實(shí)行“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)行、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政部門監(jiān)督”的原則。
 

新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)須知

一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2、申貸人所購(gòu)商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長(zhǎng)江路支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；

3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；

4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

二、貸款額度、期限及利率

1、 最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

2 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

3、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。

三、填寫注意事項(xiàng)

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

2、 所有表格、證明均需用黑色水筆或鋼筆填寫，涂改無(wú)效。

3、 申請(qǐng)貸款時(shí)借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時(shí)到場(chǎng)簽字。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》。

四、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務(wù)部門）

2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；

3、保險(xiǎn)自愿辦理。

注意事項(xiàng)及所需材料

1.借款人住房公積金卡須查驗(yàn)原件，為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過(guò)密碼）

2.《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》一份

3.夫妻雙方身份證查驗(yàn)原件并需要4份復(fù)印件。身份證過(guò)期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

4.婚姻證明文書。已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份；未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，5.除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份。

6.戶口本原件需查驗(yàn)，復(fù)印件4份。須復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)。

7.開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)，原件需查驗(yàn)，復(fù)印件4份。

8.購(gòu)房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）原件1份，復(fù)印件3份。注意購(gòu)房合同必須備案。

9.夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件2份

10.還貸儲(chǔ)蓄存折（卡）

11.住房公積金繳存情況證明

12.配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供住房公積金繳存情況證明